Descripción general de la certificación EDGE para edificios

EDGE es un sistema de certificación de edificios ecológicos desarrollado por la Corporación Financiera Internacional, que forma parte del Banco Mundial. EDGE significa Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias, y la certificación tiene como objetivo reducir el impacto ambiental de los edificios en tres áreas: consumo directo de energía, consumo de agua y huella energética de los materiales de construcción.

EDGE fue desarrollado por IFC para abordar la huella ambiental del sector de la construcción, con especial atención en las economías emergentes. Los edificios son responsables del 19% de las emisiones relacionadas con la energía en el mundo y consumen el 40% de la electricidad. Teniendo en cuenta que la mayoría de las redes eléctricas todavía dependen de combustibles fósiles, el consumo de electricidad tiene un gran impacto ambiental. Se espera que el sector de la construcción se duplique para 2050 y la mayor parte del crecimiento se producirá en los países emergentes.

Reduzca el consumo de energía, el consumo de agua y las emisiones de carbono de su edificio.

La certificación EDGE está actualmente disponible en 160 países. En febrero de 2020, los edificios EDGE en todo el mundo ahorran más de 388 gigavatios-hora de energía al año y más de 10 millones de metros cúbicos de agua al año. Se certificaron más de 9,4 millones de metros cuadrados en todo el mundo, evitando más de 219 mil toneladas de emisiones de carbono al año.

Cómo funciona la certificación EDGE

Como se mencionó anteriormente, la certificación EDGE busca reducir el impacto ambiental de los edificios en tres áreas: consumo directo de energía, consumo de agua y energía incorporada en los materiales. EDGE tiene tres niveles de certificación para edificios, dependiendo de cuánto se reduce el impacto ambiental. Estos niveles se resumen en la siguiente tabla:

Para guiar el proceso, el sistema de certificación incluye un paquete de software y un estándar de diseño.

La certificación EDGE es una opción atractiva para los edificios existentes, ya que se considera que cualquier material instalado hace al menos cinco años tiene energía incorporada cero. Esto facilita el cumplimiento de uno de los tres requisitos y los propietarios de edificios pueden centrarse en la eficiencia energética y la conservación del agua.

EDGE se puede aplicar más fácilmente que LEED a edificios existentes donde no hay planes de renovaciones importantes. Con LEED, solo la certificación de Operaciones y Mantenimiento (O+M) está disponible para edificios existentes. LEED Diseño y construcción de edificios (BD+C) y LEED Diseño y construcción de interiores (ID+C) solo se pueden utilizar en construcciones nuevas o en edificios existentes que se someten a renovaciones importantes.

Al igual que LEED y WELL, la certificación EDGE también incluye dos acreditaciones profesionales: EDGE Expert y EDGE Auditor. Ambos intervienen en el proceso de certificación de edificios, con funciones diferentes.

El proceso de certificación EDGE

La certificación EDGE es gestionada globalmente por dos organizaciones principales: Green Business Certification Inc. (GBCI) y el consorcio SGS-Thinkstep. Dependiendo de dónde esté ubicado el proyecto, es posible que otras organizaciones estén autorizadas para administrar la certificación EDGE localmente. Cuando un edificio logra la certificación EDGE, hay tres partes principales involucradas en el proceso:

• El equipo de diseño del propietario del edificio, que identifica medidas para lograr reducciones en el consumo de energía, consumo de agua y energía incorporada. Se recomiendan encarecidamente los servicios de un especialista en EDGE, pero no son obligatorios.
• Un organismo de certificación autorizado como GBCI, SGS-Thinkstep u otra organización con aprobación local.
• Un Auditor EDGE, que analiza las medidas propuestas y actúa como mediador entre el propietario del proyecto y el organismo de certificación.

El Auditor EDGE debe ser un tercero neutral, lo que significa que el rol no puede ser asumido por alguien que forme parte del equipo del proyecto. Si se contrata una empresa de ingeniería profesional para preparar el proyecto, el Auditor EDGE tampoco puede formar parte de esa empresa. En otras palabras, el Auditor EDGE no puede ser alguien que tenga un conflicto de intereses en el proyecto.

Costo de la certificación EDGE

Independientemente de quién proporcione la certificación EDGE, GBCI o SGS-thinkstep, existe una tarifa de registro inicial de 300 dólares estadounidenses. La tarifa es por sitio de proyecto y no por edificio, lo que significa que registrar un sitio con varios edificios no resulta más costoso.

En lo que respecta a la certificación en sí, las tarifas son diferentes para GBCI y SGS-thinkstep. GBCI utiliza costos por metro cuadrado, los cuales se resumen en la siguiente tabla:

Tenga en cuenta que GBCI también gestiona las certificaciones de construcción LEED y WELL.

SGS-thinkstep utiliza tarifas fijas que cambian según las características del proyecto. Las siguientes son las “tarifas estándar”, que se basan en un proyecto residencial de hasta 100 unidades y tres tipos de vivienda, o un proyecto comercial de un solo uso final:

• Certificación: $2,400
• Auditoría de proyecto: US$4.000
• Auditoría final: US$4.000
• Total: $10,400

La tarifa del Auditor EDGE no cobra una tarifa predeterminada. En cambio, los honorarios se negocian directamente entre el propietario del proyecto y el auditor.

Conclusión

EDGE es una certificación de construcción sustentable con requisitos más simples que LEED, pero aun así logra resultados mensurables. La Corporación Financiera Internacional desarrolló EDGE teniendo en cuenta las necesidades de los países en desarrollo, donde las certificaciones más complejas pueden ser difíciles de gestionar, especialmente si un país o región no ha desarrollado experiencia local.