Este artículo es una guía completa de los contratos FIDIC y cómo están cambiando la industria de la construcción. Es bien sabido que FIDIC es uno de los tipos de documentos contractuales más utilizados en contratos internacionales en el mundo.
Un contrato de construcción FIDIC es un estándar internacional para contratos de construcción desarrollado por la Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils (FIDIC). Se utiliza en la industria de la construcción y principalmente en proyectos de ingeniería civil.
¿Qué es un contrato FIDIC y por qué es importante?
Un contrato FIDIC es un contrato de ingeniería internacional que rige la construcción de proyectos de ingeniería grandes y complejos. El contrato tiene como objetivo minimizar las disputas y garantizar una distribución justa de los riesgos.
El contrato FIDIC fue desarrollado en la década de 1960 por un consorcio de empresas internacionales de ingeniería de todo el mundo. El consorcio estaba dirigido por el Dr. Henry Higginson, entonces presidente de la empresa constructora británica Balfour Beatty y ex presidente del Instituto Británico de Ingeniería Civil.
El contrato FIDIC fue desarrollado en la década de 1960 por un consorcio de empresas internacionales de ingeniería de todo el mundo. El consorcio estaba dirigido por el Dr. Henry Higginson, entonces presidente de la empresa constructora británica Balfour Beatty y ex presidente del Instituto Británico de Ingeniería Civil.
La Federación Internacional de Ingenieros y Diseñadores Consultores (FIDIC) es una organización internacional de contratistas, ingenieros, diseñadores y profesionales de la construcción fundada en la década de 1960 para estandarizar los contratos de ingeniería en todo el mundo. Estos contratos se denominan "contratos FIDIC" porque todos se emiten bajo los auspicios de la empresa. Un contrato FIDIC es un contrato de ingeniería que rige proyectos de construcción con una gran cantidad de especificaciones técnicas.
El contrato FIDIC es importante porque permite a las partes acordar un conjunto de reglas que rigen su relación. También ayuda a garantizar que todas las partes comprendan sus responsabilidades y obligaciones. El contrato FIDIC es un método estandarizado para estructurar el proceso de construcción y ha sido utilizado por muchas empresas constructoras durante décadas.
Por ejemplo, si necesita construir un puente sobre un río, puede utilizar el contrato de construcción FIDIC. La empresa crea el contrato con cláusulas específicas que rigen todos los aspectos de su relación durante el proyecto. Si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo, puede estar incumpliendo el contrato (y la otra parte puede insistir en que se ve obligada a emprender acciones legales).
¿Qué diferentes tipos de contratos FIDIC existen?
FIDIC (Federación Internacional de Ingenieros Consultores) es una organización internacional que proporciona condiciones contractuales para la industria de la construcción. Los contratos FIDIC son una serie de contratos con diferentes tipos y niveles de complejidad.
Los contratos FIDIC se basan en tres principios:
1. Simplicidad: Los términos del contrato deben ser sencillos y comprensibles para ambas partes, incluso si no hablan el mismo idioma.
2. Igualdad: El contrato debe ser justo para ambas partes y ninguna de las partes debe tener más derechos que la otra.
3. Transparencia: Toda la información sobre el contrato debe estar disponible para ambas partes de forma clara y comprensible para que no haya malentendidos sobre lo que cada parte ha acordado hacer o pagar.
Los ingenieros consultores miembros de FIDIC pueden emitir contratos FIDIC para sus clientes. Los contratos FIDIC se publican en inglés. La Federación Internacional de Ingenieros Consultores también ha realizado varias traducciones del contrato a otros idiomas, como el español y el francés.
Los tratados FIDIC se redactaron originalmente en forma de tres convenciones internacionales (1953, 1956, 1959). En 1996, la Federación Internacional de Ingenieros Consultores introdujo las “Condiciones Estándar para Contratos FIDIC”, que se basan en estas convenciones y han sido adoptadas por muchos países con sus propios sistemas legales.
En mayo de 2011, la Federación Internacional de Ingenieros Consultores adaptó los tres principios anteriores y creó un cuarto principio para los contratos entre privados: “Transparencia”. Este cuarto principio tiene como objetivo ayudar a los contratistas a tomar buenas decisiones brindándoles más información, evitando sorpresas desagradables y protegiéndolos de prácticas desleales como tarifas ocultas.
Los cuatro principios son: Las Condiciones de Contrato Estándar de la FIDIC de 1996 se utilizaron en la construcción del nuevo edificio de la Biblioteca Central de Christchurch, diseñado por el arquitecto Warren Chalk. El contrato estaba estructurado de modo que los arquitectos e ingenieros pudieran solicitar un arbitraje si no podían ponerse de acuerdo sobre un desacuerdo sobre la interpretación del contrato.
Existen diferentes tipos de formularios estándar FIDIC para contratos de construcción. A continuación puede ver una descripción general.
Libro Rojo de la FIDIC
El Libro Rojo contiene las condiciones contractuales de las obras en las que el cliente realiza la planificación. El Libro Rojo actual es muy diferente de sus predecesores. El Libro Rojo se creó originalmente para proyectos de ingeniería civil. Como se desprende de la eliminación del término “ingeniería civil” del título de la edición actual, el Libro Rojo ya no se limita a proyectos de ingeniería civil.
El foco ha pasado de la naturaleza de las obras a la naturaleza de la adquisición, en línea con el resto de la gama FIDIC. Por lo tanto, el Libro Rojo es relevante para todos los proyectos de construcción en los que el cliente ha participado como planificador.
Libro Amarillo de la FIDIC
Para proyectos de construcción en los que el contratista es responsable del proyecto, los términos del contrato se definen en el Libro Amarillo. La frase “obras eléctricas y mecánicas” se ha eliminado del título de la edición actual y, en consonancia con los demás documentos del conjunto de la FIDIC, ahora la atención se centra en el método de adquisición en lugar de en la naturaleza real de las obras.
Por lo tanto, el Libro Amarillo es aplicable al suministro de equipos mecánicos y/o eléctricos, así como a la planificación y ejecución de proyectos de construcción. De acuerdo con los procedimientos estándar para este tipo de contrato, el contratista planifica y ejecuta la obra según las especificaciones del cliente, la cual puede incluir diversas actividades civiles, mecánicas, eléctricas y/o de construcción.
Libro de Plata FIDIC
El Silver Book es adecuado para proyectos que involucran procesos, energía e infraestructura privada, donde el contratista tiene total responsabilidad por la planificación y ejecución del proyecto. El Silver Book solo es adecuado para que lo utilicen contratistas calificados que estén familiarizados con procedimientos sofisticados de gestión de riesgos, ya que los riesgos de finalización oportuna, costo y calidad se transfieren al contratista.
En muchos proyectos grandes, el fracaso del proyecto de construcción por cualquier motivo, financiero o de otro tipo, pone en riesgo todo el proyecto. Estos proyectos pueden beneficiarse del método Silver Book, que proporciona un mayor nivel de certeza de costos que los formularios FIDIC más convencionales.
Libro de oro de la FIDIC
Para el formulario de contacto FIDIC Gold Book, el borrador lo crea el contratista. El contratista también asume la responsabilidad de la construcción y mantenimiento de las obras. Por lo tanto, Gold Book adopta el método de adquisición de “diseñar, construir y operar”.
En 2008, la FIDIC emitió un contrato estándar que extendía la obligación exclusiva del contratista a 20 años de servicio operativo. La FIDIC lo conoce como el “Libro de Oro del Diseño, Construcción y Operación”. Esto es para aclarar que el contratista debe considerar las necesidades de mantenimiento y reemplazo al planificar el proyecto. Sin embargo, el contrato no aborda cuestiones de financiación y financiación. El contratista no participa en la financiación del proyecto y no recibe remuneración por los resultados de la operación. Únicamente ofrece servicios de planificación, construcción y operación de plantas.
Artículo técnico de la FIDIC
Para la mayoría de los servicios de consultoría de ingeniería, como estudios de preinversión y viabilidad, diseño detallado, gestión de la construcción y gestión de proyectos, tanto para equipos de diseño dirigidos por empleadores como para contratistas en contratos de diseño y construcción, el Libro Blanco es adecuado para uso general.
Libro naranja de la FIDIC
Para proporcionar una opción de diseño y construcción para el entonces actual paquete FIDIC, el Libro Naranja se publicó en 1995. El Libro Naranja sirvió como modelo para los equipos de redacción en la preparación del paquete de contratos de 1999, ya que fue el primer contrato FIDIC que incorporó el método de escritura FIDIC utilizado actualmente.
Cuando se publicó el Libro Naranja, el Libro Rojo y el Libro Amarillo todavía estaban destinados a la adquisición de servicios de ingeniería civil y montaje de plantas. En ese momento, amplió la selección de contratos para incluir una opción clara de diseño y construcción llave en mano.
Libro Verde de la FIDIC
La forma abreviada del contrato se recomienda para proyectos de ingeniería y construcción con costes de capital comparativamente bajos. Las directrices del Libro Verde generalmente desaconsejan el uso del Libro Verde para proyectos con un valor de contrato superior a 500.000 dólares. Sin embargo, dependiendo de la naturaleza del trabajo y de la situación, el Libro Verde puede ser adecuado para contratos con valores mucho más elevados.
Libro Azul de la FIDIC
El libro se puede utilizar para todos los proyectos de dragado y rehabilitación. La falta de pruebas exhaustivas y procedimientos de aceptación que a menudo se requieren en trabajos de construcción complejos lo hace menos adecuado para proyectos exigentes de construcción marina o costa afuera. Sin embargo, un profesional experimentado puede modificarlo fácilmente ya que es muy flexible.
La edición en inglés del Libro Azul se considera oficial. Su objetivo es promover el uso internacional del tratado y apoyar su difusión más amplia en lugares donde sea necesaria la traducción.
¿Cuáles son los beneficios de utilizar un contrato FIDIC?
FIDIC es la abreviatura de “Federación Internacional de Ingenieros Consultores”. Es una asociación global de ingenieros consultores y sus proveedores. El grupo fue fundado en 1924 y ha estado activo desde entonces.
FIDIC proporciona un marco para el diseño, construcción, operación y mantenimiento de proyectos de ingeniería adecuados para todo tipo de necesidades de los clientes. El contrato FIDIC ofrece muchas ventajas a las empresas constructoras. Uno de los principales beneficios es que ayuda a evitar disputas entre contratistas, consultores y clientes. El contrato FIDIC ofrece muchas ventajas a las empresas constructoras, como evitar disputas entre contratistas, consultores y clientes. También facilita que los contratistas planifiquen sus horarios de trabajo porque saben lo que deben hacer desde el primer día.
FIDIC proporciona un marco para el diseño, construcción, operación y mantenimiento de proyectos de ingeniería adecuados para todo tipo de necesidades de los clientes.
El contrato FIDIC es reconocido internacionalmente para proyectos de construcción con un valor de 50 millones de dólares o más. El contrato FIDIC brinda la seguridad y protección necesaria para la construcción de grandes proyectos de ingeniería, como los requeridos en minería, generación de energía y producción de petróleo y gas.
El contrato FIDIC también ayuda a mantener el proyecto dentro del cronograma y a reducir los costos porque hay menos disputas entre las partes involucradas. Esto es particularmente importante en los países en desarrollo donde no existe un marco legal para proteger a los trabajadores y contratistas sin un contrato FIDIC.
