Calderas Temporales: Descripción General y Aplicaciones

Las calderas se encuentran entre las principales fuentes de calor utilizadas en los edificios y juegan un papel fundamental en la adaptación de los espacios interiores al ser humano. Sin embargo, las calderas son vulnerables a fallas de componentes, como cualquier equipo mecánico, y puede ser necesario desconectarlas durante renovaciones de edificios o actualizaciones del sistema de calefacción. Las calderas temporales pueden cubrir las necesidades de calefacción de los edificios en estas circunstancias. Tenga en cuenta que el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la ciudad de Nueva York requiere disponibilidad de calefacción desde el 1 de octubre al 31 de mayo y disponibilidad de agua caliente durante todo el año.

Hay muchos escenarios posibles en los que un edificio podría quedarse temporalmente sin caldera, y los siguientes son algunos ejemplos:

• Conversiones de combustible del sistema de calefacción , por ejemplo de gasóleo número 4 a gas natural. Estos proyectos pueden tardar de 6 a 12 meses en completarse.
• Reparación de calderas y sustitución de componentes.
• Daños a edificios debido a condiciones climáticas extremas.
• Reparación, sustitución o instalación de revestimiento nuevo de chimeneas.
• Reducción de amianto en la sala de calderas, obligando a parar todos los equipos.

También puede haber situaciones temporales en las que la demanda de calefacción sea mayor de lo normal, por ejemplo, inviernos muy fríos. También hay aplicaciones sanitarias en las que el suministro de agua caliente es fundamental y no debe interrumpirse bajo ninguna circunstancia, lo que requiere un sistema de respaldo.

El alquiler de una caldera temporal es una solución eficaz cuando se necesita con urgencia producción de calefacción y la caldera existente no está disponible o no tiene capacidad suficiente. El costo de una caldera temporal suele estar en el rango de $5,000 por mes, pero el edificio puede continuar funcionando normalmente mientras su sistema de calefacción se vuelve a poner en funcionamiento o se actualiza.

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Instalar una caldera temporal es mucho más rápido que instalar una unidad permanente, pero la planificación del proyecto sigue siendo importante. Dependiendo de su ubicación, puede haber un tiempo de tránsito significativo debido al peso y tamaño de la unidad, y luego debe conectarse a su edificio. Puede ser necesaria la capacitación del operador y recuerde también que la disponibilidad de calderas temporales puede verse reducida durante emergencias como tormentas invernales.

Calderas temporales y cumplimiento de códigos

El cumplimiento del código es un desafío clave al implementar calderas temporales. Teniendo en cuenta su importante papel en los edificios y los riesgos asociados a la combustión, están sujetos a requisitos estrictos, a pesar de ser temporales. El cumplimiento del código se puede planificar con anticipación en un proyecto típico, pero el tiempo disponible suele ser corto cuando se trata de calderas temporales.

En 2012, el huracán Sandy reveló cuán vulnerables son los edificios de la ciudad de Nueva York a fenómenos climáticos extremos, dejando muchas propiedades sin electricidad ni calefacción. El Departamento de Edificios de Nueva York y el Departamento de Protección Ambiental de Nueva York han reconocido la necesidad de simplificar el procedimiento de aprobación de calderas temporales en situaciones de emergencia. El NYC DOB ha modificado sus reglas para permitir la instalación antes de la aprobación, sujeto a las siguientes condiciones:

El procedimiento anterior también se aplica al almacenamiento temporal de fueloil si es necesario para una aplicación particular. El proceso de aprobación se puede acelerar utilizando el sistema de archivo electrónico del Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York.

Al completar el Aviso de trabajo de emergencia, el instalador debe incluir la siguiente información:

• Dirección del proyecto.
• Descripción de la situación de emergencia que requiere almacenamiento temporal de caldera y/o combustible.
• Información del contratista autorizado: nombre, número de licencia y teléfono/fax o correo electrónico.
• Número de registro de la caldera existente.
• Declaración de presentación LAA1 dentro de los 5 días y presentación/aprobación completa dentro de los 60 días.

También se debe notificar al Departamento de Protección Ambiental de Nueva York, y la información requerida es la siguiente:

• Dirección del proyecto.
• Marca y número de modelo de caldera y quemador.
• Entrada de caldera o tasa de encendido en BTU/hora.
• Tipo de combustible, solo se permiten gasóleo para calefacción n.º 2 y gas natural.
• Información del contratista autorizado: nombre, dirección y número de teléfono.

Después de enviar la notificación, el DEP de Nueva York asigna un número de instalación y proporciona una autorización de trabajo temporal. Este permiso vence en 30 días y para entonces se debe haber presentado una solicitud de permiso de trabajo completa.

Caldera temporal: características y configuraciones de la unidad

Una caldera temporal tiene muchas características que hacen posible su funcionamiento sin supervisión, que se resumen a continuación. Tenga en cuenta que algunas funciones son opcionales y se utilizan para mejorar el rendimiento o en aplicaciones especiales.

• Sistema de reposición de agua de alimentación: El suministro de agua es fundamental para el funcionamiento de la caldera, ya que el agua es el medio de transporte del calor. Una caldera temporal resulta mucho más sencilla de instalar si está equipada con un tanque de agua de alimentación.

• quemador de combustible

• Válvula reductora de presión de vapor (PRV): En edificios que utilizan calefacción por vapor, este dispositivo permite ajustar la presión del vapor según las necesidades del sistema de distribución.

• Regulador de presión de gas: Reduce la presión del gas comprimido si es necesario para la caldera, ya que la presión del suministro de gas público varía según la ubicación.

• Dispositivo de tratamiento químico: Elimina sólidos y gases disueltos del agua de suministro, aumentando la eficiencia de la caldera y la transferencia de calor.

• Tanque de expansión: Proporciona alivio de presión.

• Centralita de control de caldera precableada.

• Válvulas de alivio pre-tubo.

• Bombas de agua: Primaria y de reserva, doble suministro.

• Bombas químicas: Para inyección de aditivos químicos, si lo requiere la aplicación.

• Variadores de velocidad: Modula la velocidad de los motores del soplador o bomba, consiguiendo importantes ahorros energéticos.

• Almacenamiento de combustible

• Intercambiador de calor: Permite calentar agua a dos temperaturas diferentes para calefacción de espacios (hidrónico) y agua caliente sanitaria.

• Chimenea de escape y entrada de aire de combustión.

• Calentador: cuando la temperatura exterior es muy baja, es posible que el recinto de la caldera requiera calefacción para proteger los componentes del congelamiento.

• Apagado de emergencia: Parada manual en caso de emergencia.

Las configuraciones de calderas temporales más comunes son las siguientes:

Ventajas y desventajas de las calderas temporales.

Las calderas temporales tienen ventajas y desventajas en comparación con las unidades permanentes. En general, están destinados a situaciones de emergencia y periodos en los que se produce un aumento inesperado de la demanda de calefacción.

Observaciones finales

Las calderas temporales son efectivas cuando los edificios experimentan una falla en la caldera, cuando se están modernizando los sistemas de calefacción o cuando enfrentan una demanda de calefacción inesperada que excede la capacidad instalada. Sin embargo, no son una solución a largo plazo debido al aumento de los costos operativos, el ruido y la exposición del público.