La industria AEC (Arquitectura, Ingeniería y Construcción) todavía estaría atrasada si hubiera utilizado persistentemente metodologías probadas en el tiempo. La integración BIM (Building Information Modeling) juega ahora un papel fundamental en el éxito de las estrategias de construcción en todo el mundo. Los beneficios de esta integración son muchos y enormes. Por este motivo, muchos países como EE.UU., Reino Unido, China e India exigen el modelado BIM en sus grandes proyectos de construcción.
Los proyectos de construcción avanzan rápidamente y un solo día de retraso puede significar enormes sobrecostos. Normalmente contabilizamos un cierto porcentaje de retrasos porque los proyectos suelen tardar un 20% más que el tiempo estimado. Además, las estimaciones de costos suelen ser inexactas con las metodologías más antiguas de toma manual de cantidades. BIM ha revolucionado la forma de realizar los proyectos de construcción. Como resultado, somos testigos de estimaciones precisas de tiempo y costos, entre otros.
Las instituciones de educación superior también están prestando atención a las ventajas de la tecnología BIM, lo que está llevando a la incorporación de planes de estudio en cursos de gestión de proyectos, operaciones, ingeniería civil, gestión de instalaciones y arquitectura. En consecuencia, las empresas están revisando sus requisitos de contratación de graduados. Están ansiosos por incorporar técnicos BIM a sus equipos. Todo gracias a los grandes beneficios que se obtienen al integrar BIM en las estrategias constructivas.
Cuando mucha gente piensa en BIM, se refiere al modelado 3D. Aunque el modelado 3D es sinónimo de modelo BIM virtual, no proporciona, en sí mismo, una definición finita de lo que implica esta tecnología. Hay dimensiones 4D, 5D y 6D. 4D se trata de cronogramas, 5D se trata de estimaciones de costos y 6D se trata de operaciones y gestión de instalaciones.
Los beneficios del BIM son prácticamente innumerables en los proyectos de construcción actuales. Se abordan los errores humanos que eran omnipresentes en los proyectos de construcción. Puedes pensar en BIM como el gestor de construcción digital. Sin embargo, hace más de lo que puede lograr un típico gerente de construcción. Por ejemplo, ayuda a los propietarios de instalaciones a gestionar sus propiedades vinculando información crítica a componentes de construcción en un prototipo digital.
¿Cómo se beneficia la integración de BIM en una estrategia de construcción?
Ya hemos destacado algunos beneficios de BIM en proyectos de construcción. Integró varios aspectos de un proyecto de construcción para que fuera exitoso. Entre otros, la tecnología mejora los esfuerzos colaborativos, la comunicación y valida la viabilidad del proyecto de construcción antes de que comience la construcción. Esto ahorra una gran cantidad de dinero que de otro modo se perdería debido a múltiples órdenes de cambio.
BIM brinda a los equipos interdisciplinarios un modelo visual con el que pueden trabajar. No más dibujos 2D o CAD incómodos. Gracias a la colaboración continua y eficaz entre equipos, independientemente de su ubicación geográfica. Destacamos algunos beneficios críticos de BIM a continuación:
1). Estimación precisa de costes y tiempos.
Las estimaciones de tiempo y costos son componentes críticos de cada proyecto de construcción. Todas las partes interesadas están interesadas en conocer el presupuesto general y el tiempo necesario para completar el proyecto. Las determinaciones manuales de estos factores han demostrado ser tediosas e ineficaces. BIM ayuda con estimaciones precisas de costos y tiempos desde las fases de diseño hasta la planificación. Elimina el error humano. Los proyectos de construcción ahora se completan de manera eficiente y puntual gracias a estimaciones de costos y tiempos rápidas y precisas.
dos). Comunicación efectiva entre equipos.
A menudo, quienes participan en una construcción son equipos integrales, algunos de los cuales pueden estar ubicados en diferentes países. Para colaborar durante la construcción, mantuvieron varias reuniones o innumerables llamadas como medio de comunicación. Hoy en día, BIM proporciona una comunicación eficaz en un entorno de datos común.
Todos los equipos son capaces de comunicarse de forma eficaz y continua a través del modelo digital BIM. Son capaces de alcanzar objetivos comunes en el menor tiempo porque BIM los unifica y facilita la colaboración. Si un equipo, por ejemplo, realiza cambios en los modelos, otros equipos pueden verlo y reaccionar inmediatamente a los cambios. Como resultado, los equipos se mantienen actualizados durante todas las fases del proyecto.
3). Cero reelaboraciones o rediseños en sitio
Tradicionalmente, los proyectos sufrirían múltiples cambios durante la construcción. Se puede ordenar a otros equipos que rediseñen o reelaboren otras partes del proyecto. BIM proporciona un modelo digital en el que los equipos pueden realizar retrabajos y rediseños antes de que se complete la construcción. Gracias al modelo digital que representa las características físicas de la estructura.
Los equipos pueden obtener una vista previa de la estructura terminada en un entorno de datos común antes de que los contratistas coloquen las bases. Debido a esto, BIM ahorra tiempo al eliminar retrabajos y rediseños. En lugar de imaginar el edificio, los equipos visualizan las instalaciones en vivo en un prototipo digital.
4). Adquisición precisa de materiales.
Un gerente de construcción es responsable de garantizar que los materiales estén actualizados y dentro del presupuesto. Para lograrlo, el gerente realizaría mediciones de cantidades manualmente utilizando planos 2D. Imagínese cuánto tiempo consumirá esto, por ejemplo, en un edificio hospitalario complejo. Se necesitarían muchos gerentes para compilar manualmente la lista de materiales y sus costos.
BIM hace que el proceso sea muy fácil. Proporciona recolecciones de cantidades precisas y rápidas. Además, ayuda a los gerentes a adquirir la cantidad adecuada de materia prima que pueda durar toda la duración del proyecto.
5). Gestión de instalaciones y entrega de proyectos.
Al finalizar, los equipos deberán entregar las instalaciones al propietario. Normalmente y tradicionalmente, se entregaría una gran cantidad de documentación al propietario. BIM proporciona información centralizada digitalmente que se puede entregar al propietario. Facilita la gestión de instalaciones porque se incluye información crítica en el modelo.
Cuestiones como la eficiencia energética y el mantenimiento rutinario se logran fácilmente utilizando BIM para la gestión de instalaciones.
Sin BIM, la industria de la construcción no estaría donde está ahora. Empresas como New York Engineers están desempeñando un papel clave en la integración e implementación de BIM en todos los proyectos de construcción. Los beneficios de esta tecnología son irresistibles, por eso muchas potencias económicas están imponiendo el uso de BIM en sus proyectos. Hoy en día, BIM contribuye alrededor del 6% de la economía global a través de la industria AEC.
