¿Preocupado por la carga eléctrica total de su edificio? Tú no estás solo. Cada vez más complejos residenciales en Chicago y en todo el mundo están buscando diferentes opciones para optimizar la carga eléctrica. Si bien todo, desde la planificación de la construcción hasta el diseño eléctrico, ayuda, esto es lo que debe saber.
Hay dos formas diferentes en que se mide el consumo de electricidad de los grandes edificios residenciales multifamiliares en Chicago:
– Medición directa
– Submedición bajo medición maestra.
Si se pregunta qué opción es mejor para usted, la respuesta no es tan sencilla como le gustaría. Aquí tienes un vistazo a todo lo que necesitas echarle un vistazo.
Medición directa
En los edificios con medición directa, cada unidad familiar o departamento es medido individualmente por el concesionario responsable del suministro de energía eléctrica. El contador también es propiedad de la empresa de servicios públicos. Según la medición directa, cada unidad residencial en Chicago recibe la factura de electricidad de su hogar de la empresa de servicios públicos a una tarifa residencial. Para edificios de unidades múltiples, la empresa de servicios públicos envía una factura de electricidad por el uso de electricidad en áreas comunes a la tarifa comercial minorista.
Medición maestra
Los edificios de Chicago con medición maestra reciben la electricidad suministrada por la empresa de servicios públicos, y la empresa de servicios públicos tiene un solo medidor para todo el edificio. La factura de servicios públicos solo se cobra al propietario del edificio, generalmente a una tarifa por la cual la factura es más baja que la tarifa minorista residencial normal. Las unidades residenciales del edificio no se miden por separado y la cantidad de electricidad consumida por cada apartamento no se calcula ni se utiliza para determinar la factura de electricidad.
¿Busca submedición o medición directa?
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Diferencia entre medición directa y medición maestra
En el caso de los edificios residenciales con medidor directo en Chicago, los residentes pagan solo por la cantidad de electricidad que realmente consumen, mientras que en el caso de los edificios con medidor maestro, el propietario divide el costo de la factura total de electricidad entre todos los residentes sin tener en cuenta en cuenta la cantidad de electricidad consumida por cada unidad del edificio. La medición maestra se cobra de varias maneras, ya sea dividiéndola en partes iguales entre todos los apartamentos o cobrando por el tamaño o la cantidad de residentes en un apartamento.
Submedición: la combinación que funciona para ambos
El sistema de facturación por submedición es la forma eficiente que presenta las ventajas de los sistemas de medición directa y maestra. La submedición es otro submedidor que recibe electricidad del medidor maestro y permite a los propietarios de edificios medir el uso de electricidad en unidades individuales mediante un submedidor que es propiedad del edificio y no del departamento de servicios públicos.
El edificio aún recibe electricidad a una tarifa comercial más barata o a una tarifa residencial mayoritaria, pero el propietario puede cobrar tarifas de electricidad de unidades de apartamentos individuales en función de su consumo real. La empresa de servicios públicos de Chicago envía solo una factura al propietario del edificio, que luego el propietario del edificio divide entre los residentes según el uso que muestran sus respectivos medidores.
Los residentes del edificio no necesitan pagar servicios públicos y el propietario-constructor sigue siendo responsable de pagar las facturas de electricidad.
¿Por qué la submedición es mejor que la medición directa?
La submedición tiene varios beneficios sobre la medición maestra o la medición directa.
- Los propietarios y residentes pueden utilizar la electricidad a costes más bajos
- No es necesario entrar a los apartamentos para leer los submedidores.
- La submedición promueve el consumo de energía
Los propietarios de edificios en Chicago a menudo no cobran a los residentes por separado los servicios públicos, sino que incluyen los cargos en el alquiler. Debido a esto, es posible que los residentes no intenten ahorrar energía, e incluso si lo hicieran, es posible que no sean conscientes de cuánta energía están ahorrando. Por lo tanto, si el propietario de un edificio decide instalar una nueva caldera o realizar otras renovaciones, también deberá instalar submedidores.
Al hacerlo, pueden:
Ahorre energía : cambiar de la medición principal a la medición secundaria puede reducir el consumo de electricidad de cada apartamento hasta entre un 10% y un 25%.
Menores costos de servicios públicos : los propietarios de edificios obtienen electricidad a precios más baratos, cuyos beneficios también son aprovechados por los inquilinos o propietarios de apartamentos.
Las tarifas de energía se cobran de acuerdo
Dado que los impuestos se miden en función de la cantidad de electricidad utilizada, los residentes sólo pagan por lo que utilizan. Según los datos, el 20-26% del consumo de electricidad de Chicago, el edificio sólo lo utiliza el 10% de los residentes. Según la medición maestra, estos residentes habrían pagado lo mismo que los demás residentes.
La submedición es beneficiosa para aproximadamente entre el 65% y el 70% de los residentes. Las únicas personas que pueden hacer más son las que utilizan más electricidad.
La submedición ayuda a los propietarios: la submedición permite a los propietarios de edificios establecer un presupuesto de electricidad predecible porque solo necesitan pagar tarifas de electricidad para las áreas comunes, independientemente de si el edificio es un condominio, una cooperativa o un edificio de alquiler.
Ayuda al medio ambiente: la submedición es beneficiosa para el medio ambiente y las empresas de energía, ya que se desperdicia menos energía y se consume menos, lo que a su vez significa que se genera menos energía y, por lo tanto, se utiliza menos cantidad de combustibles fósiles, que siguen siendo los más utilizados. método principal de generación de energía en Chicago. Quemar menos combustibles fósiles significa menos contaminación ambiental y mejor calidad del aire.
¿Por qué los submedidores son mejores que los directos?
A continuación se muestra cómo los submedidores pueden ser las mejores opciones para edificios grandes con más residentes.
- Submeters promueve la conservación de energía entre los residentes del edificio, ya que no quieren que se les considere desperdiciadores de recursos.
- Submeters ofrece una tarifa de electricidad más barata para los residentes del edificio, ya que el propietario del edificio compra la electricidad al por menor a una tarifa más barata que la electricidad medida directamente.
- Los submedidores también son convenientes para los propietarios de edificios, ya que sólo tienen que pagar una cantidad fija por la electricidad utilizada en las zonas comunes.
- Pasar de la medición directa a la medición maestra y luego a la submedición supone un gran descuento para los residentes de los edificios de apartamentos de Chicago.
Por qué los submetros no se utilizan mucho en la práctica
A pesar de las ventajas, los submedidores no son tan populares para uso doméstico por varias razones.
- Los submedidores son caros y cuestan entre 400 y 500 dólares por unidad.
- La lectura mensual también incluye algunos cargos.
- Falta de espacio para instalar medidores.
- Son pocos los propietarios de edificios que están dispuestos a realizar semejante inversión y, del mismo modo, no todos los residentes pueden aceptar pagar la instalación de submedidores en sus viviendas.
Si está buscando un submedidor para su casa en Chicago, deberá comprobar si le resultará rentable. En el caso de edificios grandes, este bien puede ser el caso.
