La construcción modular es un método en el que las unidades o módulos estructurales se fabrican fuera del sitio en fábricas, luego se transportan y ensamblan en el sitio de construcción. Los módulos prefabricados se completan con accesorios mecánicos, eléctricos y de fontanería (MEP), pudiendo este procedimiento realizarse tanto en el exterior como en obra. El uso de la construcción modular aporta múltiples ventajas frente a la construcción tradicional, tales como:
- Acortar los plazos del proyecto
- Mejor calidad del producto
- Mayor seguridad en el sitio
- Se necesitan menos trabajadores
- Reducción del impacto ambiental, ruido y contaminación atmosférica.
Como se mencionó anteriormente, las unidades modulares están equipadas con sistemas MEP instalados en el sitio o en fábricas. Sin embargo, la coordinación y fabricación de estos sistemas siempre ha sido un desafío para los profesionales de la construcción. Los desafíos de diseño incluyen:
- Determinación de la distribución óptima de los sistemas MEP en espacios concurridos
- Evitar interferencias entre los sistemas del edificio.
- Cumpliendo diversos criterios de diseño y operación.
El software Building Information Modeling (BIM) es una poderosa herramienta a la hora de diseñar sistemas MEP para la construcción modular. BIM se puede utilizar para la coordinación y documentación en la fabricación de sistemas MEP. De esta forma, las empresas constructoras pueden mejorar la calidad y, al mismo tiempo, reducir costes.
Modelado de información de construcción
El software BIM proporciona una plataforma para que los profesionales de la construcción creen modelos digitales. El diseño, el cronograma de construcción, el costo y el ciclo de vida de una estructura se pueden analizar y simular automáticamente. BIM permite a los ingenieros de diseño, arquitectos y contratistas de la construcción visualizar el alcance completo de un proyecto: pueden centrarse en decisiones importantes a medida que se automatizan las tareas tediosas.
Innovaciones y mejoras BIM para la construcción modular MEP
Como se mencionó anteriormente, existen cuatro dimensiones para cada modelo de construcción: diseño (3D) y cronograma (4D). Sin embargo, el enfoque de diseño moderno de los edificios también considera el costo (5D) y el ciclo de vida (6D).
Proyecto
BIM permite a los profesionales crear y visualizar un modelo de construcción en 3D. Esto se puede hacer para un edificio completo o para módulos individuales. Con estos modelos, los usuarios pueden analizar geometrías, ubicaciones, espacios y posiciones relativas de una manera que no es posible con diseños 2D.
Cuando se utiliza BIM para proyectos de construcción modular, la ventaja más valiosa es facilitar la colaboración y la comunicación. BIM es particularmente útil cuando se trabaja con documentos de construcción, prototipos rápidos, cerramientos exteriores, acabados interiores y accesorios MEP.
Reduzca los costos del proyecto con la construcción modular.
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El software BIM puede identificar conflictos, interferencias y colisiones entre los sistemas MEP antes de la fabricación, mientras todos los participantes del proyecto trabajan simultáneamente. Esto supone una gran ventaja: las interferencias se pueden representar en modelos 3D en lugar de métodos tradicionales como la superposición de dibujos o, peor aún, durante el proceso de instalación. Una vez que el modelo está completo, los dibujos se pueden generar fácilmente, minimizando las órdenes de cambio y el desperdicio de material.
Para programar
Los sistemas BIM simplifican la programación durante las fases de diseño y construcción. A través de herramientas BIM, los usuarios pueden vincular cronogramas de construcción a sistemas o componentes de construcción individuales para planificar la secuencia de actividades críticas. Una programación eficaz acelera el diseño, lo que permite prefabricar e instalar secciones de los sistemas MEP más rápidamente.
Costo
BIM también puede automatizar la estimación de costos y los usuarios pueden analizar cómo las decisiones de diseño afectan el costo total de un proyecto. Al generar modelos 3D, los usuarios pueden asignar datos de costos a los materiales o componentes utilizados. Luego, la información de costos en el modelo BIM se puede utilizar para crear estimaciones y realizar un seguimiento de los gastos.
Antes de utilizar el software BIM, las estimaciones de costes se generaban a partir de la toma de cantidades mediante dibujos 2D. BIM automatiza este proceso con modelos 3D y la información se actualiza automáticamente cuando se aplican cambios. En el enfoque tradicional, los cambios de diseño requerían la repetición de largos cálculos.
Análisis del ciclo de vida
El análisis del ciclo de vida es relativamente nuevo en BIM. Se centra en ofrecer edificios modulares que aprovechen los recursos, sean ambientalmente sostenibles, rentables y agradables para los ocupantes durante todo su ciclo de vida.
Utilizando herramientas BIM y el modelo creado, se pueden analizar edificios modulares en un formato interactivo. BIM se puede utilizar para medidas como materiales de construcción ecológicos, eficiencia energética, iluminación natural, conservación del agua, evaluación del sitio, salud interior, reducción del impacto ambiental, operación y mantenimiento sostenibles.
Utilizar BIM en un proyecto de construcción modular ofrece múltiples beneficios. El proyecto utiliza materiales y mano de obra de manera más eficiente, ya que todo el proceso, desde la planificación hasta la construcción, está mejor organizado. El modelado de información de construcción permite una mejor coordinación de proyectos y detección de conflictos entre sistemas. BIM también tiene aplicaciones de marketing, ya que se pueden utilizar modelos 3D, renderizados y recorridos animados para presentar el proyecto a los clientes.
