Cuando se utiliza el modelado de información de construcción (BIM) en la construcción, el nivel de detalle puede variar desde una representación geométrica amplia hasta un modelo preciso "conforme a obra". Sin embargo, algunos elementos del modelo de construcción se desarrollan a un ritmo más rápido y los componentes personalizados requieren detalles de fabricación adicionales.
El marco de Nivel de Desarrollo (LOD) se utiliza para especificar qué tan desarrollado ha estado un elemento BIM y esto ayuda con la comunicación y la coordinación. Por ejemplo, el diseño estructural de un proyecto puede estar casi completo, mientras que el diseño de HVAC solo está completo en un 60%.
El término "Nivel de detalle" también se utiliza, pero puede resultar engañoso. Por ejemplo, un modelo con un alto nivel de detalle visual pero sin especificaciones técnicas aún es preliminar. Se prefiere el “nivel de desarrollo” ya que está asociado con información visual y no visual.
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Los seis niveles de desarrollo en BIM
El Instituto Americano de Arquitectos (AIA) define seis niveles de desarrollo, que se muestran en el siguiente diagrama. Cada nivel corresponde a una etapa diferente del proceso de diseño y construcción:
Como se mencionó anteriormente, LOD se aplica a sistemas y componentes de construcción específicos, no a todo el proyecto. Cuando los equipos del proyecto colaboran, el LOD indica qué áreas del proyecto ya han alcanzado la etapa de documentación de construcción.
La definición de modelo “completo” cambia según quién lo utilice y con qué fines. Los contratistas pueden considerar la documentación de construcción (LOD 350) "completa", ya que proporciona toda la información necesaria para comenzar la construcción. Para el cliente, sin embargo, sólo un modelo As-Built (LOD 500) representa un edificio terminado.
A medida que aumenta el LOD, aumenta el nivel de detalle e información contenida en los elementos BIM. Las características de los componentes del edificio en cada etapa LOD se resumen a continuación.
LOD 100: Prediseño
Los elementos de construcción se representan con marcadores de posición genéricos que carecen de información física como símbolos. En otras palabras, un elemento LOD 100 no muestra características como dimensiones, formas y ubicaciones exactas. La información general sobre los elementos LOD 100 puede estar disponible en otros componentes, pero en esta etapa se considera una aproximación.
LOD 200: Diseño esquemático
Los elementos LOD 200 son un poco más complejos que LOD 100 y utilizan marcadores de posición con características aproximadas: dimensiones, formas, ubicaciones, etc. Los elementos LOD 200 también pueden tener información no geométrica asociada. Algunos elementos de LOD 200 tienen formas reconocibles, pero otros sólo tienen formas genéricas que representan los volúmenes ocupados. Toda la información es todavía aproximada en este nivel de desarrollo.
LOD 300: Desarrollo de Proyectos
Los elementos LOD 300 son representaciones gráficas como LOD 200, pero su geometría y características físicas son precisas en esta etapa. Es decir, la información contenida en los modelos LOD 300 se puede utilizar durante la fase de construcción.
LOD 350: Documentación de construcción
Los elementos LOD 350 contienen la misma información que LOD 300, pero también incluyen interfaces con otros componentes del edificio, como soportes y conexiones. Un modelo LOD 350 indica cómo se instalará el componente en sí y también cómo interactúa con otros sistemas del edificio.
LOD 400: Etapa de construcción
Los elementos LOD 400 incluyen detalles de fabricación e instalación. En otras palabras, los proveedores pueden utilizar los detalles y la información contenidos en los elementos LOD 400 para fabricar los componentes representados.
LOD 500: Como construido
Los modelos LOD 500 son representaciones precisas de los elementos del edificio después de la construcción, que han sido verificadas en el campo. Debido a que los elementos LOD 500 representan las instalaciones existentes, los administradores de las instalaciones pueden usarlos como referencia para la operación y el mantenimiento.
Usar el marco LOD de manera efectiva
Es importante resaltar que el Nivel de Desarrollo es una herramienta de comunicación, utilizada para especificar la complejidad del modelado de elementos constructivos. En un proyecto determinado no es necesario desarrollar todo el modelo hasta LOD 500. Por ejemplo, los componentes y materiales estándar disponibles comercialmente no requieren detalles de fabricación (LOD 400). Un edificio también puede tener detalles estéticos que se determinan después de la construcción, que pueden dejarse en una etapa preliminar (LOD 100 o LOD 200). Al definir el LOD requerido para los sistemas o componentes de construcción, los desarrolladores y contratistas pueden evitar trabajos innecesarios.
