Varias casas y edificios optan por estructuras de techo plano para dar una apariencia sutil. Aunque los tejados planos parecen bastante prometedores, pueden requerir mucha investigación. Las empresas de reparación de tejados planos suelen ofrecer controles periódicos para detectar daños y grietas que mantendrán su refugio en buenas condiciones.
A menudo nos enamoramos de la versatilidad de los diseños de tejados planos. Pero incluso una pequeña grieta puede causar daños importantes a la estructura. Además, si aparece al frente, puede generar dudas sobre su reputación. En este escenario, la reparación de un techo plano comercial puede ahorrarle dinero.
A modo de introducción, los tejados planos no son realmente planos y tienen pequeños huecos irregulares en la pendiente del tejado. Por lo general, estos espacios son de ¼” a ½” por cada pie. Una ligera pendiente proporcionará un buen drenaje del agua, pero si no se mantiene bien, puede ser un gran problema.
Lo bueno aquí es que existen varias opciones de materiales que te alejarán del tradicional sistema de techo plano. Esto también aumenta la fiabilidad del techo superior.
Si analizamos los distintos tipos, las cubiertas planas se pueden clasificar en:
Membrana de una sola capa
Este tipo de cobertura es la tecnología de protección preferible. La mayoría de ellos se prefieren en el tipo de construcción comercial. Los profesionales lo llaman "elastómero".
Estos techos tienen ciertas variedades:
- Neopreno
- EPDM
- Láminas de polietileno clorado y polietileno clorosulfonado.
- CLORURO DE POLIVINILO
- Modificado con polímero
Entre todos estos tipos, el EPDM (caucho sintético) es el más preferido. Esto es ampliamente utilizado en uso residencial y comercial. Entonces, en todo caso, siempre puede sugerirle al contratista que coloque una protección de techo de EPDM.
Convencional y técnicamente, estos techos de membrana se implementan de varias maneras. Los tipos de techos de EPDM se unen mediante soldadura o tachuelas.
Techo de betún modificado
Este fue el resultado de una tecnología de reemplazo estratégica para el BUR. Durante la década de 1960, se formuló para agregar una capa de polímero al techo con láminas BUR. Según las necesidades del proyecto se puede implementar este tipo de cubierta plana. Varios métodos de instalación incluyen:
- Técnica Aplicada con Soplete
- Técnica Aplicada al Frío
- Técnica autoadhesiva
- Técnica Aplicada al Caliente
Se sabe que esto proporciona una mayor elasticidad al techo, incluso a bajas temperaturas. Los polímeros son polipropileno que ofrece características como techo de goma.
Techo construido
BUR o Techos Construidos que desde hace tiempo solucionan los problemas de blindaje de las casas. Los techos construidos se implementan con varias capas diferentes. En este tipo de tejados se utiliza betún con una fregona humeante.
La aplicación de alquitrán caliente se mezcla con el betún y da la apariencia de una membrana de techo monolítica. La capa de asfalto sobre el techo se superpone hasta que la aplicación se vuelve espesa. Sobre la capa superior se aplica una superficie superior hecha de partículas de piedra. Esto protege el techo de los rayos UV.
Algunas reparaciones generales de estos tejados planos se pueden realizar con un poco más de dedicación. Si tienes miedo a las alturas, varios profesionales de cubiertas planas pueden ayudarte. Lo mejor es que lleva el menor tiempo posible.
Si quieres hacerlo tú mismo, estos son los pasos :
El primer paso es conocer el tipo de tejado.
- Después de eso, prepárate para darle una buena limpieza a la superficie. La parte principal es retirar la grava depositada. Esto se hace para facilitar el flujo de agua. Después de eso, elimine todo el polvo y la suciedad para realizar una buena reparación.
- Una vez que la superficie esté completamente limpia, podrás aplicar imprimación en cualquier momento. Al hacerlo, proporcionará al parche una ventaja de rendimiento a largo plazo.
Durante el invierno y la nieve, las capas del techo se saturan. En este caso, es necesario utilizar una boquilla esparcidora de llama.
- Una vez que la imprimación se haya secado por completo, proceda a aplicar el adhesivo. El parche debe instalarse con tela de algodón impregnada de asfalto. Después de aplicar la tela de 4 pulgadas, puede continuar con la capa de 6 pulgadas.
- Con la ayuda de una llana, puedes rellenar la superficie del techo con cemento. Este debe desplegarse uniformemente para cubrir toda el área del parche.
Así que aquí está el trabajo de parchar y cementar. Una vez secas las capas, aplicar una capa final de masilla asfáltica.
¿Puede hacer que su techo plano sea a prueba de goteras?
La gotera en el techo plano puede sorprenderle. Tu inversión podría resultar en vano si no tomas las precauciones necesarias. Por lo tanto, si tiene un techo sobre su cabeza que pueda salvarlo de las noches de tormenta y lluvia, entonces debe estar libre de goteras. Además, si se trata de un tejado plano, este puede ser un factor más importante. Su techo plano mostrará rápidamente una fuga a medida que el agua ingrese rápidamente por la rotura. Por lo tanto, antes de realizar una reparación de techo plano ciego, debe verificar las causas de la gotera en el techo. Entonces, ¿por qué no entender el problema antes de resolverlo?
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Causas de goteras en techos planos:
Algunos factores clave que afectan las goteras en techos planos son:
- Estar rodeado de un ambiente hostil. Esto puede provocar grietas y roturas en el techo.
- Captación de agua que elimina el agua estancada. Esto debilita la superficie del techo y la hace menos duradera.
- Las técnicas de instalación y aislamiento de techos obsoletas pueden reducir la longevidad. En esta condición, las condiciones climáticas y temperaturas extremas pueden provocar que el techo se rompa.
Siempre puedes solucionar el problema, pero esto supondrá otro cargo de mantenimiento en tu presupuesto.
Si la condición es muy grave, algunas opciones de reemplazo son:
- Instalación de techo metálico
- Techo construido o BUR
- Recubrimiento por pulverización
- Aplicación de betún
Sólo comprendiendo la intensidad de la situación se podrá tomar una decisión duradera y rentable. Sabrá cuando su techo simplemente esté desgastado y sea reemplazable.
