El modelado de información de construcción es un conjunto revolucionario de procesos involucrados en la creación de representaciones digitales de las características físicas y funcionales de cualquier edificio. Estos modelos son, en su mayor parte, sólo archivos almacenados en computadoras con alta capacidad de procesamiento. Estos modelos le ayudan a descubrir todos los aspectos del edificio o instalación antes de iniciar el proceso de construcción.
Antes de BIM, estos modelos se basaban exclusivamente en papel y no ofrecían una comprensión completa del funcionamiento de estas instalaciones.
BIM se puede utilizar eficazmente en la creación de modelos para edificios inteligentes. Dado que los edificios inteligentes utilizan una gran cantidad de equipos y tecnología, el uso de BIM puede resultar fructífero a largo plazo.
A continuación se muestran algunas formas en que puede ayudar a improvisar edificios inteligentes.
Según datos y análisis de McGraw Hill Construction, la adopción de BIM en América del Norte se disparó del 28 % al 71 % entre 2007 y 2012, mientras que el Reino Unido también está viendo resultados espectaculares. La adopción por parte de contratistas en otras regiones está creciendo rápidamente; por ejemplo, los contratistas de Corea del Sur han demostrado una tasa de adopción de BIM del 65 %.
A continuación se muestran algunos ejemplos a nivel de proyecto que demuestran que BIM ha ayudado a constructores, diseñadores y arquitectos a aumentar el retorno de la inversión.
Complejo Municipal de Vilna
Los contratistas generales comenzaron la construcción y los trabajos en el Complejo Municipal de Vilnius en 2002 y terminaron todos los trabajos necesarios en 2004. Esta instalación es un edificio de 20 pisos y 252 pies de altura con otros dos edificios adyacentes con una estructura diferente. El edificio tiene una superficie total de 15.060 metros cuadrados.
Cuando trabajaban en el Complejo Municipal de Vilnius, uno de los principales desafíos que enfrentaron los contratistas generales fue garantizar que el Complejo Municipal de Vilnius cumpliera con ciertos criterios. Esto significaba que el edificio tenía que cumplir todos los criterios necesarios en términos de calidad, durabilidad y funcionamiento eficiente de todos los edificios.
Los ingenieros y arquitectos utilizaron software especializado de modelado de información de construcción para modelar y simular el funcionamiento de los edificios. Se generaron muchos modelos 3D completos desde cero, detallando cada compartimento del edificio. El software de simulación ayudó a visualizar todas las partes funcionales de la instalación.
Una vez finalizado el trabajo, los responsables del proyecto descubrieron que el software BIM les había beneficiado enormemente. Los directores de proyectos han estimado que el uso del software BIM les ha ahorrado más del 20% de su tiempo. Tomó menos tiempo planificar y visualizar los planos del edificio, así como volver a rectificar algunos diseños.
Los modelos 3D se utilizaron para estimar los costos que podrían cotizar los proveedores y todos los subcontratistas. Esto hizo que los procesos comerciales fueran mucho más transparentes y sencillos. El tiempo del personal no se desperdició en disputas sobre ningún tipo de trabajo y los especialistas prestaron más atención a los detalles y a su propio trabajo.
Oficinas MG Valda Victoria
El bloque de oficinas Victoria está situado en el Business Triangle, a orillas del río Neris. Se trata de un edificio de 17 pisos y 250 pies de altura que ofrece espacio y alojamiento para una variedad de empleados y empleadores. Tiene una superficie total de 6.500 metros cuadrados. Los constructores y proveedores iniciaron las obras de este edificio en los primeros meses de 2005.
El principal desafío que enfrentó el equipo al completar este proyecto fue ahorrar la mayor cantidad de dinero y tiempo posible. Fue entonces cuando los ingenieros y constructores que trabajaban en el proyecto decidieron optar por un software de modelado de información de construcción. Compraron el software más reciente que podría ayudarlos a encontrar soluciones viables e ideales para su proyecto.
El equipo utilizó software de modelado especializado adquirido de una empresa de software. El modelado 3D estuvo a cargo en gran parte de diseñadores, arquitectos, técnicos e ingenieros que ayudaron a diseñar cada rincón del edificio. El principal objetivo de las imágenes y la visualización asistidas por ordenador era ahorrar tiempo y dinero.
Al simular y modelar el edificio y su función, los ingenieros y el equipo descubrieron que había varios diseños que tenían errores que debían corregirse. Una vez finalizado, los responsables del proyecto estimaron que el uso de la tecnología BIM les ahorró un 10% de su tiempo. Y tomó un 60 % menos de tiempo solucionar los problemas porque no se realizó ningún trabajo real en el proyecto y todo era digital.
Fábrica de PET en Klaipeda
Una empresa de gestión de la construcción tuvo poco tiempo para desarrollar una instalación completamente funcional para un cliente. Este cliente es un fabricante líder de botellas de plástico en Europa Central y del Este. Esta fábrica ocupaba 35.050 metros cuadrados de superficie y contaba con varios edificios y almacenes.
El desafío para la empresa de construcción fue ahorrar mucho tiempo durante la construcción, ya que solo tenían 1 año y medio para completar el proyecto. Debían asegurarse de que los procesos de construcción comenzaran y terminaran a tiempo y sin demoras.
Los equipos prepararon modelos 3D detallados y las simulaciones se llevaron a cabo de manera eficiente bajo la supervisión de expertos.
Una vez finalizados los modelos y la construcción, los directores de proyecto calcularon el valor de retorno de la inversión del software de modelado de información de construcción. Descubrieron que el software BIM les ahorraba un 40 % de su tiempo y dinero. Este software les permitió corregir cualquier error en el proceso de diseño por adelantado. También estimaron que les costaría 10 veces menos recursos, ya que toda la planificación del proyecto se realizó por adelantado, por lo que sabían exactamente cuántos recursos necesitaban.
Envolver
Las herramientas de modelado de información de construcción son una excelente manera de ahorrar tiempo y dinero en proyectos como instalaciones y edificios. Son mucho más asequibles que las formas tradicionales de construir instalaciones y estructuras. Con esta evidencia presentada, queda claro que el software BIM solo aumentará la productividad y reducirá los costos.
