Un techo se puede definir como una superficie interior suspendida que cubre los límites superiores de una habitación. Los techos no son elementos estructurales, sino superficies acabadas debajo de un techo o losa de concreto. En los edificios se utilizan muchos tipos de techos, pero los más comunes son los techos vistos y suspendidos.
Los techos brindan espacio para instalaciones mecánicas, eléctricas y de plomería (MEP). Son espacios útiles para la instalación de componentes como altavoces, luminarias, detectores de incendio y humo, rociadores automáticos, etc. Este artículo realiza una comparativa entre techos vistos y falsos techos, describiendo las ventajas y desventajas de cada opción.
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Techos expuestos
Los techos expuestos también se conocen como techos abiertos o plenos abiertos. En este tipo de techo quedan expuestos todos los sistemas estructurales y MEP, ya sean en colores normales o pintados. Los techos abiertos están ganando popularidad en casi todos los ámbitos: esta tendencia arquitectónica da un aspecto industrial y al mismo tiempo hace que las habitaciones sean más espaciosas gracias a su mayor altura. Los techos vistos ofrecen varias ventajas:
- Aumento de la iluminación natural con claraboyas : este efecto es especialmente destacado si tu edificio está orientado al sur, ya que este es el lado que recibe más luz solar en el hemisferio norte.
- Diseños de interiores modernos: un techo expuesto permite la creatividad en el diseño con iluminación y tuberías personalizadas. Las instalaciones mecánicas y eléctricas pueden convertirse en elementos decorativos, no sólo en sistemas de distribución.
- Espacio adicional : un techo cerrado tradicional a menudo hace que una habitación parezca mucho más pequeña de lo que realmente es, y un techo expuesto da el efecto de espacio adicional, incluso en una habitación abarrotada. Tener techos expuestos también proporciona espacio adicional para que suba el aire caliente, lo que hace que las habitaciones sean más frescas; esto puede resultar beneficioso en climas cálidos.
Sin embargo, los techos abiertos requieren planificación. Los techos mal diseñados y construidos desarrollarán problemas relacionados con la acústica y las características del MEP. A continuación se presentan algunas desventajas de los techos expuestos:
- La apariencia "sin terminar" de un techo expuesto es en realidad el resultado de mano de obra calificada: los techos expuestos carecen de muchos de los componentes utilizados en los falsos techos, pero no asuma que requieren menos mano de obra. En los edificios existentes con falsos techos, los conductos y tuberías viejos suelen estar sucios y no son estéticamente agradables, lo que requiere mucho trabajo y dinero para lograr una hermosa apariencia "expuesta". Además, se deben pintar ductos y tuberías para techos expuestos, lo que requiere mano de obra especializada.
- Costos laborales más altos: el crecimiento de la industria de la construcción requiere una oferta cada vez mayor de mano de obra calificada, y los contratistas enfrentan una escasez de trabajadores calificados en mercados activos como Nueva York. Los techos abiertos pueden requerir menos materiales que los falsos techos, pero estos ahorros generalmente se compensan con las tareas que requieren mucha mano de obra para un pleno abierto.
- Consideraciones sólidas: Los techos expuestos requieren tratamiento acústico, ya que no tienen el efecto de absorción acústica de los techos suspendidos. Las superficies de los techos expuestos suelen crear una cámara de eco, lo que requiere soluciones como materiales acústicos en aerosol.
- Los techos expuestos pueden aumentar los costos de energía: aunque los techos expuestos tienen un costo de material menor, son menos efectivos como barrera contra la transferencia de calor. Esto conduce a una mayor ganancia de calor en verano y pérdida de calor en invierno, lo que aumenta los costos de HVAC.
- Mantenimiento exigente: Los techos vistos requieren limpieza y repintado frecuentes, lo que no es necesario con los falsos techos. En general, los falsos techos son más económicos.
Los techos expuestos pueden crear una vitalidad estética en los edificios, creando un espacio productivo y atractivo para empleados e inquilinos. Sin embargo, se requiere una planificación meticulosa para lograr un buen desempeño y mantener condiciones de trabajo agradables. Es fácil suponer que un techo visto “informal” es más barato que un techo suspendido, pero la realidad suele ser bastante diferente.
Falsos techos
Los falsos techos a veces se denominan falsos techos o falsos techos. Como sugiere el nombre, se suspenden de la estructura superior, generalmente un techo o losa. Esto crea un espacio entre la parte inferior de la estructura y la superficie superior del techo.
Los falsos techos se cuelgan de soportes fijados a la parte inferior del techo o losa. Estos soportes soportan una serie de secciones metálicas interconectadas, formando un sistema de rejilla o vigas en el que se pueden encajar los paneles. Estas baldosas se pueden quitar para acceder a los conductos y tuberías de arriba.
A continuación se detallan algunas de las principales ventajas de los falsos techos.
- Ocultación de ductos, tubos y cables: En lugar de realizar costosas reparaciones y pintura, los techos suspendidos pueden ocultar imperfecciones visuales que no afectan el desempeño de las instalaciones MEP. Este tipo de techo permite un fácil acceso a los sistemas anteriores para su mantenimiento: simplemente retire un panel para realizar reparaciones y reemplácelo cuando haya terminado.
- Instalaciones fáciles y rápidas: Los falsos techos se pueden instalar fácilmente en oficinas y viviendas. En las empresas, donde se requiere una interrupción mínima del trabajo, los instaladores profesionales pueden completar rápidamente un falso techo.
- Insonorización: Los falsos techos de fibra de vidrio bloquearán los sonidos externos. A diferencia de los techos de pladur o pladur, los falsos techos aportan mejores cualidades acústicas, por lo que la contaminación acústica procedente de las plantas superiores se reduce considerablemente.
- Fácil instalación de componentes eléctricos: Se pueden instalar fácilmente accesorios de iluminación, salidas de aire y otros electrodomésticos entre los paneles del techo. Muchos accesorios tienen el tamaño adecuado para caber en la ranura de un panel, generalmente de 2' x 2' o 2' x 4'.
- Ignífugo: Los techos suspendidos resistentes al fuego pueden proporcionar hasta una hora de protección durante un incendio para permitir la evacuación. Se pueden instalar barreras contra incendios adicionales sobre el techo suspendido para aumentar el nivel de protección.
- Aislamiento: Un techo suspendido proporciona aislamiento al mismo tiempo que reduce los espacios acondicionados. Las facturas de energía se reducen a medida que el espacio a calentar o enfriar se hace más pequeño.
Sin embargo, como ocurre con cualquier decisión constructiva, los falsos techos también tienen sus limitaciones. A continuación se detallan algunas de sus principales desventajas:
- Pérdida de espacio: Una clara desventaja de los falsos techos es la reducción de la altura de los espacios internos en varios centímetros o pies. Como resultado, los espacios pueden parecer más desordenados para los ocupantes.
- Un falso techo puede ocultar problemas constructivos: Al comprar o alquilar una propiedad con falsos techos, asegúrese de inspeccionar las instalaciones que cubren los mismos. Retire los paneles e inspeccione el espacio para asegurarse de que no haya deficiencias estructurales ni componentes MEP dañados.
- Deterioro: Los falsos techos tienden a combarse y mostrar signos de decoloración con el tiempo. Por lo tanto, se requiere un mantenimiento frecuente para maximizar su vida útil.
Los falsos techos suelen tener un coste de material mayor que los techos vistos. Sin embargo, estos costes adicionales se compensan a largo plazo con menores costes energéticos y un mantenimiento más sencillo. Las renovaciones y reconfiguraciones también son más sencillas y menos costosas.
Conclusión
Las decisiones de ingeniería suelen caracterizarse por tener múltiples opciones con ventajas y desventajas, y esto se aplica a la selección del techo.
Un techo expuesto utiliza menos materiales al tiempo que aumenta el espacio interior, y los arquitectos pueden preferir su apariencia industrial en algunas aplicaciones. Sin embargo, los techos expuestos requieren más mano de obra y mantenimiento y tienden a aumentar los gastos de HVAC.
Los falsos techos ocultan las instalaciones MEP y su aspecto es menos importante siempre que funcionen correctamente. Aunque el coste de material de un falso techo es mayor, ahorra en mano de obra y mantenimiento. Los sistemas HVAC también funcionan de manera más eficiente ya que se reduce la transferencia de calor no deseada a través del techo.
