Como ingeniero civil, gestionar los riesgos asociados con un proyecto de construcción es una parte esencial de su trabajo. Uno de estos riesgos es el seguro de construcción y es importante comprender los detalles de este tipo de seguro. En este artículo analizamos los conceptos básicos del seguro de construcción para que los ingenieros civiles puedan obtener la mejor protección posible al construir una estructura.
El seguro contra riesgos de construcción es un tipo de seguro de propiedad que protege contra pérdidas o daños físicos a una propiedad durante el proceso de construcción. La cobertura de seguro puede ser adquirida por el propietario de la propiedad o el constructor/contratista involucrado en el proyecto. El objetivo principal del seguro contra riesgos del constructor es proteger contra posibles pérdidas por incendio, clima, robo u otros peligros durante la construcción.
El seguro contra riesgos de construcción a menudo se confunde con el seguro de construcción, pero existen algunas diferencias importantes. Por un lado, el seguro contra riesgos de construcción se limita al proceso de construcción, mientras que el seguro de construcción se aplica al edificio terminado. El seguro contra riesgos de construcción también suele cubrir un período de tiempo más corto que el seguro de construcción porque vence cuando se completa el proyecto de construcción.
¿Qué es el seguro de construcción?
El seguro de construcción también se conoce como seguro a todo riesgo para contratistas. A veces se le llama seguro de construcción.
Esta no es una póliza estándar y el alcance de la cobertura puede variar significativamente. Ciertas disposiciones también se aplican a construcciones, documentos y datos temporales. Las pólizas también pueden cubrir el costo de reparación o reemplazo de propiedad dañada, así como reclamos de no empleados.
Es fundamental para proteger los proyectos de construcción, pero puede resultar difícil entender cómo implementarlo. Sin embargo, adquirir un seguro de responsabilidad civil adecuado puede ser muy importante. De hecho, constituye la base de una estrategia eficaz de gestión de riesgos. Sin un seguro de responsabilidad civil en la construcción, tanto el empleador como el contratista sufrirían daños.
¿Quién debería contratar un seguro de construcción?
Como ya hemos comentado, es imprescindible contar con un seguro de construcción para un proyecto de construcción. Si no contamos con un mecanismo para cubrir el riesgo de desempeño de la construcción, esto tendría un impacto negativo en el proyecto. El seguro de construcción es muy importante para cualquier persona que esté vinculada económicamente al proyecto.
Averigüemos qué partes deberían contratar un seguro de construcción.
- dueño
- Desarrollador o inversor
- Prestador
- Contratista principal
- Subcontratistas
- Empleador, cliente o propietario del edificio
- Arquitecto ingeniero
El contratista principal suele adquirir la póliza de riesgos de construcción y se asegura de que cubra adecuadamente el proyecto. Esto está regulado contractualmente y normalmente documentado en el acuerdo contractual. Según el contrato, esto indica quién debe contratar un seguro de construcción. Sin embargo, la iniciativa será beneficiosa para muchas de las partes involucradas.
¿Qué cubre el seguro de riesgos del constructor?
En un proyecto de construcción pueden surgir muchos problemas y consecuencias durante la ejecución, influenciados por factores internos o externos que están fuera del control del contratista y otras personas involucradas en el proyecto. Las áreas cubiertas por el seguro de construcción pueden variar dependiendo de las coberturas contratadas.
Sin embargo, en la póliza de riesgos del constructor se incluiría lo siguiente.
- Materiales de construcción en el sitio.
- Equipo de contratista en el sitio de construcción
- Daños a las propiedades
- Los retrasos en la construcción provocaron pérdidas financieras.
- Lesiones o daños causados a personas distintas de los empleados.
Podemos describir con más detalle algunas de las cosas importantes mencionadas anteriormente que están cubiertas por un seguro de construcción.
- Las pérdidas de materiales de construcción bajo responsabilidad del constructor están cubiertas en gran medida por este seguro. El seguro cubre daños a materiales de construcción, pérdida de materiales de construcción, estructuras temporales como andamios y más. Estos deben estar incluidos en la póliza de seguro.
- Las máquinas de construcción utilizadas en la ejecución también están cubiertas por el seguro de responsabilidad civil del constructor. El coste de reparación o sustitución está cubierto por este tipo de seguro.
- El seguro de responsabilidad civil del constructor puede cubrir, entre otros, daños naturales como rayos, tormentas, terremotos, etc. Además, también se pueden incluir los daños por incendio, explosiones, accidentes de vehículos, robos, etc.
- Podrán cubrirse las pérdidas financieras causadas por retrasos en la construcción. Pérdida de ingresos por alquiler, impuestos sobre la propiedad perdida, etc. A esto se le puede sumar.
¿Qué no cubre el seguro de construcción?
Todos los trabajos relacionados con la construcción no pueden estar cubiertos por riesgo de construcción. También existen otras compañías de seguros que ocupan este puesto. Así que hay algunas cosas importantes a considerar a este respecto. Algunos de ellos son los siguientes.
- Fallas mecanicas
- Daños por defectos de construcción que pueden estar cubiertos con un Seguro de Responsabilidad Profesional
- Problemas de procesamiento
- Grupo de proyecto
- Daños causados por óxido y corrosión.
- Robo de empleados
- Ataques terroristas y guerra.
- tener puesto
Cómo contratar un seguro de construcción
El documento del contrato debe incluir disposiciones para el seguro contra riesgos del constructor. Dependiendo de las condiciones de la Condición del Contratista se podría completar. Como sería necesario gastar una enorme cantidad de dinero en este seguro, hay que hacerlo con mucho cuidado.
A continuación se detallan algunos pasos importantes a seguir.
- Evaluar la necesidad de un seguro de construcción y lo que se debe cubrir según el proyecto.
- Consulte el servicio ofrecido y elija el servicio más confiable al costo más razonable.
- Consulte atentamente los términos y condiciones del seguro. Esto es muy importante y debe hacerlo una persona o empleado que tenga buenos conocimientos en esta área. De lo contrario, surgirán disputas al realizar reclamaciones y puede suceder que las reclamaciones no puedan hacerse valer.
Algunas de las otras cosas se considerarían como se menciona a continuación.
Algunos otros factores a considerar al comprar un seguro de construcción
Hay algunos factores que los ingenieros civiles deben considerar al adquirir un seguro de construcción.
En primer lugar, es importante asegurarse de que la póliza de seguro cubra el valor total del proyecto.
En segundo lugar, la política debe adaptarse al proyecto específico, ya que diferentes tipos de proyectos presentan riesgos diferentes.
Finalmente, es importante revisar periódicamente la política para garantizar que aún satisfaga las necesidades del proyecto.
Aunque la ley no exige un seguro de construcción, es muy recomendable para todos los proyectos de construcción. Al comprender los conceptos básicos de esta forma de seguro, los ingenieros civiles pueden proteger sus proyectos de riesgos potenciales.
Además, dentro del ámbito de la política de servicios de construcción también deberán tenerse en cuenta los siguientes aspectos:
- Inicio de la cobertura del seguro
- Fecha de vencimiento o fecha de finalización de la póliza.
- Alcance de la cobertura del seguro por especialidad
