Antes de empezar a construir una casa, es necesario calcular las variables. Se necesitan muchas cosas para construir una casa y, si no prestas atención, puedes estresarte. Una de las cosas que hay que calcular es el coste total de construcción de una casa.
Una vez que calcule el costo de construcción, estará en una mejor situación financiera. Calcular el coste de construir una casa puede ser una idea agotadora, especialmente si nunca antes has construido una. A continuación encontrará algunos consejos sobre cuánto costaría construir una casa nueva.
Decidir sobre los planos de planta.
Una de las cosas que hay que hacer al construir una casa nueva es decidir los planos de planta . Sería útil que investigara en línea algunas de las opciones que puede encontrar y determinara los precios que las acompañan. Los planos de planta son los que decidirán el tamaño, las características, el estilo y la calidad de la casa.
Una forma de conocer realmente el costo de los planos de planta que tiene es consultar a un contratista local. Dado que el contratista tiene experiencia en la construcción de una casa como la que usted desea, debe obtener una cotización por pie cuadrado. Recuerde que esto sólo será una estimación del costo total.
Descubra cómo las opciones prediseñadas pueden ahorrarle dinero
Tienes algunas ideas de cómo quieres que se vea tu casa. Si desea crear un diseño desde cero, puede que le cueste más. Una opción prediseñadas puede costar menos ya que solo necesitas unos pocos movimientos para hacerla más a tu gusto.
Deberá consultar algunas de las especificaciones que vienen con las opciones prediseñadas; podrá decidir si las especificaciones son las que necesita. Siempre puedes cambiar las especificaciones si no te atraen. También es necesario comprobar la durabilidad de lo decidido inicialmente.
Al cambiar estas especificaciones, necesita saber cuánto costarán los cambios. Será mucho más fácil hacer los cálculos cuando sepas lo que agregas y eliminas del proyecto.
Consiga el constructor adecuado
El constructor adecuado lo es todo cuando se construye una casa nueva. Sería útil encontrar a alguien que pudiera construir la casa según su diseño a un precio asequible. El constructor adecuado también será útil en la ejecución, elaboración de presupuestos y programación del proyecto.
Además de explicar el costo por pie cuadrado de construcción de la casa, el constructor también debe proporcionar un presupuesto. Por ejemplo, es necesario estimar los costos de la tierra, el trabajo en el sitio e incluso los costos de jardinería. Será mucho más fácil crear un presupuesto cuando tengas una idea completa de todo lo que implica.
Hazte una idea de cuánto cuesta una obra nueva por metro cuadrado
Por metro cuadrado de construcción facilita el cálculo del coste total. Por ejemplo, si 3000 pies cuadrados costarán $450 000, ¿cuánto costará por pie cuadrado? Aquí es una división simple, ya que simplemente dividirás 450.000 entre 3.000.
En la mayoría de los casos, esta será una estimación aproximada ya que se producen muchos cambios durante el proceso de construcción. Por ejemplo, el precio por pie cuadrado determina el costo total de construir una casa de metal . Esto le llevará rápidamente al coste total y podrá hacer un presupuesto más informado.
Características relacionadas con el costo de construcción
Mucho afectará el costo de construcción de su nuevo hogar. Algunas de las características clave que debe tener en cuenta son;
Estilo
Esta es la arquitectura de la nueva casa: los estilos son muy asequibles en términos de coste. Por ejemplo, un edificio de dos pisos costará un poco más. Un edificio de un solo piso solo tendrá como precio el techo y los cimientos.
Con el edificio de dos pisos, habrá algunos costos subyacentes. La mano de obra y los materiales serán abundantes: estos son los costos en los que tendrá que incurrir.
Características especiales
¿Quiere techos abovedados, escaleras curvas, tejados inclinados, etc.? Estas son algunas de las funciones exclusivas que tienen un costo adicional. La mayoría de estas características sólo aumentarán el precio de su casa.
Calidad
Como cualquier otra cosa, tienes diferentes conjuntos de cualidades a considerar. Los materiales de construcción no van más allá ya que los hay de diferentes calidades. Tiene otras pinturas, gabinetes, aislamientos, pisos y más de calidad.
Con calidad tendrás que pagar un poco más. Si desea una casa duradera, necesitará una mejor calidad, lo que sólo aumentará el costo de su casa. Deberá consultar las diferentes opciones antes de tomar cualquier decisión aquí.
Cómo las diferentes épocas del año pueden afectar los costos
Las diferentes épocas del año tienen otros costos en la construcción, ya que hay épocas en las que la mano de obra tiene mucha más demanda. Es necesario tener en cuenta los momentos de alto desempleo, ya que el trabajo no está en orden. Conocer estos tiempos puede ser un poco desafiante y es necesario realizar una investigación en profundidad.
Una de las épocas en las que estás seguro de la disponibilidad de mano de obra es durante el invierno. Deberá tener en cuenta otros factores, como la calefacción. Cuando hay gente trabajando, es necesario calentar el lugar por un coste adicional.
Tener un presupuesto para cualquier costo adicional.
Al presupuestar una casa, es necesario tener en cuenta los costos adicionales. Algunos de los gastos que vendrán incluyen la preparación del sitio y las tarifas de permisos. Si no crea un presupuesto para esto, tendrá que sacar mucho dinero de su bolsillo.
Necesitará talar árboles, transportar tierra y quitar rocas grandes. Las tarifas incluirán leyes de zonificación, permisos de restricción, etc. Todo esto cuesta dinero y sólo aumentará sus gastos generales.
Al construir una casa nueva, es necesario calcular el costo total involucrado. Sólo así podrás saber cuánto te costará. Con un presupuesto claro, no profundizarás demasiado en tu presupuesto a la hora de construir la casa.
