Cuando los inversores comprometen su capital, intentan maximizar el rendimiento de la inversión en condiciones de riesgo calculadas. Las opciones de inversión son variadas y se selecciona una cartera en función de los objetivos de cada inversor y el nivel de riesgo aceptado. Se aplica un principio similar a la hora de encontrar la mejor combinación de medidas de eficiencia energética para un edificio, donde el papel de los consultores energéticos puede compararse con el de los consultores financieros.
Así como cada cartera de inversiones es única, la combinación ideal de medidas de eficiencia energética cambia para cada edificio. Seleccionar medidas aleatorias para un edificio es como invertir en sectores comerciales aleatorios sin analizarlos: ambos enfoques son esencialmente apuestas, que a menudo producen retornos bajos o incluso pérdidas.
Identifique las mejores medidas de eficiencia energética para su edificio.
Los consultores energéticos inspeccionan los edificios antes de sugerir mejoras
Sugerir medidas adecuadas de eficiencia energética es imposible sin conocer las condiciones de un edificio. Por ejemplo, las modernizaciones de la iluminación LED suelen ser rentables, pero los ahorros disminuyen si un edificio ya ha sido modernizado hace unos años. Puede haber una ganancia marginal en eficiencia gracias a la constante evolución de la tecnología LED, pero no lo suficiente como para justificar el costo de una segunda actualización.
Los consultores energéticos comienzan por inspeccionar su edificio. De esta manera, pueden comparar el rendimiento de las instalaciones existentes con el de posibles actualizaciones. Si bien algunas medidas de eficiencia energética pueden lograr un período de recuperación de menos de un año, otras medidas pueden requerir más de una década.
Los proveedores de equipos suelen informar de ahorros típicos cuando anuncian sus productos. Sin embargo, no debe asumir que este será el caso de su propiedad. Los ahorros informados se basan en condiciones de construcción supuestas o estudios de casos; son informativos, pero es posible que no se apliquen a su propiedad.
Para garantizar una reducción en sus facturas de electricidad y gas, los asesores energéticos comenzarán con una evaluación detallada de la propiedad. Esto es similar a cómo un asesor financiero le preguntará sobre sus objetivos de inversión, tolerancia al riesgo, capacidad de riesgo y expectativas antes de ayudarle a elegir una cartera.
Los consultores energéticos ofrecen un punto de vista imparcial
Algunos proveedores de tecnología brindan orientación sobre eficiencia energética, pero recuerde que están enfocados en vender sus productos. Un proveedor de buena reputación no lo estafará, pero las recomendaciones que le brinden tenderán a ahorrar energía con su tecnología. Por otro lado, cuando trabaja con consultores energéticos, obtiene una opinión informada de un tercero neutral.
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Los asesores energéticos le explicarán claramente qué funciona y qué no para su propiedad.
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También proporcionan una lista de medidas de eficiencia energética con costos y beneficios estimados.
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Por lo tanto, puede seleccionar una combinación ideal según su presupuesto y su período de recuperación aceptable.
Esto es similar a cómo un fondo de cobertura, un fondo mutuo o un banco le presentarán sus opciones de inversión si se acerca a ellos directamente. Sin embargo, un asesor financiero puede ayudarle a crear una cartera con una selección mucho más amplia de inversiones.
Los consultores energéticos sopesan los pros y los contras de las mejoras en los edificios
Como ocurre con muchas otras decisiones de ingeniería, las medidas de eficiencia energética tienen ventajas y limitaciones. Considere los siguientes ejemplos:
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Una bomba de calor geotérmica (GSHP) puede lograr una eficiencia muy alta tanto en modo de refrigeración como de calefacción, al tiempo que elimina el uso de combustibles fósiles in situ. Sin embargo, el proyecto puede resultar muy perjudicial para un edificio existente debido a las excavaciones necesarias.
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Las ventanas de triple panel con vidrio de baja emisividad pueden reducir drásticamente la ganancia de calor en verano y la pérdida de calor en invierno. Son una excelente opción para construcciones nuevas, pero la actualización es costosa y difícil en los edificios existentes: las ventanas viejas generalmente deben eliminarse por completo porque no tienen las dimensiones adecuadas para un triple acristalamiento.
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Al actualizar a iluminación LED, una actualización de solo bombillas es rápida y asequible, mientras que una actualización completa de los artefactos brinda eficiencia adicional a un costo adicional.
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Los sistemas de flujo de refrigerante variable proporcionan calefacción y refrigeración de alta eficiencia, pero pueden ser necesarias medidas adicionales para los días más fríos de invierno. La unidad exterior entra en un ciclo de descongelación a intervalos regulares, deteniendo la salida de calefacción.
Estos son sólo algunos ejemplos de los pros y los contras que se deben considerar al seleccionar medidas de eficiencia energética. Esto es similar a cómo cada tipo de inversión trae oportunidades y riesgos únicos: algunas inversiones son de bajo riesgo y baja rentabilidad, mientras que otras ofrecen ganancias potencialmente mayores con mayor riesgo.
Conclusión
La eficiencia energética es un tipo de inversión: se invierte capital en mejoras de edificios para obtener mayores recompensas a largo plazo. Una selección óptima de medidas de eficiencia energética maximiza el retorno de cada dólar gastado, mientras que una mala selección puede generar bajos ahorros o incluso pérdidas netas.
Así como un asesor financiero puede seleccionar una cartera de inversiones ideal en función de sus objetivos y tolerancia al riesgo, un asesor energético puede inspeccionar su propiedad para proponer una combinación ideal de medidas de eficiencia energética.
