Los rociadores contra incendios a menudo se consideran un gasto inevitable en los proyectos de construcción, necesarios para cumplir con los códigos de construcción. Sin embargo, un sistema de rociadores automáticos tiene muchos beneficios a largo plazo más allá de la protección contra incendios. Los propietarios de edificios pueden tener derecho a primas de seguro reducidas gracias a los rociadores automáticos, y los espacios comerciales en alquiler se vuelven más atractivos para los inquilinos gracias a la protección adicional contra incendios.
Dependiendo de la clasificación de ocupación de un edificio, los rociadores automáticos pueden ser obligatorios u opcionales. Sin embargo, los ingenieros de protección contra incendios los recomiendan de forma independiente teniendo en cuenta su eficacia contra el fuego.
- Los sistemas de rociadores automáticos tienen costos de instalación más bajos en construcciones nuevas, ya que no hay elementos de construcción existentes que eliminar.
- Por otro lado, la instalación de rociadores en una propiedad existente daña las paredes y los techos, pero puede incluirse en una renovación importante para minimizar el impacto.
- La instalación de rociadores contra incendios también se puede combinar con actualizaciones del sistema del edificio para minimizar las interrupciones. Por ejemplo, una mejora de la iluminación también implica trabajos en el techo y puede realizarse simultáneamente.
Proteja su edificio de daños por incendio con rociadores automáticos.
Por qué a las compañías de seguros les gustan los rociadores contra incendios
El negocio de los seguros consiste en cobrar más de lo que se reembolsa en los siniestros. Como los rociadores automáticos extinguen el incendio cuando el daño aún es pequeño, las reclamaciones al seguro son mucho menores. Tener clientes con edificios con rociadores es de interés para las aseguradoras. Por este motivo, las compañías de seguros pueden permitirse el lujo de ofrecer primas mucho más bajas.
La reducción en los pagos del seguro se acumula a lo largo de la vida útil de un edificio, lo que ayuda a compensar el costo inicial adicional de un sistema de rociadores automáticos. Cuando los rociadores contra incendios son opcionales y el propietario del proyecto decide no utilizarlos, el seguro se vuelve más caro y el edificio es mucho más vulnerable a los daños por incendio.
Contrariamente a la creencia popular, un sistema de rociadores contra incendios no cubre todo el interior del edificio como se muestra en las películas. Los rociadores automáticos responden individualmente y solo liberan agua directamente sobre el fuego, lo que significa que no habrá daños por agua en las áreas no afectadas. También es importante tener en cuenta que los aspersores responden directamente al calor, no al humo como se muestra en las películas y programas de televisión.
Los sistemas de rociadores contra incendios Diluvio tienen un diseño específico que baña completamente el área cubierta. Sin embargo, este tipo sólo se utiliza en aplicaciones que son muy vulnerables al fuego, como áreas de almacenamiento de materiales inflamables. Los sistemas de rociadores que se encuentran en oficinas y otros lugares comerciales están diseñados para acción localizada y no liberan agua en áreas no afectadas.
Uso de rociadores automáticos como herramienta de marketing inmobiliario
Las tarifas de alquiler más bajas hacen que los espacios comerciales sean más atractivos para los inquilinos, pero los promotores también pueden ofrecer valor añadido con mejores servicios de construcción. Por ejemplo, si dos edificios tienen espacios y tarifas de alquiler idénticos, los inquilinos elegirán en función de factores como la eficiencia energética y la seguridad contra incendios. En igualdad de condiciones, se preferirá un edificio con rociadores a un edificio sin protección, especialmente cuando los inquilinos traen su personal y sus bienes. Los inquilinos pueden incluso estar dispuestos a pagar una tarifa de alquiler más alta si incluye una mayor protección contra incendios y otros beneficios.
Por otro lado, una mala protección contra incendios expone a los promotores a acciones legales por parte de los inquilinos si se produce un incendio importante. Considere que estas responsabilidades aumentan los costos de reparación, aumentando el impacto financiero de un incendio. Por último, un incendio descontrolado puede tener consecuencias humanas, como lesiones graves y víctimas.
Conclusión
Además de proporcionar una protección eficaz contra incendios, los rociadores automáticos hacen que los edificios sean elegibles para primas de seguro reducidas. Cuando se desarrollan espacios comerciales para alquiler, los rociadores también brindan una ventaja de marketing, ya que ayudan a atraer inquilinos preocupados por la seguridad contra incendios.
Sin embargo, un sistema de rociadores automáticos puede resultar muy caro si su distribución no está bien planificada. Para optimizar el costo de la instalación de rociadores contra incendios, la mejor recomendación es obtener una evaluación profesional de ingenieros de protección contra incendios. Pueden determinar el tipo de aspersor más adecuado, así como el diseño ideal para una cobertura total.
