En la competitiva industria de la construcción actual, cumplir con los plazos y administrar los cronogramas de los proyectos es esencial para el éxito del proyecto. Los ingenieros civiles, en particular, tienen la responsabilidad de cumplir con un cronograma de proyecto estricto. Por esta razón, las solicitudes de extensión se han convertido en una caja de herramientas común para un gerente de proyectos de construcción. En este artículo, exploraremos los pros y los contras de solicitar una extensión del plazo y cómo los ingenieros civiles pueden maximizar su potencial para garantizar la finalización exitosa del proyecto.
Una extensión de tiempo (EOT) es una solicitud para extender la fecha de cierre del contrato. Para que se apruebe un EOT, la solicitud debe presentarse por escrito al consultor o ingeniero y acompañarse de la documentación de respaldo. La solicitud también deberá indicar los motivos de la solicitud y la duración prevista de la prórroga.
Hay muchas razones por las que puede ser necesario un EOT, pero la razón más común es una demora fuera del control del contratista. Estos retrasos pueden deberse a
- Retrasos en el acceso al sitio web al inicio del proyecto
- Clima
- Variaciones
- Falta del ingeniero para proporcionar la información necesaria para continuar con la construcción.
- falta de materiales
- Fuerza mayor
- Cambios en el alcance del trabajo.
- huelgas
- Retrasos en la emisión de aprobaciones y los contratistas hicieron esfuerzos razonables
- Cualquier otro evento inevitable fuera del control del contratista.
En algunos casos, también se puede conceder una prórroga si el contratista puede demostrar que hizo esfuerzos de buena fe para completar el proyecto a tiempo, pero que acontecimientos fuera de su control le impidieron hacerlo.
Después de enviar una solicitud de EOT, el consultor o ingeniero revisa la solicitud y la documentación de respaldo para determinar si la solicitud es válida. Si se aprueba la solicitud, el Consultor extenderá la fecha de cierre del contrato por el período especificado en la solicitud. En algunos casos, el consultor también puede aprobar una extensión parcial, que solo le otorga al contratista una extensión por una parte del tiempo solicitado.
Si el consultor rechaza la solicitud, el contratista tiene la oportunidad de apelar la decisión. El recurso deberá formularse por escrito y el contratista deberá explicar las razones por las que cree que debe concederse la ampliación del plazo. El consultor revisará la apelación y tomará una decisión final. Si el recurso es rechazado, el contratista podrá proceder a resolver el conflicto.
Las extensiones de plazos son un fenómeno común en la industria de la construcción y los ingenieros civiles deben estar familiarizados con el proceso. Cuando los ingenieros civiles entienden cómo funciona un EOT, pueden gestionar mejor sus proyectos y garantizar que se completen a tiempo y dentro del presupuesto.
