Desde su irrupción en la Industria AEC, el Modelado BIM ha reforzado la gestión de la información en forma de producto o proceso durante todo el ciclo de vida de un edificio. BIM es la representación digital de la geometría de la construcción en formato 3D que ayuda a almacenar información que puede dar acceso a información actualizada sobre cualquier detección de colisiones o modificaciones requeridas en el proceso constructivo. La implementación de BIM permite evitar la gestión de residuos, crear valor, mejorar la productividad y una mejor comprensión del control de costes y del flujo de información disponible en el momento adecuado, reduciendo conflictos y eliminando retrasos.
Análisis FODA:
La implementación de BIM en la construcción trajo consigo el conocido concepto de marketing de Fortalezas, Debilidades, Oportunidades y Amenazas.
- BIM puede ayudar a reducir el desperdicio, ahorrar tiempo y dinero incurrido durante el proyecto.
- BIM proporciona una representación 3D de un proyecto de construcción que ayuda a agilizar el proceso de construcción y dejar claro su funcionamiento.
- La implementación de BIM ayuda a reducir errores y evitar riesgos que puedan ocurrir durante el tiempo de construcción, al mismo tiempo que combina el trabajo de todas las disciplinas, ya que los conflictos se detectan con antelación en el software.
- BIM se aplica a grandes, medianas y pequeñas industrias, haciendo que la industria de la construcción en general florezca y se desarrolle plenamente.
- Puede minimizar el consumo de energía en el ciclo de vida general del edificio.
- Puede ayudar a adquirir datos de información en tiempo real y transferir información relacionada con ellos.
- La jerarquía espacial está presente en el modelo de datos orientado a objetos.
- Estimula las secuencias constructivas.
- Mejora la capacidad de diseño 3D
Debilidad:
- Se centra y depende más del edificio que de la información, y esto describe una representación modelo 3D del edificio y su estructura similar. La información en términos de especificaciones de materiales y costos se utiliza con menos frecuencia.
- La adopción e implementación de BIM es diferente en todo el mundo, lo que implica diferentes estándares y códigos establecidos por el gobierno.
- BIM adquiere la necesidad de un coste de implementación y un mayor coste de formación.
- BIM utiliza coordenadas locales y relativas.
Oportunidades:
- Sin duda, es una oportunidad increíble para la industria de la construcción y podría resultar un gran futuro, ya que respalda toda la información de un proyecto antes de que comience la construcción.
- La implementación de BIM ayuda a desarrollar nuevas habilidades para arquitectos, ingenieros y contratistas en el campo a través de actualizaciones de software.
- Puede evaluar propuestas de diseño fácilmente.
- Facilita la selección del sitio.
- BIM puede simplificar el consumo de energía y los requisitos de iluminación.
- BIM puede ayudar con la renovación de proyectos existentes y puede comprobar si hay daños mediante una evaluación.
Amenazas:
- En ocasiones, con la transferencia y uso de información en tiempo real, se puede sobrecargar el flujo de información entre empresas constructoras y profesionales.
- Acceso no autorizado a la información del edificio.
- La implementación de BIM puede socavar el método convencional de la industria de la construcción.
- Es necesario modificar el contrato de obra con BIM, la implementación de BIM con contrato de obra no es fácil de entender y en ocasiones se convierte en una documentación compleja en la que hay que trabajar.
- La limitación en la comprensión y adopción de la tecnología BIM en su conjunto significa que los profesionales y las empresas de la construcción a veces no pueden comprender qué es el proceso BIM, dónde debe implementarse y cómo debe aprobarse.
- Resistencia al cambio y menos proveedores disponibles.
Análisis PESTEL:
El análisis PESTEL ayuda a tener en cuenta de forma eficaz todos los factores disruptivos que pueden resultar positivos o negativos en relación con BIM. Podemos saber cómo funcionaría la implementación BIM aquí y cómo puede funcionar correctamente.
Factores políticos
BIM Obligatorio por el gobierno para diferentes países:
- El modelado de información de construcción es un proceso que se lleva a cabo en la industria de la construcción donde muchos países han comenzado a adoptarlo y obtener beneficios a través de él.
- Aumenta la productividad y ahorra tiempo y costos para todas las profesiones involucradas en la construcción de cualquier proyecto específico. Los gobiernos de países como el Reino Unido, Singapur, Hong Kong, Francia, los estados escandinavos y China han exigido el uso de BIM en proyectos de construcción gubernamentales y privados.
- Mientras que países como Estados Unidos, Bélgica y Suiza todavía están luchando por imponer BIM mediante la adopción, lo que se ha hecho durante mucho tiempo.
Derecho ambiental
- Las empresas anteriores solían construir un edificio que fácilmente podía verse sujeto a cargas de calefacción, experimentar fluctuaciones en otros componentes del edificio, donde el resultado podría ser el colapso o daños a la estructura al final.
- Pero con la implementación de BIM, se han regulado leyes y políticas sobre la profesión de la construcción para tener en cuenta el factor ambiental y realizar el diseño del edificio de acuerdo con él, solo así será aprobado por el gobierno para que no se cause vida en ningún momento. punto . de tiempo en cualquier calamidad.
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FACTORES ECONÓMICOS
Responsabilidad de los profesionales de la construcción, como arquitectos e ingenieros:
- Países como el Reino Unido y Estados Unidos obligan a los arquitectos e ingenieros a asumir la responsabilidad de cualquier daño o error cometido por ellos mientras trabajaban en el proyecto. Ya que no está claro en qué etapa se debe implementar BIM debido a la falta de conocimiento sobre BIM.
- Por lo tanto, debido a que pagan más responsabilidades que otras profesiones de la construcción, como contratistas y fabricantes, los arquitectos e ingenieros tienden a evitar riesgos y cometer errores.
Factores sociales
Actualización de habilidades y conocimientos de software en arquitectos e ingenieros:
- En muchos países se ha observado que cada 2 años los Arquitectos e Ingenieros de la disciplina MEP necesitan realizar exámenes para actualizarse y conocer las nuevas normativas que han sido revisadas en BIM.
- Para algunos profesionales esto ha resultado rígido en relación al trabajo en proyectos BIM.
Factores tecnológicos
Dimensiones BIM:
- La implementación de BIM ocurre en diferentes niveles y dimensiones de BIM, como 3D, 4D, 5D, 6D y 7D.
- 3D BIM sirve para visualizar el edificio y sus componentes preparando un modelo 3D del edificio, ayudando al cliente a comunicarse bien con los proyectos e interpretar fácilmente cualquier modificación en la fase de diseño.
- Con 4D BIM es posible conocer el cronograma de construcción de los componentes del edificio, es decir, es posible identificar el tiempo necesario para crear una ventana en la habitación.
- 5D BIM ayuda a estimar los costos de materiales, equipos y mano de obra general del proceso constructivo.
- 6D BIM crea análisis energéticos del edificio junto con su sostenibilidad.
- 7D BIM examina As-Built y analiza los planes de mantenimiento y soporte técnico.
BIM con Realidad Virtual, Realidad Aumentada, Machine Learning, Internet de las Cosas e Inteligencia Artificial:
- Además de BIM, pocas tendencias siguen a BIM y pueden marcar hitos en la industria de la construcción. La Realidad Aumentada retrata el modelo visto a través de un entorno del mundo real.
- La realidad virtual ofrece un recorrido virtual por el edificio en construcción para mejorar la experiencia del usuario y supervisa conflictos y cambios si es necesario. El aprendizaje automático es un subcomponente de la Inteligencia Artificial que ordena a una computadora clasificar algoritmos, detección de anomalías y series de tiempo.
- El Internet de las Cosas cuenta con sensores añadidos al modelo 3D BIM para adquirir la apariencia de patrones de uso energético, temperatura o movimiento de personas en el edificio. La Inteligencia Artificial ayuda a la gestión empresarial a gestionar la previsión y programación de la demanda.
Factores ambientales
Análisis energético:
- Influye fuertemente en el proceso de diseño del edificio. El edificio ofrece refugio a los ocupantes, apoyado por un sistema mecánico de calefacción y refrigeración, esencial para proteger los impactos ambientales.
- La conciencia y el análisis energético son importantes durante toda la vida útil del edificio, ya que ayudarían a lograr el confort térmico.
Sostenibilidad:
- BIM se está volviendo preciso y puede conocer los cálculos necesarios en la programación y estimación de costos. Esto puede ayudar a minimizar el desperdicio al comprar materiales y mejorar la construcción de edificios.
- El agotamiento de los recursos se reducirá gracias a la información eficiente sobre las prácticas de construcción. Hace que la planificación de recursos sea más eficiente en la construcción de edificios.
Factores legales
Código y estándares BIM:
- 55 países tienen diferentes códigos y estándares BIM aplicables a la construcción de proyectos. Por lo tanto, resulta difícil para cualquier diseñador o ingeniero de otro país trabajar en ese país donde no conoce los códigos y normas.
- Por este motivo, las empresas en su mayoría subcontratan su trabajo para evitar que pongan obstáculos. Incluso el material para crear la base del edificio es diferente de un país a otro.
- Sólo los diseñadores e ingenieros locales bien adaptados a los códigos y estándares pueden trabajar en esto.
Protección de datos en BIM:
- Anteriormente, cuando estaba en vigor la redacción manual, los datos se podían perder fácilmente, ya que la impresión de muchos escritores necesitaba ser cuidada y no se almacenaba adecuadamente, lo que generaba muchos gastos de impresión y otros gastos.
- Pero con BIM, pueden almacenar datos en un servidor en la nube o en un modelo en la nube BIM 360 que se puede ver más tarde y también reutilizar.
Medidas de seguridad para los trabajadores en obra:
- BIM puede permitir la seguridad en el sitio durante la finalización del proyecto a través de tecnología de drones y GPS, una predicción de riesgos más inteligente; estimulación de peligros y concienciación sobre la seguridad del proyecto que ayuda a predecir y prevenir situaciones peligrosas desde la fase de diseño.
- Invertir en tecnología de punta puede traer un futuro brillante a la industria de la construcción.
Empresas que no utilizan BIM a qué problema se enfrentan:
- Las empresas que no están adoptando la Implementación BIM en sus obras están luchando por obtener precisión y mejor productividad en sus obras, realizando cambios ante los conflictos detectados en el propio proceso de diseño.
- Incurrir en más costes en contratación y no adaptarse para tomar medidas de seguridad en obra. Les resulta difícil obtener la aprobación gubernamental para sus obras y proyectos sin utilizar BIM.
Conclusión
El marketing es vital para todo negocio y por eso es necesario para la Industria de la Construcción. La tecnología BIM ha ido surgiendo desde la década de 1990 y se está implementando con éxito en todo el mundo y utilizándose en proyectos de construcción. El análisis FODA y PESTEL es un concepto de marketing familiar que se deriva del descubrimiento de cómo BIM puede ayudar a la industria de la construcción y cuáles son sus desventajas.
BIM ayuda a reducir la repetición del trabajo, ya que los conflictos o cualquier intervención disciplinaria se estudian antes de que se complete el trabajo de construcción real. BIM ayuda a la colaboración entre todas las disciplinas involucradas en el proceso de construcción de un proyecto determinado.
Mejora la productividad y mejora la apariencia del edificio a través de las capacidades de diseño 3D que tiene. Además, la principal desventaja de BIM puede ser su costosa implementación y los diferentes códigos y estándares que tendría cada país, lo cual es un proceso oportuno.
Biografía del autor:
Vishakha Jadhav es redactora de contenidos en Tesla Outsourcing Services. Licenciado en administración y con talento para redactar cualquier contenido vertical. Escribe contenido para brindar una visión profunda de los servicios de visualización 3D, CAD y BIM para las disciplinas arquitectónicas, estructurales y MEP. Su objetivo es proporcionar un conocimiento completo a los arquitectos e ingenieros profesionales asociados a la industria AEC.
