Al abrir una nueva franquicia, una de las principales ventajas es utilizar un modelo de negocio probado. Sin embargo, esto también significa que debe cumplir requisitos estrictos para replicar con éxito el concepto. Las especificaciones de la franquicia también incluyen aspectos técnicos, que requieren los servicios de ingenieros profesionales de MEP .
Los franquiciados suelen instalarse en espacios comerciales alquilados, lo que significa que también existen exigencias técnicas por parte del propietario. El diseño del MEP debe considerar estas especificaciones, además de las proporcionadas por la franquicia. La nueva ubicación también debe cumplir con los códigos de construcción locales, como cualquier espacio comercial.
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El término franquicia se asocia a menudo con cadenas de comida rápida, pero este modelo de negocio también se utiliza en industrias como las finanzas, la reparación de automóviles, los servicios legales y el fitness. Cada tipo de negocio tiene requisitos específicos que se deben considerar al momento de montar una franquicia .
Especificaciones de franquicia, requisitos del propietario y códigos de construcción.
Los códigos de construcción locales se aplican a todos los proyectos y la mejor manera de cumplirlos es contratar una empresa de ingeniería profesional. El negocio de franquicias trae un desafío adicional, ya que existen manuales de operación y requisitos técnicos que cumplir. Finalmente, cuando la franquicia se instala en un espacio comercial arrendado, también existen especificaciones por parte del arrendador. Se deben cumplir los tres conjuntos de requisitos antes de que el franquiciado pueda comenzar a operar.
Muchos edificios comerciales utilizan el concepto de núcleo y estructura , también conocido como construcción de base. El desarrollador construye la estructura y los servicios básicos, y el equipamiento se deja en manos de los inquilinos individuales. Un edificio central y exterior ofrece flexibilidad para crear diferentes tipos de negocios y puede ser una excelente opción para los emprendedores que estén considerando una franquicia. Es posible abrir una franquicia en un espacio comercial ya completado por el propietario o inquilino anterior, pero es posible que sean necesarios más cambios para satisfacer las necesidades del franquiciador.
Muchas franquicias firman un acuerdo de unidad única con el franquiciador, pero existen otros tipos de acuerdos. Una franquicia de desarrollo de área otorga derechos de representación en una región, lo que permite al franquiciado operar en múltiples ubicaciones. También existen master franquicias, que permiten subfranquiciar en una región determinada. Al trabajar con ingenieros MEP experimentados y familiarizados con los códigos locales, un franquiciado puede abrir rápidamente en múltiples ubicaciones.
Cumplir con las especificaciones de franquicia en diferentes sectores de negocio.
Los requisitos técnicos de una franquicia están estrechamente relacionados con el sector empresarial. Al contratar una empresa de ingeniería MEP con experiencia en múltiples industrias, un franquiciado puede cumplir con los requisitos de cualquier marca.
- Por ejemplo, las franquicias de comida rápida involucran cocinas comerciales que tienen requisitos específicos en términos de higiene y seguridad contra incendios.
- Una franquicia de reparación de automóviles requerirá una instalación eléctrica capaz de alimentar todo tipo de equipos utilizados.
- Algunas franquicias involucran ubicaciones peligrosas, que tienen requisitos de seguridad contra incendios más estrictos que otros espacios comerciales. Las franquicias de gasolineras son un ejemplo.
Las franquicias pueden proporcionar dibujos de muestra y especificaciones técnicas a los franquiciados. Sin embargo, estos no pretenden ser documentos de construcción finales, ya que cada edificio es único y los códigos de construcción varían según la ubicación. Algunas franquicias se dedican a la habilitación empresarial y envían inspectores para garantizar que la nueva ubicación cumpla con los requisitos de la marca. Las franquicias también pueden solicitar información básica a los arquitectos, ingenieros y contratistas que contratan.
Recomendaciones adicionales
Una empresa de ingeniería también puede ayudarte a elegir la ubicación ideal para una franquicia, en función de tus especificaciones y de las condiciones que ofrece cada espacio comercial. Los ingenieros de MEP pueden inspeccionar la instalación existente en un edificio estructural central y determinar si puede cumplir con los requisitos de una franquicia. Por ejemplo, pueden determinar si el sistema de plomería es adecuado para una cocina comercial o si la instalación eléctrica puede proporcionar suficiente energía para todos los dispositivos que funcionarán. Montar una franquicia puede resultar mucho más caro si se elige mal el espacio comercial.
El franquiciado también deberá solicitar los beneficios adicionales que ofrece un espacio comercial. Por ejemplo, los edificios multinúcleo y envolventes están obteniendo ahora la certificación LEED. Esto puede ayudar a los minoristas a ahorrar agua y energía, reduciendo sus costos operativos y mejorando su imagen de marca al mismo tiempo. La certificación WELL, que se centra en la salud y el bienestar de los ocupantes, también se ofrece para proyectos estructurales e importantes.
En el caso de la ciudad de Nueva York, los franquiciados también pueden consultar la calificación energética de los edificios comerciales. Desde enero de 2020, existe el requisito legal de divulgar la eficiencia energética de muchos tipos de edificios. Esto incluye la puntuación ENERGY STAR (1-100) y el grado energético (AF) asignado por el Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York.
