Este artículo analiza los factores que afectan los costos del proyecto. Al leer este artículo, podrá comprender el impacto de cada factor y el alcance de su impacto en el costo del proyecto.
Los costos de materiales
Muchos factores pueden afectar el costo de un proyecto de construcción y uno de ellos son los materiales utilizados. Algunos materiales como el hormigón y el acero son muy caros, mientras que otros, como la madera, son relativamente asequibles. El tipo de materiales utilizados puede tener un impacto significativo en el costo total de un proyecto. Por ejemplo, una base de hormigón es mucho más cara que una de madera. Asimismo, una estructura de acero es más cara que una estructura de madera. Cuando se trata de acabados, materiales como los azulejos y la piedra pueden ser bastante costosos, mientras que las alfombras y la pintura son relativamente asequibles. Los costos de materiales son sólo un factor a considerar al planificar un proyecto de construcción, pero es importante.
Influencia de los salarios en los costos del proyecto.
El impacto de los salarios laborales en los costos del proyecto es una consideración importante para todas las empresas y organizaciones. Los costos laborales pueden tener un impacto significativo en el costo general de un proyecto y deben tenerse en cuenta al presupuestar un proyecto. Los costos laborales pueden verse influenciados por varios factores, incluido el tipo de trabajo realizado, las habilidades requeridas y la ubicación del trabajo. En algunos casos, es posible negociar costos laborales más bajos contratando trabajadores de países con salarios bajos. Sin embargo, esta opción no siempre está disponible y es importante considerar el impacto potencial de los costos laborales en el costo general del proyecto antes de tomar decisiones.
Impacto del método de construcción en los costos del proyecto
Varios factores pueden afectar el costo de un proyecto y uno de ellos es el método de construcción. El método de construcción determina cómo se construye el proyecto y puede tener un impacto significativo en el costo total. Por ejemplo, los métodos de construcción tradicionales tienden a ser más caros que los métodos más nuevos, como la construcción modular. Esto se debe a que los métodos tradicionales suelen requerir más materiales y mano de obra y suelen ser más lentos y complicados. La construcción modular, por otro lado, es generalmente más rápida y eficiente y, a menudo, utiliza menos material. Por tanto, puede ser una opción más económica para proyectos de construcción. Otros factores que pueden afectar el costo de un proyecto de construcción incluyen el tamaño y alcance del proyecto, la ubicación y el tipo de materiales utilizados.
Impacto de las órdenes de cambio en los costos del proyecto de construcción
Los proyectos de construcción a menudo requieren órdenes de cambio. Estos son cambios en el alcance del trabajo solicitado por el cliente una vez iniciada la construcción. Estos cambios pueden ser pequeños, p.e. B. instalar una luz adicional en una habitación grande, por ejemplo. B. agregar un piso. Las órdenes de cambio pueden tener un impacto significativo en el costo de un proyecto de construcción. En algunos casos, pueden incrementar los costos en un 10% o más. En otros casos, pueden reducir los costos si el cambio se puede implementar fácilmente sin alterar el cronograma de construcción. Las órdenes de cambio también pueden afectar el cronograma de construcción, retrasando a menudo el proyecto por semanas o incluso meses. Los gerentes de construcción deben ser conscientes del impacto potencial de las órdenes de cambio en el costo y el cronograma de sus proyectos y considerarlos en su planificación.
Impacto de los retrasos en los sobrecostos en los proyectos de construcción
Los proyectos de construcción a menudo se retrasan debido a una variedad de factores, incluido el mal tiempo, la escasez de materiales y problemas con el equipo de construcción. Si bien los retrasos pueden resultar frustrantes, también pueden tener un impacto significativo en el costo general del proyecto. Los sobrecostos son comunes en la construcción y a menudo son el resultado de retrasos. Si un proyecto se retrasa, es posible que el contratista tenga que pagar horas extras al equipo de construcción y también pagar tarifas de almacenamiento si el sitio no está listo para recibir materiales. Además, los retrasos pueden provocar sobrecostos ya que el contratista no cumple con el plazo de finalización del proyecto. Esto podría resultar en una penalización por parte del cliente, lo que podría aumentar el costo total del proyecto. Como puede ver, los retrasos pueden tener un impacto significativo en el costo de un proyecto de construcción. Al planificar un proyecto de construcción, es importante considerar la posibilidad de retrasos y sobrecostos.
Efectos de diferentes condiciones locales sobre los costos de un proyecto de construcción.
El costo de un proyecto de construcción puede verse influenciado por varios factores, y uno de los más importantes son las condiciones del sitio. Las diferentes condiciones del sitio pueden estar relacionadas con todo, desde la existencia de servicios subterráneos hasta las condiciones del suelo. Si las condiciones del sitio son diferentes a las esperadas, podría afectar el cronograma y el presupuesto del proyecto. Por ejemplo, si el terreno no es tan estable como se esperaba, esto podría afectar la estructura de los cimientos y requerir trabajo adicional. Asimismo, si existen más servicios subterráneos de los previstos, los trabajos de excavación pueden verse afectados. Las diferentes condiciones del sitio también pueden afectar el alcance del proyecto, ya que es posible que se requiera trabajo adicional para adaptarse a las condiciones cambiantes. Por lo tanto, es importante considerar el impacto potencial de las diferentes condiciones del sitio al estimar el costo de un proyecto de construcción.
Tipo de estructura
El tipo de estructura y su forma estructural afectan significativamente el costo del proyecto. Cuanto más simple sea la estructura, menor será el costo. Por ejemplo, si tenemos una grilla simple, el diseño de la estructura es sencillo. Por lo tanto, los costos serían comparativamente más bajos.
Además, existen diferentes tipos de construcción y estos cambios tienen un impacto significativo en los costos de construcción. Por ejemplo, no es lo mismo el coste de un edificio con estructura de hormigón armado y paredes de ladrillo que el de un edificio con paredes de hormigón armado.
tiempo del proyecto
Como todos sabemos, el tiempo es dinero. En pocas palabras, el tiempo necesario para completar el proyecto afecta significativamente el costo del proyecto. Si miramos un solo día, al proyecto se le suma el coste de mano de obra, máquinas, personal, etc.
Por eso, cada día de un proyecto es importante. Por lo tanto, el plazo del proyecto o la fecha de finalización de un proyecto deben determinarse con mucho criterio.
Función de la estructura
La función de la estructura también es un factor que afecta el diseño de la estructura. Cuando cargamos una estructura con mayor carga, el costo de la estructura aumenta.
Dependiendo del uso o función de la estructura, las cargas sobre la estructura cambian. En consecuencia, esto afecta los costos del proyecto.
Condiciones imprevistas
Las circunstancias imprevistas no son infrecuentes en la construcción de cimientos. Si no tenemos datos geotécnicos correctos o suficientes, tendremos problemas.
Si el cliente no lo hace, el contratista tiene derecho a una indemnización. Esto puede conducir a un aumento en los costos del proyecto. Además, esto no debe deberse a negligencia por parte del contratista.
Con este último factor concluimos el artículo sobre los factores que afectan los costos del proyecto.
