LEED es la certificación más popular para edificios ecológicos en todo el mundo. Fue desarrollado por el Green Building Council de EE. UU. y la primera versión se lanzó en 1998. El sistema de calificación se revisa y actualiza constantemente, y LEED v4 es la última versión, a mediados de 2020.
La certificación LEED cubre varias áreas del desempeño de los edificios, incluida la eficiencia energética y la conservación del agua. Sin embargo, muchos requisitos tienen una estructura similar: existe un nivel mínimo obligatorio de desempeño (Requisito previo), con puntos disponibles para mejorar el desempeño (Créditos). Las mediciones juegan un papel clave en LEED ya que los propietarios de edificios deben demostrar el desempeño de su proyecto.
Este artículo proporciona una descripción general de algunos requisitos previos y créditos de LEED que implican un nivel medido de desempeño. Sólo los requisitos previos son obligatorios, pero los propietarios de edificios deben elegir una combinación de créditos que sumen al menos 40 puntos para obtener la certificación.
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Medición de la eficiencia hídrica en edificios LEED
Dado que la certificación LEED tiene como objetivo reducir la huella ambiental de los edificios, muchos de sus requisitos se centran en la conservación del agua. Existen requisitos específicos para el consumo de agua interior y exterior.
LEED requiere al menos un 30% de ahorro de agua para paisajismo, utilizando como base la herramienta de presupuesto de agua WaterSense de la EPA de EE. UU. Estos ahorros se pueden lograr con una combinación de eficiencia de riego y selección inteligente de plantas. Los edificios que reducen el consumo de agua en un 50% obtienen 1 punto para la certificación LEED, mientras que aquellos con un ahorro del 100% obtienen 2 puntos.
- Este cálculo se basa en agua potable, masas de agua naturales y aguas subterráneas.
- En otras palabras, las fuentes de agua alternativas cuentan para el porcentaje de ahorro.
Para el consumo de agua en interiores, LEED requiere al menos un 20 % de ahorro con respecto a la línea base del proyecto local. Los accesorios de plomería WaterSense son necesarios para proyectos LEED en los EE. UU., ya que garantizan un ahorro del 20 % según las pruebas de laboratorio de la EPA. Al igual que con el consumo de agua en exteriores, se pueden ganar puntos por un rendimiento superior:
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Economía del agua |
25% |
30% |
35% |
40% |
45% |
50% |
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Puntos LEED |
1 |
dos |
3 |
4 |
5 |
6 |
Si un edificio utiliza torres de enfriamiento, los propietarios del edificio pueden ganar hasta 2 puntos al demostrar la calidad del agua. LEED requiere al menos las siguientes 5 mediciones: calcio (1000 ppm), alcalinidad total (1000 ppm), SiO2 (100 ppm), iones de cloruro (250 ppm) y conductividad (2000 μS/cm).
La medición del agua a nivel del edificio es obligatoria según la clasificación LEED, y los datos deben compilarse por mes y por año. El propietario también debe compartir datos con el USGBC durante al menos cinco años después de obtener la certificación o la apertura para ocupación, lo que ocurra primero. Se puede obtener un punto LEED instalando medidores de agua dedicados en al menos dos de los subsistemas enumerados para el tipo de edificio correspondiente.
Medición del rendimiento energético en edificios LEED
La medición de energía a nivel del edificio es obligatoria para la certificación LEED, al igual que la medición del agua. Esto incluye no sólo la electricidad y el gas, sino también otros combustibles como el propano y la biomasa. Si el edificio recibe agua fría o vapor de una fuente externa, esto también debe medirse para monitorear el desempeño energético.
Los submedidores y medidores propiedad de empresas de servicios públicos son aceptables siempre que agreguen el consumo de energía del edificio. Esta información también debe compartirse con el USGBC durante al menos cinco años después de obtener la certificación LEED o abrir el edificio para su ocupación. El consumo de energía debe monitorearse a intervalos de un mes o menos, y los datos de la demanda eléctrica también deben compartirse cuando corresponda.
Hay disponible un punto LEED para medición de energía avanzada, que cumple con todos los requisitos de rendimiento y características especificadas por el USGBC. Estos requisitos incluyen un intervalo de medición de una hora o menos, almacenamiento de datos remoto y almacenamiento local durante al menos 36 meses.
Medición de la calidad ambiental interior en edificios LEED
El concepto de desempeño del edificio se ha centrado tradicionalmente en la eficiencia energética, la conservación del agua y otras medidas que reducen los costos. Sin embargo, la calidad ambiental interior es igualmente importante ya que afecta la salud y la productividad. Muchos edificios modernos no son entornos saludables y esto se ha hecho evidente durante el brote de COVID-19.
Una ventilación adecuada es esencial para la calidad del aire interior. En la certificación LEED, la monitorización del flujo de aire externo es obligatoria para los sistemas de ventilación mecánica:
- Los sistemas VAV (volumen de aire variable) deben tener un dispositivo de medición dedicado para el suministro de aire externo. El dispositivo debe tener una precisión de +/-10% según el flujo de aire mínimo diseñado. Se debe activar una alarma automática cuando el flujo de aire externo varía en un 15% o más del punto de ajuste.
- Los sistemas CAV (volumen de aire constante) deben estar equilibrados para un flujo de aire exterior mínimo y equipados con un dispositivo de monitoreo como un transductor de corriente o un interruptor de flujo de aire.
Por otro lado, los espacios con ventilación natural deberán contar con al menos uno de los siguientes dispositivos:
- Un monitor de flujo de aire de escape con una precisión de +/-10 % según la tasa de escape diseñada y una alarma para indicar variaciones del 15 % o más.
- Dispositivos de señalización para todas las aberturas de ventilación natural, con alarmas automáticas cuando alguno de los accesos esté cerrado durante el horario de ocupación.
- Monitores de dióxido de carbono (CO2) en cada zona térmica, de 3 a 6 pies sobre el piso, con un indicador audible o visual cuando los niveles de CO2 exceden el punto establecido en más del 10 %.
También está disponible un punto LEED para el uso de monitores de CO2 en espacios con ventilación mecánica. Los requisitos de instalación son los mismos que en espacios con ventilación natural.
Los propietarios de edificios también pueden ganar 2 puntos LEED por probar la concentración de los principales contaminantes del aire según los métodos proporcionados por ASTM, EPA e ISO. En el caso de compuestos orgánicos volátiles, el laboratorio responsable de las pruebas debe estar acreditado según ISO/IEC 17025. Las concentraciones de sustancias que deben analizarse incluyen partículas, ozono, monóxido de carbono, compuestos orgánicos volátiles totales y formaldehído.
Los edificios también pueden ganar puntos LEED si utilizan la luz natural para lograr una iluminancia de entre 300 lux y 3000 lux. Los proyectos pueden ganar de 1 a 3 puntos, dependiendo del tipo de edificio y del porcentaje de superficie útil con luz natural.
LEED también cubre el rendimiento acústico, ya que influye en la calidad ambiental interior. El Manual de aplicaciones HVAC de ASHRAE proporciona niveles máximos de ruido en decibeles (dBA), según el tipo de edificio. LEED hace que la reducción de ruido de HVAC sea obligatoria para las escuelas donde el ruido de fondo máximo es de 40 dBA. Otros edificios pueden obtener de 1 a 2 puntos por cumplir con su límite de ruido de fondo, y las escuelas obtienen 1 punto por mantenerse por debajo de 35 dBA.
Conclusión
Las mediciones son fundamentales en el ámbito científico y técnico, y la certificación LEED para edificios no es una excepción. Las mediciones precisas sirven como prueba de que un edificio ahorra agua y energía al mismo tiempo que proporciona un ambiente interior saludable. Los niveles de rendimiento se pueden determinar comparando las mediciones reales con una línea de base, preferiblemente una que utilice estándares reconocidos como referencia.
