A la hora de buscar una casa o apartamento nuevo, hay muchos factores que parecen obvios: distribución, ubicación, características del vecindario, escuelas cercanas, negocios locales, etc. Sin embargo, hay otro factor importante que hay que discutir: el consumo de energía.
Una casa o apartamento energéticamente eficiente representará una inversión inicial mayor, pero el ahorro de energía a lo largo de los años superará el costo inicial. Este artículo resume las características que debe tener en cuenta al buscar una nueva casa o apartamento.
Obtenga una evaluación profesional del estado de la propiedad antes de alquilarla o comprarla.
Electrodomésticos
Los electrodomésticos como frigoríficos, lavadoras, secadoras, microondas, hornos, bombas de agua y lavavajillas representan una gran parte del consumo energético. Si estos elementos están incluidos en la casa, asegúrese de verificar las clasificaciones ENERGY STAR. Los electrodomésticos se someten a rigurosas pruebas realizadas por laboratorios externos antes de obtener la etiqueta ENERGY STAR, lo que significa que la eficiencia energética está garantizada.
Si estás adquiriendo una casa o apartamento sin electrodomésticos, existe una excelente posibilidad de instalar los productos más eficientes del mercado.
Sistemas de calefacción
Otra característica a considerar en relación a los electrodomésticos es su fuente de energía. En general, los electrodomésticos tienen un coste de funcionamiento mayor que los de gas. Preste especial atención a los calentadores y sistemas de agua caliente sanitaria, cuyo funcionamiento puede resultar muy costoso mediante electricidad. Las bombas de calor son una excepción, ya que pueden competir con los calentadores de gas en costos de funcionamiento sin quemar combustible fósil localmente.
La forma en que se calienta una casa tiene un gran impacto en el consumo de energía y los sistemas de calefacción se caracterizan por su variedad. Los tipos de equipos que puede encontrar incluyen hornos, calderas, calentadores de resistencia, radiadores de vapor, radiadores de agua caliente y calefacción por suelo radiante. Para encontrar la mejor opción, la mejor recomendación es contactar con una empresa de ingeniería HVAC profesional.
Aislamiento
Durante una inspección, puede que no sea posible comprobar que todas las paredes estén bien aisladas. Sin embargo, hay un lugar fundamental que hay que inspeccionar antes de comprar una casa: el ático. Los áticos mal aislados pueden causar muchos problemas, especialmente durante el invierno.
Según las recomendaciones de ENERGY STAR, el aislamiento del ático debe ser tan alto como el aislamiento de las vigas del piso, sin puntos bajos, para maximizar la eficiencia. Los vendedores de viviendas deben proporcionar toda la información disponible sobre los componentes aislantes, como techos y paredes. Si se dispone de presupuesto, la termografía es un método muy eficaz para detectar problemas de aislamiento.
ventanas
Si hay fugas de aire alrededor de ventanas y puertas, los aparatos de calefacción y refrigeración tendrán que trabajar más para mantener la temperatura deseada. Busque ventanas con certificaciones de eficiencia energética y propiedades resistentes a tormentas, y verifique también que estén instaladas correctamente, sin espacios en los bordes.
Otro aspecto a tener en cuenta es la ubicación y el número de ventanas: tener muchas ventanas eficientes permitirá ahorrar energía al dejar entrar la luz del sol. Se necesita menos iluminación artificial y las ventanas abiertas pueden proporcionar ventilación natural cuando hace buen tiempo.
Proveedor eléctrico
En algunos lugares, los usuarios residenciales de energía pueden elegir su proveedor de electricidad. Al encontrar un plan de electricidad favorable, puede lograr ahorros significativos en su factura de energía con el tiempo. Si le preocupa el uso de electricidad procedente de fuentes limpias, los proveedores suelen revelar su combinación de fuentes de energía. Por ejemplo, puede minimizar su impacto ambiental buscando un proveedor de electricidad que obtenga la mayor parte o la totalidad de su energía de fuentes renovables.
Plomería
El diseño del sistema de plomería tiene un impacto directo en las facturas de agua y también existe un costo de energía cuando se trata de una bomba de agua. En el caso de los sistemas de agua caliente sanitaria, hay que tener en cuenta que también existe un coste de calefacción. Los accesorios de plomería, como grifos y desagües, deben tener clasificaciones de eficiencia hídrica; los accesorios con la etiqueta WaterSense de la Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. ofrecen un ahorro de agua del 20 % o más.
Al revisar la cocina o los baños, examine las tuberías debajo de los fregaderos. Tenga cuidado con las fugas o el crecimiento de moho: las fugas aumentan su factura de agua, mientras que el moho tiene un efecto negativo en la calidad del aire y la salud. Si encuentra alguno de los problemas, asegúrese de repararlo antes de comprarlo o alquilarlo.
Consulta a un profesional
Muchos aspectos de los sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería son difíciles de evaluar a menos que tenga experiencia profesional en ingeniería o arquitectura. Considere contratar a un profesional para que inspeccione adecuadamente la casa y se asegure de que todos los accesorios cumplan con el código. Al obtener una opinión profesional, se protege de problemas inesperados y costos de reparación, y puede negociar un mejor precio.
