¿Qué son las obras civiles aceleradas?

En la industria de la construcción, la implementación de técnicas de construcción aceleradas ha sido una respuesta cada vez más común a las demandas de proyectos más rápidos y eficientes. Si bien este método puede ofrecer beneficios significativos, también presenta desafíos únicos que los contratistas deben abordar para garantizar el éxito del proyecto.

Construcción acelerada: concepto y práctica

La construcción acelerada desafía el enfoque tradicional de completar el proyecto antes de que comience la construcción. En cambio, algunas tareas se realizan simultáneamente, lo que permite completar partes del trabajo antes de que se complete por completo la fase de diseño. Este enfoque busca reducir el tiempo total necesario para completar un proyecto optimizando los procesos de construcción.

Estrategias de construcción acelerada

1. Implantación de Cápsulas Prefabricadas: Las cápsulas prefabricadas son elementos constructivos fabricados fuera de obra y posteriormente instalados en obra. Este enfoque permite un montaje rápido y eficiente, reduciendo el tiempo necesario para completar ciertas etapas del proyecto.
2. Núcleo sólido en rascacielos: construir un núcleo sólido en rascacielos es otra estrategia común de construcción acelerada. Al centrar los esfuerzos en la construcción del núcleo central del edificio, los contratistas pueden acelerar significativamente el progreso de la construcción, permitiendo que otros equipos trabajen simultáneamente en otras áreas del proyecto.

Ventajas de la construcción acelerada

1. Reducción de Costos: La construcción acelerada puede resultar en importantes ahorros de costos, principalmente debido a la reducción del tiempo requerido para completar el proyecto. Además, comprar materiales por adelantado puede ayudar a mitigar los aumentos de precios con el tiempo.
2. Entrega rápida de proyectos: al adoptar estrategias de construcción aceleradas, los contratistas pueden entregar proyectos más rápidamente, satisfaciendo las demandas de los clientes de plazos de entrega más cortos y aumentando su competitividad en el mercado.
3. Mayor uso de recursos: la optimización de los procesos de construcción permite un uso más eficiente de los recursos, incluida la mano de obra, los equipos y los materiales. Esto puede resultar en una mayor productividad y rentabilidad para las empresas constructoras.

Desafíos de la construcción acelerada

1. Mala calidad y errores: la presión para completar el proyecto rápidamente puede provocar una reducción de la calidad del trabajo y errores durante la construcción. Estos problemas pueden provocar retrabajos, retrasos y costes adicionales.
2. Planificación inadecuada: la construcción acelerada a menudo requiere un enfoque más flexible y adaptable a la planificación del proyecto. La falta de una planificación integral puede llevar a improvisaciones en el lugar de trabajo y órdenes de cambio que pueden afectar negativamente el cronograma y el presupuesto.
3. Expectativas poco realistas del cliente: Los clientes pueden tener expectativas poco realistas sobre los tiempos de entrega y la calidad del trabajo al optar por una construcción acelerada. La comunicación clara y realista es esencial para alinear las expectativas y evitar desacuerdos a lo largo del proyecto.

Conclusión

La construcción acelerada ofrece una oportunidad interesante para que los contratistas mejoren la eficiencia y la velocidad de entrega de los proyectos de construcción. Sin embargo, es esencial abordar cuidadosamente los desafíos asociados con este método y garantizar que los beneficios superen los riesgos. Con una planificación adecuada, una comunicación eficaz y una ejecución diligente, la construcción acelerada puede ser una estrategia valiosa para lograr el éxito en futuros proyectos de construcción.