Las estimaciones preliminares se han utilizado en la industria de la construcción desde la década de 1930 y se consideran un método confiable para calcular con precisión los costos del proyecto. Este artículo de blog explica el propósito de las estimaciones preliminares y las consideraciones necesarias para una estimación exitosa. Es importante que los ingenieros civiles comprendan completamente el proceso de creación de estimaciones preliminares para completar los proyectos a tiempo y dentro del presupuesto.
¿Cuál es el valor provisional?
Un importe provisional es una provisión incluida en un contrato de construcción para cubrir el coste estimado de determinadas obras. Las obras cubiertas por una cantidad provisional normalmente se especifican en los documentos del contrato. Los valores preliminares se utilizan a menudo para trabajos que son difíciles de estimar, como por ejemplo: movimientos de tierras o servicios especiales.
Para crear una estimación preliminar precisa, debe tener una comprensión clara del trabajo a realizar y el costo de los materiales y la mano de obra. Es importante reservar una cantidad de reserva para gastos inesperados.
El uso correcto de los totales preliminares puede ahorrar tiempo y dinero en un proyecto de construcción. Sin embargo, si las estimaciones son incorrectas, esto puede provocar sobrecostos y retrasos. Por lo tanto, es importante que los ingenieros civiles comprendan bien cómo preparar estimaciones acumulativas preliminares.
Cómo se le pagará al contratista si hay contenedores de contención temporales instalados
Cuando existen valores provisionales para una determinada obra, es importante establecer procedimientos de pago específicos para el contratista. Una cantidad tentativa es una cantidad específica de dinero asignada para llevar a cabo este trabajo específico. Veamos cuál es el procedimiento para pagar al contratista.
- Generalmente, al inicio de la obra, se solicita al contratista que prepare una lista detallada de materiales para la obra en cuestión.
- Una vez que el contratista presente la propuesta, ésta será analizada y comentada por el ingeniero. Se pueden incluir comentarios sobre el precio y otros elementos como materiales, paneles, etc.
- Ambas partes acuerdan los precios y el trabajo a realizar.
- El contratista podrá entonces continuar con el trabajo.
Los importes provisionales tienen algunas desventajas.
Si los términos de referencia originales no especifican tarifas por el trabajo a realizar que cubran el valor provisional, el contratista podrá cambiar las tarifas. También podrá añadir nuevas tarifas para este tipo de trabajos. Esto puede significar que el trabajo no pueda completarse al costo esperado en la etapa de licitación.
