El comercio electrónico se está transformando mediante la elección de robots y otros sistemas de automatización de almacenes, que reducen el tiempo y los costos asociados con el cumplimiento de los pedidos. La automatización también permite un almacenamiento más compacto, ya que los robots ocupan menos espacio que los trabajadores humanos y los montacargas. La tecnología ha permitido la construcción de microcentros logísticos o MFC, centros de distribución compactos y automatizados que pueden implementarse fácilmente en áreas urbanas para brindar un mejor servicio a los clientes. Esta estrategia no es posible con los centros de distribución convencionales, ya que requieren mucho espacio.
La Ley de Movilización Climática de abril de 2019 de Nueva York incluye la Ley Local 97 , que es una ley de reducción de emisiones para los edificios. A partir de 2024, la ley aplicará límites de emisiones a los edificios de la ciudad de Nueva York de más de 25.000 pies cuadrados. Se aplica una multa de 268 dólares estadounidenses por tonelada métrica de CO2 equivalente por encima del límite, calculada anualmente. Si está planeando un microcentro de cumplimiento en Nueva York, quizás se pregunte si se aplicará el LL97 de 2019.
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A continuación discutiremos los principales casos en los que la ley de reducción de emisiones de Nueva York podría afectar a los centros de microcumplimiento. Sin embargo, muchos de ellos quedarán exentos gracias a su reducido tamaño. Un MFC está clasificado como Grupo de almacenamiento S, que está sujeto a los siguientes límites:
- Período 2024 – 2029: 0,00426 tCO2e/sf
- Período 2030 – 2034: 0,00110 tCOe/pie cuadrado
La Ley Local 97 tiene el objetivo de reducir las emisiones de los edificios en un 40% para 2030 y un 80% para 2050. Sin embargo, los límites específicos se calculan individualmente para cada edificio, en función de sus pies cuadrados y clasificación de ocupación.
Los centros urbanos de cumplimiento de menos de 25,000 pies cuadrados están exentos
Considere que LL97 solo cubre edificios de más de 25,000 pies cuadrados y que se puede implementar un centro de microcumplimiento en menos de 10,000 pies cuadrados. Esto significa que muchos MFC estarán exentos de la ley de reducción de emisiones gracias a su diseño compacto. Sin embargo, los siguientes son algunos casos en los que se aplicaría LL97:
- Como cualquier otro edificio, un MFC está sujeto a LL97 si su área excede los 25,000 pies cuadrados.
- Algunos MFC están diseñados para instalarse en tiendas existentes y LL97 se aplica si el área total es superior a 25,000 pies cuadrados.
- LL97 también se aplica a grupos de edificios en el mismo lote fiscal y con una superficie total superior a 50.000 m². Este es otro caso en el que un MFC de menos de 25.000 pies cuadrados puede verse afectado.
Por ejemplo, un centro de microcumplimiento con un área de 26,000 pies cuadrados estaría sujeto a un límite de 111 tCO2e para 2024-2029 y 29 tCO2e para 2030-2034, según los límites por metro cuadrado presentados anteriormente. Sin embargo, un MFC más pequeño con una superficie de 24.000 m2 estaría exento.
Los centros de microcumplimiento ofrecen muchas ventajas competitivas y, en el caso de Nueva York, usted también puede evitar el LL97 con esta tecnología emergente. Por ejemplo, puede utilizar un MFC con una superficie de 20.000 m2 (exento) en lugar de un centro de distribución convencional que cubra 80.000 m2 (sujeto a LL97).
Límites de emisión para una tienda y MFC en el mismo lote de impuestos
Los grupos de edificios en el mismo lote fiscal están sujetos a LL97 de 2019 si el área total excede los 50,000 pies cuadrados. Para demostrar cómo esto puede afectar a un MFC, asumiremos que una tienda de 50.000 m² (Grupo M) y un centro de microservicios de 10.000 m² (Grupo S) están en el mismo lote fiscal.
- Los límites de emisiones del Grupo Mercantil M son 0.01181 tCO2e/sf en 2024-2029 y 0.00403 tCO2e/sf en 2030-2034. Esto significa que la tienda está sujeta a un límite de 591 tCO2e/año para el primer período y 202 tCO2e/año para el segundo período.
- Normalmente, el MFC no se vería afectado, pero en este caso hay dos edificios con un área combinada de más de 50,000 pies cuadrados en el mismo lote fiscal. En base a la superficie de 10.000 m2 y clasificación del Grupo de Almacenamiento S, el límite de emisiones es de 43 tCO2e en 2024-2029 y 11 tCO2 en 2030-2034.
Sumando los límites de emisión para las dos clasificaciones de ocupación, obtenemos 634 tCO2e para 2024-2029 y 213 tCO2e para 2030-2034. En este caso, el MFC está afectado por LL97 porque se combina con un local y la superficie total supera los 50.000 m2.
Independientemente de la clasificación de ocupación, las medidas de eficiencia energética pueden ayudar a que su edificio cumpla con LL97. Una empresa de ingeniería profesional de MEP puede proporcionar un diseño energéticamente eficiente para una nueva construcción o renovación, o una auditoría energética para un edificio existente.
