Nueva York y Nueva Jersey han sido azotadas por una fuerte tormenta en los últimos días, dejando miles de hogares y negocios sin electricidad y carreteras bloqueadas por árboles y postes caídos. Los interiores de los edificios pueden volverse rápidamente inadecuados para la ocupación en caso de un corte de energía prolongado, ya que los sistemas de iluminación y HVAC están desactivados. Sin embargo, existen muchas medidas viables que mejoran la confiabilidad de los sistemas del edificio cuando los servicios públicos se ven comprometidos.
Los edificios altos son especialmente vulnerables a cortes de energía prolongados. La temperatura interior puede disminuir o aumentar rápidamente según la temporada. Además, el suministro de agua potable suele depender de una bomba de refuerzo eléctrica y muchos sistemas de protección contra incendios también funcionan con electricidad.
Este artículo describirá algunas medidas que hacen que los edificios sean más resilientes ante condiciones climáticas adversas. Su principal objetivo es mantener unas condiciones interiores adecuadas cuando los fuertes vientos dañan las líneas eléctricas e interrumpen el suministro eléctrico.
Diseñe su edificio para lograr un alto rendimiento y resiliencia.
Generadores y calderas de gas natural.
Los generadores diésel son el tipo más común de generador para energía de respaldo en edificios. Sin embargo, la dependencia del diésel es una limitación durante eventos climáticos extremos: el generador depende del suministro de diésel, y esto puede no ser posible si las carreteras están bloqueadas o inundadas. Grandes áreas de la ciudad de Nueva York experimentaron esto después de la supertormenta Sandy en 2012 : los edificios tuvieron que apagar sus generadores después de consumir el combustible diesel disponible, a pesar de que el servicio eléctrico no se restableció.
Las calderas de gasóleo sufren problemas similares, ya que el gasóleo también debe entregarse a intervalos regulares. Si el transporte no funciona correctamente, es sólo cuestión de tiempo que el depósito de gasóleo de una caldera se agote.
En ambos casos descritos anteriormente, el uso de gas natural puede mejorar significativamente la confiabilidad. Los sistemas de distribución de gas natural tienen una construcción muy robusta, dados los altos riesgos asociados a las fugas de gas. Durante la supertormenta Sandy, por ejemplo, miles de edificios se quedaron sin electricidad, mientras que el suministro de gas continuó funcionando normalmente en la mayoría de los casos. El gas natural también reduce las emisiones de gases de efecto invernadero al sustituir el diésel o el gasóleo para calefacción, ya que es un combustible más limpio.
No existen limitaciones en el uso de calderas de gas natural siempre que cumpla con todos los códigos de construcción aplicables. Los generadores de gas natural se pueden utilizar en Nueva Jersey con un permiso municipal, pero los códigos de construcción limitan su uso en Nueva York.
- En muchas aplicaciones es obligatorio un generador de respaldo con suministro de combustible in situ.
- Los generadores de gas natural utilizan la línea de suministro de gas pero no están equipados con almacenamiento en el sitio, lo que significa que se debe instalar un generador diésel para cumplir con los requisitos del código.
- Tener un generador diésel y un generador de gas no es rentable en la mayoría de los casos.
Sobres de construcción de alto rendimiento
Muchos edificios modernos cuentan con sistemas HVAC de alto rendimiento que mantienen los espacios interiores en condiciones ideales de humedad y temperatura. Sin embargo, estos mismos edificios a menudo adolecen de mala calidad. rendimiento envolvente , lo que significa que no pueden mantener la temperatura interior por mucho tiempo si los sistemas HVAC están desactivados. Idealmente, la envolvente del edificio debería minimizar la pérdida de calor durante el invierno y la ganancia de calor durante el verano.
Dos medidas sencillas que mejoran el rendimiento de la envolvente de su edificio son el calafateo y el calafateo. Son de bajo costo y no requieren remoción ni modificación de componentes de construcción.
- El calafateo se utiliza para bloquear las fugas de aire entre elementos estáticos del edificio, por ejemplo, entre el marco de una ventana y una pared.
- El calafateo se utiliza para bloquear las fugas de aire alrededor de elementos móviles como puertas y ventanas.
También existen mejoras en la envolvente del edificio que implican una mayor inversión, al tiempo que requieren la eliminación o modificación de elementos constructivos existentes.
- Las ventanas de alto rendimiento pueden lograr una reducción significativa en la ganancia y pérdida de calor no deseada. Las ventanas de doble panel son un 50% más eficientes que las de un solo panel y, a su vez, las ventanas de triple panel son hasta un 30% más eficientes que las de doble panel.
- Las contraventanas son una alternativa de bajo costo al reemplazo completo de ventanas porque se pueden instalar sin quitar las ventanas existentes. El espacio de aire entre la ventana original y la contraventana reduce la transferencia de calor no deseada.
- El revestimiento de paredes consiste en añadir una barrera aislante y una capa estructural a las paredes existentes, con el objetivo de reducir la transferencia de calor y mejorar el rendimiento de la envolvente del edificio. El revestimiento se puede diseñar para mejorar el aislamiento, la resistencia a la intemperie o ambos.
Se recomienda encarecidamente el aislamiento de paredes y ventanas de alto rendimiento para construcciones nuevas, ya que representan sólo un costo incremental más allá de la línea base del proyecto. La instalación física también es más sencilla porque no hay elementos constructivos que retirar; Una envolvente de alto rendimiento se integra en el edificio a medida que avanza la construcción.
Desarrollar medidas de resiliencia para lugares vulnerables a las inundaciones
Las inundaciones pueden inutilizar los sistemas del edificio si los equipos principales están ubicados en los pisos inferiores o en el sótano. Esto puede afectar incluso a propiedades en edificios de gran altura si se inundan importantes dispositivos eléctricos y mecánicos en los niveles inferiores. Estos problemas se pueden evitar instalando equipos importantes en pisos más altos, fuera del alcance de las inundaciones.
Otro problema grave durante las inundaciones es el reflujo de las aguas residuales, pero esto se puede evitar instalando válvulas de prevención de reflujo. Como medida complementaria, los sanitarios automáticos deberán tener control manual para permitir la descarga sin electricidad.
Conclusión
Cuando se trata de desarrollar resiliencia frente a condiciones climáticas extremas, tendemos a pensar sólo en el aspecto estructural. Sin embargo, tenga en cuenta que los ocupantes suelen quedar atrapados en los edificios durante las emergencias; es vital mantener condiciones interiores adecuadas durante el mayor tiempo posible.
Al igual que con cualquier mejora de edificio, debe asegurarse de que se cumplan todos los requisitos del código aplicable. La mejor solución es trabajar con profesionales del diseño cualificados desde el inicio del proyecto.
