Os edifícios comerciais caracterizam-se pela presença contínua de um grande número de ocupantes, o que significa que a segurança deve estar entre as principais prioridades das empresas proprietárias. Ao abordar o tema geradores de backup, o Código de Construção de Nova York classifica as cargas em duas categorias principais: cargas de emergência e cargas de reserva.
As cargas de emergência incluem os equipamentos e sistemas prediais que criariam condições de risco de vida se parassem de operar. Por exemplo, os sinais de saída e a iluminação das escadas são sempre considerados cargas de emergência, uma vez que é muito difícil evacuar um edifício sem eles.
Cargas em espera podem causar transtornos ou desconforto se pararem de operar, mas não criam riscos como os envolvidos se uma carga de emergência ficar sem energia. Tenha em mente, no entanto, que a energia de reserva para algumas cargas de reserva é obrigatória, especialmente cargas que simplificam a solução de problemas durante uma interrupção do serviço elétrico ou se forem úteis para operações de resgate durante uma emergência.
Requisitos gerais de energia de emergência e reserva para ocupações comerciais em Nova York
Os edifícios comerciais na cidade de Nova York normalmente se enquadram em uma das seguintes classificações de ocupação:
- Grupos de montagem A-1 a A-5, que incluem restaurantes.
- Grupo Empresarial B, que inclui edifícios de escritórios
- Grupo Educacional E, que inclui escolas.
- Grupos Institucionais I-1 a I-4, que incluem hospitais.
- Grupo Mercantil M, que inclui varejo.
O Código de Construção de Nova York fornece uma lista geral de cargas de emergência e de reserva para as quais a energia de reserva é obrigatória, mas há requisitos adicionais para os seguintes grupos de ocupação:
- Grupo de montagem A, todos os subgrupos
- Grupo Empresarial B e Grupo Educacional E, quando o edifício ocupou espaço inferior a 75 pés acima do acesso mais baixo de veículos de bombeiros e uma área bruta acima de 15.000 pés2 por andar ou pelo menos 100.000 pés2 no total.
- Grupo Institucional I-3: Centros correcionais e hospitais psiquiátricos
- Requisitos especiais também se aplicam a shoppings cobertos, edifícios altos e locais subterrâneos.
A tabela a seguir fornece uma lista de todas as cargas que devem ser conectadas à energia de emergência e à energia de reserva em ocupações comerciais em Nova York. Os requisitos específicos para algumas ocupações ou tipos de edifícios são fornecidos na próxima seção.
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ENERGIA DE EMERGÊNCIA |
ENERGIA DE ESPERA LEGALMENTE EXIGIDA |
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1) Sinais de saída |
1) Sistemas de controle de fumaça |
Energia de Emergência e Standby: Casos Especiais
O Código de Construção de Nova York estabelece requisitos adicionais para alguns grupos de ocupação ou tipos de edifícios. Eles estão resumidos na tabela a seguir e lembre-se de que os requisitos gerais ainda se aplicam.
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OCUPAÇÃO OU |
Energia de emergência |
Energia de espera obrigatória |
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grupo A |
1) Sistemas de comunicação por voz e alarme. |
Nenhum além dos requisitos gerais. |
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Grupo B e E que se encontram acesso de veículos de bombeiros e condições do espaço
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1) Sistemas de comunicação de emergência por voz e alarme. Isso inclui os sistemas auxiliares de radiocomunicação (ARCs) utilizados pelo Corpo de Bombeiros, mesmo que tenham sido instalados voluntariamente. 2) Sistemas automáticos de detecção de incêndio. 3) Alarmes de incêndio. 4) Bombas elétricas de incêndio (manuais, automáticas, bombas de reforço de sprinklers). |
1) Sistemas de pressurização de escadas. 2) Pelo menos três elevadores com transferência manual para outros elevadores conforme necessidade. 3) Energia e iluminação do centro de comando de incêndio. |
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Grupo I-3 |
1) Portas e fechaduras elétricas. |
Nenhum além dos requisitos gerais. |
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Shopping coberto acima de 50.000 pés2 |
Nenhum além dos requisitos gerais. |
1) Sistema de comunicação de voz e alarme de emergência. |
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Arranha-céus (não residencial)
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1) Sistemas de comunicação de emergência por voz e alarme. Isso inclui sistemas auxiliares de radiocomunicação (ARCs) utilizados pelo Corpo de Bombeiros. 2) Sistemas automáticos de detecção de incêndio. 3) Alarmes de incêndio. 4) Bombas elétricas de incêndio (manuais, automáticas, bombas de reforço de sprinklers, etc.). |
1) Energia e iluminação do centro de comando de incêndio. 2) Sistemas de pressurização de escadas. |
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Subterrâneo
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1) Sistemas de comunicação de emergência por voz e alarme. Isso inclui sistemas auxiliares de radiocomunicação (ARCs) utilizados pelo Corpo de Bombeiros. 2) Sistemas automáticos de detecção de incêndio. 3) Alarmes de incêndio. |
1) Bombas elétricas de incêndio. 2) Sistemas de pressurização de escadas. |
Energia em espera opcional: requisitos adicionais
Todas as cargas não incluídas nas tabelas acima são consideradas cargas de reserva opcionais, o que significa que o Código de Construção de Nova York não exige um sistema de energia de reserva para elas, mas pode ser instalado de qualquer maneira, se considerado apropriado. É importante observar, entretanto, que as seguintes cargas devem ser adicionadas a quaisquer cargas de reserva opcionais ao dimensionar o gerador:
- Sistemas de alarme de incêndio
- Luz de emergência
- Pelo menos um elevador servindo todos os andares, em edifícios com andares ocupados a mais de 23 metros acima do acesso mais baixo do caminhão de bombeiros
Embora essas cargas sejam normalmente cobertas por sistemas de energia de emergência ou de reserva obrigatória, o código exige que elas sejam contadas para qualquer sistema de reserva opcional como medida à prova de falhas. Além disso, o código permite que o fornecimento de combustível seja compartilhado entre geradores de emergência e de reserva opcionais. Equipamentos complementares necessários para a operação do gerador também podem ser compartilhados entre unidades de emergência e unidades de reserva opcionais.
Quando a energia em espera opcional é recomendada?
Existem muitas cargas em edifícios comerciais que não são legalmente obrigadas a ter energia de reserva. Ao determinar o que conectar a um sistema de energia de reserva opcional, a melhor recomendação é trabalhar em estreita colaboração com o proprietário do imóvel e usar o bom senso.
Sistemas de refrigeração
Quando os sistemas de refrigeração param de funcionar, é apenas uma questão de tempo até que os produtos e suprimentos que eles contêm comecem a se degradar. Isto pode não ser um problema crítico num edifício de escritórios que tenha apenas alguns pequenos frigoríficos, mas pode ter consequências graves num restaurante ou hospital, onde grandes quantidades de alimentos ou suprimentos médicos requerem armazenamento a baixa temperatura.
Nestes casos, mesmo que um sistema de energia de reserva não seja legalmente exigido, é do interesse da empresa instalá-lo. Em ambos os casos, a omissão do sistema de energia de reserva pode ter consequências para a saúde humana. Além disso, mesmo que sejam descartados alimentos estragados ou suprimentos médicos, isso representa uma perda financeira para a empresa.
Sistemas de bombeamento de água
O abastecimento de água é um sistema construtivo fundamental, especialmente quando existem cozinhas e casas de banho. Portanto, recomenda-se energia de reserva opcional se o edifício depender de bomba de reforço de água; caso contrário, uma interrupção do serviço eléctrico irá cortar o fornecimento de água aos pisos superiores.
Infraestrutura de rede
As tecnologias de informação são fundamentais para as operações empresariais modernas e geralmente representam um pequeno gasto energético em comparação com equipamentos como aquecedores de água e unidades HVAC. A falta de conectividade pode interromper gravemente as operações comerciais e, nos hospitais, pode até reduzir a capacidade da equipe médica de atender os pacientes.
Ar condicionado
Fornecer energia de reserva opcional para sistemas de ar condicionado pode ser caro, uma vez que a capacidade necessária do gerador aumenta significativamente. No entanto, há muitos casos em que a perda de ar condicionado pode ser muito perturbadora para as operações comerciais e o custo adicional pode ser justificável do ponto de vista empresarial. Por exemplo, a perda do ar condicionado pode afastar potenciais clientes em restaurantes e lojas de retalho.
