Contratista versus subcontratista: ¿cuál es la diferencia?

Tanto los contratistas como los subcontratistas son indispensables para el desarrollo y finalización de un proyecto de construcción. A pesar de su papel integral, todavía hay muchos que no entienden realmente las principales diferencias entre ellos.

En un esfuerzo por disipar la confusión, hemos preparado una guía útil que describe en detalle lo que une y separa a un contratista y un subcontratista entre sí. Espera y descubre todo lo que necesitas saber sobre el papel de un contratista y subcontratista durante el proceso de construcción a continuación.

¿Cuál es el papel de un contratista?

Un contratista puede ser una empresa o una persona cuyo objetivo es obtener y completar contratos. Los contratistas podrían compararse con los propietarios de empresas, ya que están en condiciones de trabajar de forma independiente, crear y mantener su propia clientela y manejar libremente cualquier negocio que se les presente.

En la construcción, un contratista proporciona al cliente un determinado conjunto de habilidades y servicios (por ejemplo, mano de obra y materiales) una vez que se ha llegado a un acuerdo contractual entre las dos partes.

1. Independencia y responsabilidad : los contratistas tienen autonomía para operar de forma independiente, buscando y ejecutando contratos de acuerdo con sus propias estrategias y métodos. Asumen la responsabilidad de la finalización exitosa de los proyectos y la satisfacción del cliente.
2. Habilidades y servicios : un contratista ofrece al cliente un conjunto específico de habilidades y servicios necesarios para completar el proyecto. Esto puede incluir proporcionar mano de obra, materiales, equipos y gestionar subcontratistas según lo estipulado en el contrato.
3. Negociación y Contratos : El contratista es responsable de negociar los términos del contrato con el cliente, incluido el alcance del trabajo, los plazos, los costos y las condiciones de pago. Deben asegurarse de que todas las partes involucradas comprendan claramente sus responsabilidades y expectativas.
4. Gestión financiera : como parte integral del proceso de construcción, los contratistas manejan los aspectos financieros del proyecto, incluidos la elaboración de presupuestos, estimaciones de costos, control de gastos y garantía de rentabilidad.
5. Beneficios y riesgos : los contratistas tienen la oportunidad de obtener importantes beneficios de los contratos exitosos, pero también asumen riesgos financieros y operativos asociados con la realización del trabajo. Deben poder equilibrar eficazmente los riesgos y las recompensas para garantizar la viabilidad del negocio.
6. Relación con el cliente : la capacidad de establecer y mantener una relación positiva con el cliente es fundamental para el éxito de un contratista. Esto implica comunicación efectiva, resolución de problemas, satisfacer las necesidades del cliente y garantizar la calidad del trabajo realizado.

Esta información resalta la importancia y las responsabilidades que implica el papel de un contratista en la industria de la construcción.

Obviamente, los beneficios de un contratista pueden ser mayores que los de otras partes del proyecto (por ejemplo, los trabajadores), ya que fue él quien pudo hablar con el cliente y llegar a un acuerdo final. En consecuencia, el contratista conserva los beneficios resultantes de los trabajos incluidos en el contrato.

El papel de un subcontratista

Un subcontratista puede describirse como un tipo diferente de contratista. De manera más analítica, es una persona o empresa que realiza un trabajo para una empresa de forma contractual. Un subcontratista es parte de un proyecto más grande y normalmente brinda servicios más especializados (por ejemplo, plomería) al cliente que el contratista general.

Los subcontratistas son encontrados por el contratista y celebran acuerdos con él y no con el cliente. Esta es una diferencia clave al comparar un subcontratista con un contratista. En otras palabras, los subcontratistas trabajan para el contratista.

Su especialización les permite participar en diferentes proyectos de construcción al mismo tiempo. Una vez que hayan cumplido su rol, podrán pasar al siguiente proyecto.

1. Especialización y Servicios Específicos : Se contratan subcontratistas para brindar servicios especializados en un proyecto de construcción, como plomería, instalación eléctrica, carpintería, entre otros. Tienen conocimientos técnicos específicos en sus áreas de especialización.
2. Contrato con el Contratista : A diferencia de los contratistas que celebran acuerdos directamente con el cliente, los subcontratistas son contratados por el contratista principal o contratista general. Tienen responsabilidad contractual con el contratista, no con el cliente final.
3. Participación en proyectos más grandes : los subcontratistas son parte de proyectos de construcción más grandes y contribuyen con sus habilidades especializadas a la finalización exitosa del proyecto. Pueden participar en varias etapas del proyecto, según sus áreas de especialización.
4. Flexibilidad y Movilidad : Debido a su especialización, los subcontratistas tienen la capacidad de trabajar en diferentes proyectos simultáneamente. Después de completar sus responsabilidades en un proyecto, pueden pasar a otro proyecto según sea necesario, manteniéndose ocupados y activos.
5. Red profesional y oportunidades laborales : una red sólida es crucial para los subcontratistas, ya que facilita la obtención de nuevos proyectos y oportunidades laborales. Cuantas más relaciones cultiven con contratistas y contratistas, más probabilidades tendrán de conseguir nuevos contratos.
6. Dependencia de la relación con los contratistas : la capacidad de los subcontratistas para mantenerse ocupados y exitosos está directamente relacionada con su relación con los contratistas y contratistas. Una conexión sólida y confiable con estos profesionales es esencial para garantizar un flujo continuo de trabajo.

Esta información destaca el papel clave de los subcontratistas en la industria de la construcción y destaca la importancia de su experiencia, red profesional y relaciones con los contratistas.

En general, una red fuerte y activa es de gran importancia para los subcontratistas. Cuantos más contratistas conozcan, más fácil será encontrar nuevos proyectos en los que trabajar. En este sentido, un subcontratista siempre puede mantenerse ocupado siempre que tenga una conexión sólida con los contratistas.

Contratista vs subcontratista: las principales distinciones

Ahora que comprendemos mejor cuál es el papel real de un contratista y un subcontratista, es hora de profundizar un poco más y profundizar en las distinciones clave entre las dos partes. Resumiendo, podríamos categorizarlos de la siguiente manera:

Al comparar contratistas y subcontratistas en la industria de la construcción, es esencial comprender sus distinciones fundamentales. Estas son las principales diferencias entre estos dos roles:

1. Responsabilidad contractual :
   • Contratista : Un contratista asume la responsabilidad directa de la ejecución y finalización de un proyecto de construcción. Suelen tener un contrato directo con el cliente y son responsables de todo el alcance del trabajo, desde la planificación hasta la entrega final.
   • Subcontratista : el contratista principal contrata a un subcontratista para realizar una parte específica del trabajo dentro de un proyecto más grande. Tienen un contrato con el contratista y no tienen responsabilidad directa ante el cliente final.
2. Alcance del trabajo :
   • Contratista : los contratistas manejan una variedad de tareas y responsabilidades en un proyecto, incluida la gestión del personal, la adquisición de materiales, la coordinación de los subcontratistas y la garantía del cumplimiento de las regulaciones.
   • Subcontratista : Los subcontratistas se enfocan en un área específica de especialización, como instalación eléctrica, plomería, carpintería, entre otras. Sólo son responsables de realizar el trabajo para el que fueron contratados.
3. Relación con el cliente :
   • Contratista : Los contratistas tienen una relación directa con el cliente y son responsables de cumplir con las expectativas y requisitos del cliente durante todo el proyecto.
   • Subcontratista : Los subcontratistas no tienen contacto directo con el cliente final. Trabajan bajo la supervisión y dirección del contratista principal, siguiendo las instrucciones proporcionadas por éste.
4. Gestión de Riesgos y Finanzas :
   • Contratista : Los contratistas asumen el riesgo financiero y operativo del proyecto, incluidos costos, plazos y calidad. Son responsables de gestionar y mitigar estos riesgos.
   • Subcontratista : Los subcontratistas tienen menos responsabilidad financiera y de gestión de riesgos, ya que solo se centran en sus áreas de trabajo específicas dentro del proyecto.
5. Flexibilidad y Movilidad :
   • Contratista : los contratistas tienen más flexibilidad para trabajar en una variedad de proyectos y sectores en la industria de la construcción.
   • Subcontratista : los subcontratistas pueden tener menos flexibilidad ya que están más restringidos a su campo de especialización y dependen de la disponibilidad de proyectos que requieren sus servicios.
6. Red Profesional y Oportunidades Laborales :
   • Contratista : los contratistas construyen una red profesional amplia y diversa, que puede generar más oportunidades comerciales y asociaciones.
   • Subcontratista : Los subcontratistas dependen de conectarse con contratistas y contratistas para garantizar un flujo constante de trabajo y oportunidades de proyectos.

Estas distinciones resaltan los diferentes roles, responsabilidades y dinámicas de trabajo entre contratistas y subcontratistas en la industria de la construcción.

Punto de enfoque diferente

Siguiendo con lo que mencionamos anteriormente sobre la importancia de una buena red para subcontratistas, no hace falta mucho esfuerzo para entender que el área de enfoque de un contratista y un subcontratista no es la misma.

Por un lado, tenemos contratistas cuyo principal objetivo es construir una sólida reputación que, a largo plazo, les permita atraer nuevos clientes y trabajar con ellos en proyectos de beneficio mutuo. Para lograrlo, deben considerar a los clientes como su máxima prioridad. Sólo así podrán obtener buenas referencias y seguir creciendo su negocio.

Por otro lado, los subcontratistas suelen tener un enfoque y una mentalidad muy diferentes. Naturalmente, también quieren hacer un buen trabajo para el cliente, pero sobre todo quieren establecer conexiones beneficiosas con el contratista. De esta manera, pueden permanecer activos en el mercado y recibir nuevos trabajos continuamente.

Los contratistas se preocupan por el panorama general

Un contratista y un subcontratista pueden trabajar en el mismo proyecto, pero lo hacen desde una perspectiva completamente diferente. Como contratista, espera centrarse en el panorama general y estar preparado para brindar soluciones esenciales a una multitud de problemas, desde finanzas hasta la contratación de subcontratistas y reuniones con clientes.

En cierto sentido, no es exagerado decir que un contratista debe ser visto como un gerente versátil. Dependiendo de qué tan eficiente sea durante el desarrollo del proceso constructivo, un proyecto puede ser un éxito o un costoso fracaso.

Los subcontratistas se especializan en un área específica.

Si los contratistas son vistos como administradores multitarea de un proyecto de construcción, entonces los subcontratistas deberían ser vistos como especialistas en especialización. Como regla general, los subcontratistas se centran en un aspecto específico del proceso de construcción (por ejemplo, plomería, aislamiento, paneles de yeso).

Su responsabilidad es completar con éxito las tareas del proyecto que se les asignen dentro de los plazos establecidos. Dicho esto, un subcontratista debe priorizar la entrega de servicios y productos de acuerdo con su experiencia.

La buena noticia para los subcontratistas es que pueden trabajar de forma independiente y sólo necesitan concentrarse en sus tareas. La mala noticia es que normalmente ganan menos que los contratistas y tienen menos influencia en el proyecto.

Errores comunes para los contratistas

Ser contratista significa que tarde o temprano tendrás que contratar a un subcontratista. Sin duda el cliente espera que usted tome una buena decisión y elija al hombre adecuado para el trabajo.

Como puedes imaginar, esto no siempre es fácil. Por ejemplo, puedes terminar contratando a un subcontratista sin experiencia cuyo trabajo puede no ser de la mejor calidad. En estos casos, es probable que surjan disputas de diseño entre usted y el subcontratista.

Pero lo peor es que este conflicto también puede perjudicar tu relación con el cliente. En definitiva, serás tú quien ponga orden en este lío. Esto puede ser un reto.

Además, también pueden surgir problemas graves si no se cumplen con éxito los plazos acordados. En estos casos, es probable que el cliente le haga responsable del retraso.

Para empeorar las cosas, si decide separarse de su subcontratista, siempre existe la posibilidad de que esta decisión sea vista como un “incumplimiento de contrato” e incluso pueda costarle el proyecto.

Por este motivo, siempre debe tener mucho cuidado al seleccionar a su(s) subcontratista(s), ya que, en última instancia, representan a su empresa.

• Con la ayuda de los datos recopilados del proyecto, comprenda mejor los errores de su proyecto y aprenda de ellos.
• Obtenga acceso a documentación y registros de auditoría completos del proyecto sobre quién hizo qué y cuándo.
• Minimizar el riesgo de que alguien abandone el proyecto.

Estos elementos pueden contribuir decisivamente a optimizar la colaboración en proyectos entre departamentos y fortalecer la conexión entre la oficina y la ubicación. De esta manera, puede ayudar a su equipo a ser más consistente y optimizar la entrega del proyecto.

Con un único lugar para recopilar y mantener todos los datos del proyecto, puede compartir la información correcta con las personas adecuadas en tiempo real. Gracias a esto, puedes estar seguro de que todos están en sintonía y que se evitarán retrasos o errores costosos.

Además, ahora tiene la oportunidad de monitorear el progreso de diferentes proyectos en toda la empresa y profundizar para descubrir la información que necesita.

Concluyendo

Ya sea usted un contratista o un subcontratista, hay una gran cantidad de tareas y responsabilidades en las que debe concentrarse. Un contratista de primer nivel debe poder gestionar muchos aspectos diferentes de un proyecto de construcción al mismo tiempo, garantizando al mismo tiempo la estabilidad y el desarrollo continuo del proyecto.

Cuando se trata del papel de subcontratista, la calidad del trabajo y la entrega puntual del proyecto parecen ser dos elementos extremadamente valiosos.

En ambos casos, la contribución de las herramientas digitales puede ser sustancial. El software confiable de gestión de proyectos puede ayudarlo a recuperar el control del proyecto y agilizar la colaboración entre el sitio de construcción y la oficina.