Muchas ciudades del noreste de EE. UU. tienen más de dos siglos de antigüedad y combinan edificios históricos y modernos. La región también se caracteriza por una amplia gama de temperaturas durante todo el año, lo que requiere el uso de equipos de calefacción y refrigeración, idealmente complementados con una envolvente de edificio de alto rendimiento. También tenga en cuenta que los códigos de construcción cambian según el estado y la ciudad, y los proyectos deben cumplirlos para ser aprobados por las autoridades locales.
La ingeniería es un área profesional muy amplia, pero algunas especializaciones son más relevantes en el contexto de proyectos de construcción. Los sistemas mecánicos, eléctricos e hidráulicos (MEP) son fundamentales para el funcionamiento del edificio, creando condiciones internas adecuadas para su ocupación. La ingeniería de protección contra incendios también es un campo importante que combina muchos principios físicos de los sistemas MEP para hacer que los edificios sean seguros.
Asegúrese de que los sistemas de su edificio sean confiables y cumplan con los códigos.
Ingeniería Mecánica
Los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) juegan un papel muy importante en los edificios modernos. Estos sistemas mecánicos garantizan que las condiciones interiores sigan siendo adecuadas para la ocupación, incluso cuando el edificio está expuesto a condiciones climáticas extremas.
- Los aires acondicionados de ventana son una opción común debido a la facilidad de instalación y el bajo costo inicial que a menudo se encuentran en construcciones antiguas. Sin embargo, estos aires acondicionados también tienen una eficiencia menor que las opciones más modernas, lo que aumenta las facturas de energía durante el verano.
- Los aires acondicionados mini-split sin ductos tienen un costo inicial más alto que sus homólogos de ventana, pero lo compensan con una eficiencia mucho mayor. Los últimos sistemas sin ductos pueden lograr fácilmente ahorros de energía de más del 70 % al reemplazar las unidades de aire acondicionado de ventana.
- Los sistemas de flujo de refrigerante variable son una opción moderna y altamente eficiente capaz de proporcionar tanto calefacción como refrigeración. También pueden ajustar su producción según la carga de calor, en lugar de utilizar un compresor intermitente.
- Las vigas frías son una opción común en edificios grandes, ya que utilizan intercambiadores de calor con tuberías de agua fría sobre el techo en lugar de conductos de aire. Su principal ventaja es que las tuberías hidrónicas requieren mucho menos espacio que los conductos de aire y también pueden configurarse para utilizar agua caliente para calentar espacios durante el invierno.
En edificios residenciales y comerciales, los sistemas HVAC suelen consumir más energía que todos los demás dispositivos combinados. Las medidas de eficiencia energética para instalaciones HVAC pueden proporcionar ahorros significativos durante la vida útil de un edificio.
Ingeniería Eléctrica
La electricidad proporciona el método más rápido y eficiente de transmisión de energía conocido por la humanidad. Sin embargo, el poder de la electricidad también la hace peligrosa si no se maneja adecuadamente, y una falla eléctrica puede dañar rápidamente el equipo o provocar un incendio. Un sistema eléctrico bien diseñado no sólo es seguro sino también eficiente, y el proceso de diseño eléctrico ofrece muchas oportunidades para reducir las facturas de energía a largo plazo con decisiones inteligentes.
El dimensionamiento adecuado es muy importante en el diseño eléctrico: los sistemas de tamaño insuficiente son vulnerables al sobrecalentamiento y a daños en el aislamiento, pero un sistema de gran tamaño representa un gasto innecesario. Tenga en cuenta que el servicio principal incluye paneles y otros componentes costosos, y su tamaño se basa en la carga total; es posible una optimización significativa de los costos con un cálculo de carga preciso.
El proceso de diseño también incluye documentación técnica como horarios de paneles. Estos documentos son de gran ayuda cuando el edificio está en funcionamiento, especialmente para la resolución de problemas y el mantenimiento.
El Código Eléctrico Nacional (NFPA 70) es la principal referencia para el diseño eléctrico en Estados Unidos. Los códigos de construcción locales generalmente incorporan el NEC, agregando requisitos estatales o específicos de la ciudad que se consideran necesarios.
ingeniería de plomería
Un suministro de agua confiable y con una temperatura adecuada es fundamental en los entornos construidos modernos, y los sistemas de plomería también deben evitar la acumulación de aguas residuales y de lluvia. A continuación se detallan algunos de los desafíos clave que pueden resolver los ingenieros MEP calificados:
- Eficiencia del agua caliente sanitaria: Los sistemas de ACS pueden tener un consumo energético importante, pero existen dos formas de reducir sus costes de funcionamiento. La producción de calor requerida se puede reducir conservando agua y también se puede actualizar a un calentador de agua con un índice de eficiencia más alto.
- Gestión de aguas pluviales: las aguas pluviales deben descargarse de su edificio de manera eficiente, lo que requiere características como el drenaje del techo. Sin embargo, las autoridades municipales regulan la velocidad a la que se pueden descargar las aguas pluviales al alcantarillado público. Un sistema de gestión de aguas pluviales bien diseñado equilibra ambos aspectos.
Los sistemas de fontanería son más difíciles de modificar que las instalaciones mecánicas y eléctricas, ya que transportan agua y muchos de sus componentes están empotrados en paredes y techos. Las decisiones inteligentes durante la fase de diseño pueden ahorrar modificaciones costosas en el futuro.
Ingeniería de protección contra incendios
Las fallas temporales en los sistemas mecánicos, eléctricos e hidráulicos causan perturbaciones e interrupciones. Sin embargo, los sistemas de protección contra incendios deben estar siempre preparados para actuar, o las consecuencias pueden ser graves.
- Las alarmas contra incendios son muy importantes porque advierten a los ocupantes cuando se detecta fuego o humo. Los sistemas de alarma contra incendios Temporal-3 (T-3) han sido el estándar de la industria durante décadas y sus requisitos se establecen en las normas NFPA y UL. Deben complementarse con un panel de control de alarma contra incendios que cumpla con el código.
- Los rociadores automáticos brindan una respuesta rápida y efectiva contra incendios y pueden controlar la mayoría de los incidentes de incendio sin la ayuda del departamento de bomberos local. Agregar un sistema de rociadores contra incendios es una de las mejores formas de proteger su propiedad.
La Asociación Nacional de Protección contra Incendios (NFPA) es la autoridad nacional en protección contra incendios y sus normas proporcionan la base para los códigos locales de protección contra incendios. Muchos componentes también están sujetos a los requisitos de prueba de Underwriters Laboratories (UL).
Cumplimiento de los códigos de construcción locales.
Los desarrolladores inmobiliarios están sujetos a requisitos de construcción específicos de cada estado o ciudad, y cumplirlos puede ser un desafío incluso para ingenieros profesionales desconocidos. También hay que tener en cuenta que el procedimiento de aprobación cambia en función de las características del edificio.
Los ingenieros profesionales de MEP pueden proporcionar diseños de construcción que cumplan con los códigos y un alto rendimiento. Los servicios de consultoría también están disponibles para propiedades existentes, donde pueden ayudar a identificar áreas clave de oportunidad para mejorar la seguridad y el rendimiento.
