La construcción sostenible reduce el impacto ambiental del sector de la construcción, pero también tiene sentido como decisión empresarial. Cuando se considera la sostenibilidad durante el proceso de diseño y construcción, los edificios logran un menor costo de propiedad a lo largo de su vida útil. Los edificios ecológicos también proporcionan calidad ambiental interior, lo que es beneficioso para la salud y el confort humanos. Los ocupantes ahorran en gastos médicos cuando el entorno construido es saludable y las empresas pueden lograr una mayor productividad.
Cualquier proyecto puede utilizar prácticas de construcción sostenible para reducir su huella ambiental y mejorar el entorno construido. Sin embargo, una certificación de edificio ecológico demuestra que el proyecto ha sido aprobado por una organización imparcial y reconocida. Esto trae varias ventajas:
- Una certificación de edificio ecológico puede atraer a los inquilinos, ya que esperan ahorros operativos y un ambiente interior mejorado.
- Dependiendo de dónde esté ubicado el edificio, una certificación ecológica puede generar incentivos financieros del gobierno local o de las empresas de servicios públicos.
- Las empresas con edificios ecológicos certificados pueden mejorar su imagen como ciudadanos corporativos.
- Las prácticas de diseño sostenible pueden lograr un rendimiento superior en edificios certificados, siempre que el proceso haya sido aprobado por una entidad externa calificada.
Mejore la calidad del aire interior y reduzca sus facturas de servicios públicos con un diseño de edificios ecológicos.
Se han desarrollado muchas certificaciones de construcción sustentable en todo el mundo. Utilizan diferentes categorías de desempeño y sistemas de puntuación, pero tienen un objetivo común: hacer que el entorno construido sea más sostenible. Este artículo proporciona una descripción general de varias certificaciones ecológicas.
LEED: Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental
LEED es una de las certificaciones de construcción sustentable más populares, especialmente en América del Norte, y fue desarrollada por el US Green Building Council. Para obtener una calificación LEED, un edificio debe cumplir varios requisitos obligatorios y al mismo tiempo ganar puntos en diferentes categorías de desempeño:
- Ubicación y Transporte
- Lugares Sostenibles
- Eficiencia de agua
- Energía y atmósfera
- Materiales y recursos
- Calidad ambiental interior
- Innovación
- Prioridades regionales
Un proyecto de construcción debe obtener al menos 40 puntos para lograr la certificación LEED. También existen certificaciones Plata, Oro y Platino con puntuaciones mínimas de 50, 60 y 80. Se deben cumplir requisitos obligatorios independientemente de la puntuación, de lo contrario el edificio no podrá certificarse.
BREEAM: Método de evaluación ambiental de establecimientos de investigación de edificios
Publicado en 1990 por la Building Research Institution del Reino Unido, BREEAM fue el primer sistema de certificación de edificios ecológicos del mundo. BREEAM considera las siguientes categorías de desempeño al evaluar un edificio:
- Energía
- Salud y Bienestar
- Innovación
- Uso del suelo
- Materiales
- Gestión
- Contaminación
- Transporte
- Desperdiciar
- Agua
El sistema de puntuación BREEAM utiliza seis estrellas, que describen el nivel de desempeño del edificio: Aceptable (1), Aprobado (2), Bueno (3), Muy Bueno (4), Excelente (5) y Excelente (6). La puntuación Aceptable (1 estrella) sólo se puede obtener para edificios existentes en uso. Para todos los demás tipos de proyectos, la puntuación mínima de certificación es Aprobado (2 estrellas).
El estándar de construcción WELL
WELL es una certificación única porque se centra en la salud y el bienestar de los ocupantes, como su nombre lo indica. Existen requisitos de desempeño como ocurre con cualquier sistema de certificación de edificios, pero se basan en crear condiciones ideales para las personas, dando menos prioridad al edificio en sí. La versión actual de WELL (v2) considera las siguientes categorías de desempeño:
- Aire
- Agua
- Alimentación
- Luz
- Movimiento
- Comodidad térmica
- Sonido
- Materiales
- Mente
- Comunidad
La certificación WELL tiene requisitos previos obligatorios, al igual que LEED, y el edificio debe obtener al menos 50 puntos para obtener la certificación. Sin embargo, los proyectos centrales y estructurales pueden certificarse con sólo 40 puntos. Los cuatro niveles de certificación son Bronce, Plata, Oro y Platino; que corresponden a puntuaciones mínimas de 40, 50, 60 y 80.
La primera versión de WELL era más rigurosa, con 41 condiciones previas obligatorias y 59 optimizaciones para elegir. BIEN, la v2 es más flexible, reduce las condiciones previas a 23 y aumenta las optimizaciones a 92.
CASBEE: Sistema de Evaluación Integral de la Eficiencia del Entorno Construido
CASBEE es una certificación de construcción sustentable desarrollada por el Consorcio de Construcción Sostenible de Japón (JSBC). CASBEE analiza el rendimiento de un edificio en cuatro categorías, que se utilizan para calcular una métrica llamada Eficiencia del entorno construido (BEE):
- Eficiencia energetica
- Eficiencia de recursos
- Ambiente local
- Ambiente interno
La certificación CASBEE proporciona cuatro herramientas de evaluación para diferentes etapas del ciclo de vida del edificio: diseño previo, construcción nueva, edificio existente y renovación. CASBEE también se puede aplicar a diferentes escalas: Vivienda, Construcción, Desarrollo Urbano y Ciudad.
Los edificios pueden obtener cinco calificaciones en función de la eficiencia del entorno construido: C (Mala), B- (Ligeramente Mala), B+ (Buena), A (Muy Buena) y S (Superior). CASBEE se desarrolló originalmente para su uso únicamente en Japón, pero existe un interés creciente en la certificación a nivel internacional.
Certificación ENERGY STAR
El programa ENERGY STAR fue creado por la Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. La certificación suele asociarse a productos energéticamente eficientes, pero también puede aplicarse a edificios completos. A diferencia de otros sistemas de certificación, ENERGY STAR se centra exclusivamente en la eficiencia energética:
- Los propietarios de edificios informan del consumo de energía mediante una herramienta llamada Portfolio Manager.
- Se compara la eficiencia energética del edificio con otros del mismo tipo, en las mismas condiciones climáticas.
- La puntuación ENERGY STAR es un percentil. Por ejemplo, un edificio con una puntuación de 80 se encuentra en el 20% superior y un edificio con una puntuación de 95 se encuentra en el 5% superior.
- La puntuación mínima para un edificio con certificación ENERGY STAR es 75, lo que significa que debe estar entre el 25% superior de los edificios más eficientes de su tipo.
Las puntuaciones de ENERGY STAR de los edificios se recalculan cada año en función de los datos de rendimiento más recientes. Esto significa que los edificios deben permanecer en el 25% superior para mantener la certificación. Además, los datos enviados deben ser validados por un ingeniero profesional o un arquitecto registrado.
Globos verdes
La certificación Green Globes fue desarrollada por Green Building Initiative, utilizando BREEAM como principal referencia. Los Globos Verdes se aplican tanto a construcciones nuevas como a edificios existentes y consideran las siguientes categorías de desempeño:
- Gerencia de Proyectos
- Energía
- Agua
- Materiales y recursos
- Emisiones
- Ambiente interno
- sitio
Un edificio puede obtener hasta 1000 puntos y la puntuación mínima para la certificación es del 35%. Existen cuatro niveles de certificación, que dependen del puntaje obtenido: Un Globo Verde (35-54%), Dos Globos Verdes (55-69%), Tres Globos Verdes (70-84%) y Cuatro Globos Verdes (85- 84%). 100%).
EDGE: Excelente diseño para una mayor eficiencia
La certificación EDGE fue desarrollada por la Corporación Financiera Internacional (IFC) y se centra en tres áreas: consumo directo de energía, consumo de agua y energía incorporada en los materiales de construcción. En lugar de proporcionar requisitos específicos, la certificación EDGE exige una reducción del 20% en las tres áreas de actividad.
Hay dos niveles adicionales además de la certificación EDGE que se logran con un rendimiento mejorado. El nivel EDGE Advanced tiene los mismos requisitos de consumo de agua y energía a bordo, pero el consumo de energía debe reducirse al menos en un 40 %. El siguiente nivel es Carbono Cero, con los mismos requisitos que EDGE Advanced, y el edificio también debe volverse completamente neutral en carbono con energía renovable y compensaciones de carbono.
IFC desarrolló EDGE para satisfacer las necesidades de los países en desarrollo, donde es más difícil obtener certificaciones complejas con requisitos detallados.
NGBS: El estándar nacional de construcción ecológica
La NGBS fue desarrollada por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas y se centra en propiedades residenciales como viviendas unifamiliares y apartamentos. NGBS cubre seis áreas de actividad:
- Eficiencia energetica
- Eficiencia de agua
- Eficiencia de recursos
- Desarrollo por lotes
- Operación y mantenimiento
- Calidad ambiental interior
La certificación NGBS tiene cuatro niveles: Bronce, Plata, Oro y Esmeralda. El nivel de certificación está determinado por las puntuaciones del proyecto en las seis categorías de desempeño.
Desafío de construcción viva
El Living Building Challenge es más exigente que otras certificaciones, ya que pretende eliminar por completo los impactos ambientales. Para obtener la Certificación de Edificio Vivo, un proyecto debe cumplir con 20 requisitos (llamados Imperativos) divididos en siete categorías de desempeño (llamadas Pétalos):
- Lugar: Ecología, arquitectura urbana, intercambio de hábitat, vida a escala humana.
- Agua: Uso responsable del agua, agua líquida positiva
- Energía: Energía + reducción de carbono, energía neta positiva
- Salud y felicidad: ambiente interior saludable, rendimiento interior saludable, acceso a la naturaleza.
- Materiales: Materiales responsables, lista roja, abastecimiento responsable, abastecimiento de economía viva, desperdicio neto positivo
- Equidad: acceso universal e inclusión
- Belleza: Belleza + biofilia y Educación + inspiración
La Certificación Pétalo es una versión menos exigente de la Certificación de Edificio Vivo ya que sólo requiere 3 de las 7 categorías. Sin embargo, una de las categorías debe ser Agua, Energía o Materiales. El Living Building Challenge también incluye la Certificación Core Green Building, que requiere solo 10 de los 20 Imperativos, llamados Core Imperatives:
- ecología del lugar
- La vida a escala humana
- Uso responsable del agua
- Energía + reducción de carbono
- Ambiente interior saludable
- Materiales responsables
- acceso universal
- Inclusión
- Belleza + biofilia
- Educación + inspiración
Además, los proyectos pueden solicitar una Certificación de Energía Cero o una Certificación de Carbono Cero. La Certificación Energía Cero exige que los edificios generen toda su energía in situ, sin utilizar combustión. Por otro lado, la Certificación Carbono Cero establece requisitos de eficiencia energética y neutralidad de carbono.
Conclusión
La eficiencia energética y otras medidas de conservación de recursos mitigan el impacto ambiental del sector de la construcción al tiempo que reducen los costos de propiedad. Sin embargo, una certificación ecológica demuestra que el edificio tiene un diseño sostenible. Los promotores inmobiliarios pueden certificar sus proyectos para atraer inquilinos y las empresas en general pueden mejorar la percepción pública certificando sus edificios.
El sector de la construcción es responsable del 40% del uso y las emisiones mundiales de energía, y la construcción sostenible puede reducir significativamente su impacto ambiental. Los edificios ecológicos también tienen sentido para las empresas: tienen menores costos de propiedad y un ambiente interior mejorado beneficia la salud y la productividad humanas.
