Hoy en día, comprar un condominio suele ser preferible a comprar una casa porque le ayuda a evitar ciertas responsabilidades, como el mantenimiento de su casa. Cuando compras un condominio, generalmente obtienes todas las comodidades del condominio, por lo que esto te ayuda a evitar buscar esas comodidades en otros lugares.
Si bien puede parecer que no asumir responsabilidades de mantenimiento puede reducir sus costos, puede haber una serie de costos ocultos asociados con la compra de un condominio. La mayoría de los propietarios pasan por alto estos costos o no los consideran cuando planean comprar un condominio. Éstos son algunos de los costos ocultos de la compra de un condominio.
Instalaciones
Es importante considerar las comodidades que ofrecería su condominio. Las comodidades son una de las principales razones por las que la gente prefiere un condominio en estos días. No es necesario inscribirse en un gimnasio externo ni inscribirse en diferentes actividades cuando se hospeda en un condominio. Sin embargo, ¡estos no son gratis!
Los condominios generalmente ofrecen una variedad de comodidades como un gimnasio bien equipado, piscina, casa club, casas de huéspedes y mucho más. Al comprar un condominio, debes verificar si estas amenidades se ajustan a tus gustos para que puedas pasar momentos de tranquilidad practicando las actividades que más disfrutas después de un día ajetreado.
Mientras busca comodidades, también debe combinarlas con el precio del condominio. El precio de los condominios generalmente aumenta con el aumento de las comodidades. Sin embargo, debe sopesar los intereses satisfechos por estas comodidades con el precio del condominio para ver si sería una compra inteligente. Tenga en cuenta que debe pagar una tarifa para disfrutar de estas comodidades que no están incluidas en el precio del condominio. No olvide agregar estos cargos al calcular el costo del condominio.
Reglas y regulaciones
Vivir en un condominio generalmente conlleva una serie de restricciones, a diferencia de ser propietario de una casa propia. Puede haber restricciones sobre tener mascotas, instalar nuevos dispositivos electrónicos o renovar su condominio sin permiso. Además, domesticar animales puede tener un coste adicional que muchas veces está oculto.
No sabrías la cantidad que debes pagar si traes un doggo a tu condominio. A menudo se cree que las mascotas pueden arruinar la belleza de las propiedades y por eso las autoridades deben tener más cuidado para mantenerlas. Por tanto, entra en juego un coste adicional .
Seguridad
Aunque la mayoría de los condominios garantizan una seguridad de primer nivel, esto es algo que esencialmente debe considerar antes de comprar un condominio. ¿Los huéspedes que visitan el condominio están debidamente protegidos? ¿Tiene seguridad 24/7? Sin embargo, la seguridad no significa sólo tener un guardia en la puerta. También implica verificar si el condominio ofrece suficiente privacidad y opciones de seguridad para sus residentes. Las opciones de seguridad pueden incluir buzones de correo separados, vestuarios y otras características.
La disponibilidad de estos servicios tiene un costo que no podrá ser revelado al momento de comprar el condominio. Estos cargos dependen de la naturaleza de los servicios de seguridad proporcionados por su condominio y pueden cobrarse por adelantado o a medida que los utilice.
Gastos de mudanza
La mayoría no considera los gastos que implica mudarse de una casa a otra. Esto incluiría mover todos sus muebles y pertenencias importantes para que pueda vivir cómodamente en su nuevo condominio. La mayoría de los condominios ofrecen el servicio de trasladar tus pertenencias desde tu vivienda anterior. Por lo tanto, no necesita buscar empacadores y empresas de mudanzas para que lo ayuden con esto.
Sin embargo, no olvide calcular el costo de la mudanza, ya que la mayoría de los condominios cobran una cantidad considerable por este servicio. Es posible que haya olvidado agregar este costo al precio que paga por su condominio, pero en realidad aumenta el costo total de su condominio.
Mantenimiento
Una de las razones más populares para comprar un condominio es evitar la responsabilidad del mantenimiento que generalmente corre a cargo de una asociación específica. Podría ser la asociación de propietarios o la asociación de propietarios. Se aseguran de que se reemplacen las ventanas rotas y se reparen las tuberías con fugas y no es necesario que usted se preocupe por lo mismo.
Por interesante que parezca, cada vez que utilices este servicio, deberás pagar una tarifa por ello. Las tarifas de mantenimiento de su condominio se pueden cobrar mensual o trimestralmente y se deducen de ellas las tarifas de servicio. Si el servicio solicitado excede el límite permitido, ¡también se le puede cobrar un extra!
Seguro de condominio
Recuerde, siempre puede reemplazar o solucionar pequeños problemas, pero debe asegurar su condominio para evitar una pérdida financiera importante. Supongamos que su casa está en llamas y la mayoría de sus pertenencias están destruidas. El seguro de condominio lo ayuda a recuperar su pérdida. Para recibir una cobertura financiera adecuada, debe pagar una prima según el tipo de póliza que elija. Hay varias pólizas de seguro disponibles y el monto de la cobertura financiera proporcionada depende de la naturaleza del seguro. ¿Suena interesante?
La mayoría de los compradores de condominios a menudo no consideran los costos involucrados en la obtención de un seguro de condominio. Sin embargo, recuerde que asegurar su condominio es una de las cosas más importantes que debe hacer como propietario de una vivienda y que debe pagar la prima según lo exige la póliza.
Para concluir
Debe considerar una serie de costos ocultos al planificar la compra de un condominio y calcular su presupuesto. Si no puede identificar estos costos, el precio total de su condominio podría exceder su presupuesto a largo plazo. Por eso, siempre es recomendable que tengas en cuenta todos estos factores y planifiques tu presupuesto en consecuencia.
Siempre es mejor tener un fondo de reserva mientras planificas tu presupuesto, ya que esto te ayudará a cubrir cualquier déficit a largo plazo.
