La certificación LEED es reconocida a nivel mundial, pero la certificación WELL también ha ganado importancia en los últimos años. Ambos sistemas de calificación miden el desempeño de un edificio en varias categorías y la puntuación obtenida determina el nivel de certificación. Mientras que LEED otorga más importancia a la eficiencia energética y la sostenibilidad ambiental, WELL se centra en el bienestar humano, de ahí su nombre.
WELL suele tener tres niveles de certificación y sus nombres y puntuaciones se parecen a los tres niveles superiores de LEED. La principal diferencia está en los requisitos de desempeño y en cómo se obtienen los puntos.
- BEM Silver requiere 50 puntos.
- BIEN Gold requiere 60 puntos.
- BIEN Platinum requiere 80 puntos.
Los proyectos centrales y envolventes también tienen acceso al nivel WELL Bronce, que está por debajo de Plata con una puntuación mínima de 40. Este camino solo está disponible si al menos el 75% del área utilizable está compuesta por espacios para inquilinos y áreas comunes.
Asegúrese de que su edificio sea eficiente y saludable.
La certificación WELL se basa en 11 categorías de desempeño: Aire, Agua, Nutrición, Luz, Movimiento, Confort Térmico, Sonido, Materiales, Mente, Comunidad, Innovaciones. Al igual que en el sistema LEED, existen créditos obligatorios y los puntos se obtienen con créditos opcionales. Un edificio no puede recibir la certificación WELL si no aprueba al menos un crédito requerido, independientemente de la puntuación obtenida.
Aire
WELL concede gran importancia a la calidad del aire, ya que en la sociedad moderna la gente pasa alrededor del 90% de su tiempo en interiores. En promedio, cada persona respira unos 530 pies cúbicos de aire al día, de ahí la importancia de tener aire limpio y saludable. Los efectos de los contaminantes del aire son muy variables: mientras que algunas sustancias sólo causan irritación, otras, como el monóxido de carbono, son letales.
La categoría Aérea tiene 4 requisitos obligatorios y 18 puntos posibles.
Agua
Los seres humanos consumen agua en cantidades menores que el aire, pero también es vital. El Instituto de Medicina de EE. UU. recomienda una ingesta diaria de agua de 3,7 litros para hombres y 2,7 litros para mujeres. La certificación WELL requiere una fuente de agua potable dentro de los límites del proyecto, aprobada con las pruebas adecuadas.
Hay 3 requisitos obligatorios en la categoría Agua y 9 puntos posibles.
Alimentación
La categoría Nutrición es una diferencia fundamental entre WELL y LEED y se centra en el consumo de alimentos saludables. La certificación cubre este tema en profundidad, abarcando aspectos como el tamaño de las porciones, el abastecimiento responsable de alimentos, la preparación y la disponibilidad. WELL promueve alimentos saludables como frutas y verduras y al mismo tiempo ayuda a los ocupantes a evitar alimentos altamente procesados y otros productos nocivos.
Hay 2 requisitos obligatorios en la categoría Alimentos y hasta 17 puntos.
Luz
La iluminación tiene un impacto significativo en la salud física y mental. Cuando la iluminación se diseña teniendo en cuenta las necesidades humanas y el ritmo circadiano, se consiguen patrones de sueño más saludables y una mayor productividad. Por otro lado, una iluminación inadecuada puede perjudicar el sueño y la salud en general. WELL enfatiza la iluminación natural, la prevención del deslumbramiento, la calidad de la luz y los controles de los ocupantes.
Hay 2 requisitos obligatorios en la categoría Light, y hasta 14 puntos.
Movimiento
La estructura WELL considera el impacto negativo del sedentarismo y promueve el movimiento y la actividad física dentro del edificio. En particular, los estilos de vida sedentarios se han relacionado con problemas cardíacos y una mayor mortalidad. WELL promueve edificios amigables para los peatones y muebles ergonómicos, entre otras mejoras.
Hay 2 requisitos obligatorios y hasta 20 puntos en la categoría Movimiento.
Comodidad térmica
WELL enfatiza las prácticas de diseño de HVAC que brindan una temperatura cómoda pero también la flexibilidad para satisfacer las preferencias individuales. La temperatura del aire no sólo afecta al confort, sino también a la salud y la productividad. Calentar o enfriar excesivamente no sólo es incómodo sino también un desperdicio de energía. En la mayoría de los edificios residenciales y comerciales, HVAC representa más del 50% de los gastos de energía.
Hay 1 requisito obligatorio y hasta 12 puntos en la categoría Confort Térmico.
Sonido
El sonido a menudo se ignora en el diseño de edificios, pero tiene un enorme impacto en la comodidad y la productividad. WELL promueve proyectos de construcción que mitigan las fuentes de ruido como el tráfico y los equipos mecánicos. El ruido incontrolado puede provocar problemas de sueño, reducción del rendimiento y estrés. En gran medida, el ruido se puede mitigar con una distribución inteligente y materiales acústicos.
Hay 1 requisito obligatorio en la categoría Sonido, y hasta 11 puntos.
Materiales
WELL promueve el uso de materiales seguros, evitando aquellos que emitan sustancias peligrosas. El impacto ambiental se considera durante todo el ciclo de vida de los materiales, incluida la extracción y la eliminación. Las reformas y las construcciones existentes requieren un cuidado especial: puede haber materiales viejos y peligrosos que ya no se utilizan, como el amianto.
La categoría Materiales tiene 3 requisitos obligatorios y 22 puntos.
Mente
WELL da importancia a la salud mental, ya que influye en la calidad de vida y la productividad. Se estima que la depresión y la ansiedad le han costado a la economía mundial mil millones de dólares, además de su impacto negativo en el bienestar. WELL también se centra en la prevención del abuso de sustancias, que está estrechamente relacionado con la salud mental.
Hay 2 requisitos obligatorios en la categoría Mente y hasta 24 puntos.
Comunidad
Como los ocupantes del edificio comparten espacios interiores y exteriores, acaban formando una comunidad. WELL fomenta una comunidad colaborativa que se preocupa por sus miembros. Ser un buen vecino también es importante, ya que los edificios están en constante interacción con su entorno. WELL también promueve servicios de salud, apoyo a nuevos padres, compromiso cívico y transparencia.
Hay 3 requisitos obligatorios y 31 puntos en el concepto de comunidad.
Innovaciones
Al igual que el sistema LEED, WELL otorga puntos por soluciones innovadoras no incluidas en los requisitos obligatorios y créditos opcionales. Los puntos de innovación también se pueden ganar mediante:
- Incluir un Profesional Acreditado WELL en el equipo del proyecto
- Educación para el bienestar
- Crear un programa de bienestar independiente
- Certificar el edificio bajo otros sistemas de calificación como LEED
No existen requisitos obligatorios en Innovación y se pueden obtener hasta 18 puntos.
WELL y LEED no son programas competitivos y pueden complementarse entre sí. Un edificio con ambas certificaciones es energéticamente eficiente y respetuoso con el medio ambiente, al tiempo que promueve el bienestar y la salud de sus ocupantes.
