¿Lo que todo el mundo necesita saber sobre las especificaciones de construcción?
Las especificaciones de construcción se conocen más comúnmente como especificaciones para quienes trabajan en el campo de la construcción. Detallan el trabajo y la mano de obra necesarios para completar el proyecto de construcción y son tan importantes que no se puede realizar ningún trabajo sin ellos.
Las especificaciones de construcción son básicamente un documento escrito que detalla el alcance del trabajo, todos los materiales que se utilizarán en el proyecto, los métodos que se utilizarán para hacer todo y la calidad de la mano de obra del trabajo que se realizará. según el contrato. Esta información suele acompañar a los dibujos de trabajo para que todo pueda verse visualmente y compararse.
Elaboración de Especificaciones de Construcción
Todo esto se completa antes de que comience el proceso de construcción, mientras el proyecto aún se encuentra en la fase de diseño. No siempre existe una estructura definida para las especificaciones de construcción, ya que algunos proyectos requieren estructuras diferentes a otras, pero de todos modos son útiles para contratistas y subcontratistas.
Los arquitectos y diseñadores suelen preparar las especificaciones de construcción, pero los ingenieros de diseño también participan en el proceso, ya que tienen un amplio conocimiento sobre el terreno. Ellos son quienes pueden garantizar que los elementos técnicos funcionarán según lo especificado en el papel o si será necesario realizar cambios antes de que las especificaciones estén listas para compartirse en el proceso de licitación.
Cuando los proyectos son más grandes, generalmente se contratan redactores de especificaciones profesionales, ya que esto garantiza que no se omita ningún detalle minucioso. Esto es especialmente importante cuando hay cambios en los dibujos, ya que será necesario agregar detalles necesarios para mantenerse al día con la complejidad del trabajo. Esto es necesario porque cuanto mejores sean los detalles, mayores serán las posibilidades de que cada parte del trabajo se complete como debería. Las especificaciones también intentan garantizar que existan pocos riesgos en el diseño actual.
Tipos de especificaciones de construcción
Hay tres tipos diferentes de especificaciones de construcción: prescriptivas, de desempeño y patentadas. Las especificaciones de construcción prescriptivas proporcionarán detalles sobre los materiales y la información de instalación necesarios para completar cualquier proyecto. En la mayoría de los casos, estas especificaciones incluirán cómo medir cada instalación para garantizar que cada una ofrezca la mejor calidad y estándares.
Las especificaciones del edificio de rendimiento describirán los requisitos operativos. Permiten a los contratistas saber exactamente qué se necesita cuando se completa el proyecto y cómo debería funcionar todo.
Las especificaciones de construcción patentadas no son tan comunes como las otras dos porque solo se utilizan si hay un solo producto específico disponible para su uso en una de las instalaciones.
Durante años, las especificaciones de construcción no se escribían hasta el último minuto, pero eso está empezando a cambiar debido a su importancia. Todo el mundo está aprendiendo que estas especificaciones son necesarias porque contienen información crucial para mejorar los resultados del proyecto con un riesgo mínimo. Esto significa iniciarlos temprano y mejorarlos a medida que avanza el proyecto.
Afortunadamente, el software facilita todo este proceso porque las personas pueden cargar todos sus documentos en un solo lugar. Esto permite vincular cada documento a determinadas especificaciones. Como ahora todo puede estar en línea, todos pueden acceder a la información desde cualquier lugar, lo que puede ahorrar tiempo y dinero.
Siempre que las especificaciones de construcción no se completan correctamente o no son lo suficientemente específicas, surgen problemas. Estos problemas pueden incluir desde grandes órdenes de cambio y sobrecostos hasta retrasos en la programación. Todas estas cosas pueden costarle mucho dinero a la empresa.
Mucha gente parece pensar que los planos combinados con determinados documentos superan la necesidad de especificaciones de construcción, pero esto no podría estar más lejos de la verdad. Después de todo, las especificaciones incluyen detalles tan intrincados que no se pueden ver en fotografías ni dibujos. Además, pueden contener información sobre cómo se debe instalar un elemento de una forma y no de otra.
Importancia de las especificaciones de construcción.
Aquí es donde la información que los ingenieros de diseño comparten durante el proceso de redacción de las especificaciones de construcción puede resultar útil. Si ya saben que algo no funcionará, pueden asegurarse de que nadie más pierda tiempo o dinero intentando hacerlo de esa manera. En cambio, los trabajadores pueden hacerlo como quieran, lo que esencialmente garantiza el éxito en lugar del fracaso.
Algunas empresas ni siquiera ofertarán por un proyecto a menos que hayan recibido especificaciones de construcción sólidas porque sin ellas es casi imposible fijar un precio por todo el trabajo, los materiales y la mano de obra necesarios para completar el proyecto. Aunque otras empresas pujan sin especificaciones de construcción, suelen ser las más grandes y pueden soportar la pérdida si esto ocurre.
Todos en la industria de la construcción deben conocer las especificaciones de construcción y su importancia, ya que harán que cada parte del negocio sea más fácil y rentable.
