El proyecto de construcción a menudo se ve simplemente como un requisito para la construcción y un gasto que no se puede evitar. Sin embargo, el proceso de diseño ofrece una gran oportunidad para lograr beneficios a largo plazo. Las decisiones de diseño inteligentes pueden mejorar las funciones de los sistemas del edificio y al mismo tiempo reducir sus costos de operación y mantenimiento.
Cuando los sistemas constructivos son diseñados por ingenieros europeos cualificados , se mejora el rendimiento y se optimizan los costes. Por tanto, la ingeniería puede considerarse una inversión: tiene un coste como cualquier servicio profesional, pero los beneficios que se consiguen son mucho mayores.
Por ejemplo, los ingenieros eurodiputados pueden sugerir medidas de eficiencia energética para reducir los costes de funcionamiento de los sistemas de los edificios. En el caso de un edificio grande, estas medidas pueden ahorrar millones de dólares durante la vida útil de la propiedad.
Hay muchos aspectos de los sistemas constructivos que se pueden optimizar durante el proceso de diseño:
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Selección de equipos: se logra un mayor rendimiento cuando el equipo es adecuado para la aplicación prevista y tiene la capacidad correcta.
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Disposición mecánica, eléctrica y de plomería: una disposición inteligente reduce la longitud total de conductos, tuberías y conductos. La instalación se puede realizar con menos materiales y a un coste menor.
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Mantenimiento simplificado: los ingenieros profesionales de MEP consideran el mantenimiento durante el proceso de diseño, asegurando que la instalación sea de fácil acceso y mantenimiento. La selección adecuada del equipo conduce a una vida útil más larga, reducción de problemas de ruido y vibración y reemplazos de piezas menos frecuentes.
Optimice los costos de instalación de MEP y aumente el rendimiento.
Beneficios de tener el equipo adecuado
Las “reglas generales” resultan tentadoras a la hora de seleccionar el equipo porque proporcionan respuestas rápidas. Desafortunadamente, estas respuestas también son inexactas. En lugar de estos cálculos rápidos, los ingenieros del MEP recomiendan una evaluación cuidadosa de las necesidades del proyecto y luego sugieren el equipo más adecuado para cada tarea. Los sistemas de calefacción y refrigeración suelen contener el equipo más grande de un edificio y una especificación correcta aporta varios beneficios:
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Los costos de los equipos disminuyen junto con la capacidad nominal. Las reglas generales a menudo conducen a equipos sobredimensionados y gastos innecesarios, mientras que un proceso de diseño adecuado optimiza la capacidad y el costo. Los equipos de gran tamaño también consumen más agua y energía de la necesaria, lo que aumenta las facturas de servicios públicos.
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Los equipos mal seleccionados son susceptibles de sufrir averías y requieren mayor mantenimiento, por la sencilla razón de que se están utilizando incorrectamente. La mejor manera de resolver estos problemas de mantenimiento es no permitir nunca que sucedan.
Optimización del diseño de los sistemas constructivos.
Los diseños del sistema de construcción son fáciles de pasar por alto, ya que los componentes individuales no parecen caros. Por ejemplo, conducto EMT de ½ pulgada. x 10 pies se pueden comprar por menos de $5 cada uno, y algunos accesorios cuestan menos de $1. Con precios como estos, no parece que estos componentes agreguen gastos significativos al presupuesto general del proyecto.
Sin embargo, tenga en cuenta que los conductos, las tuberías y los circuitos eléctricos tienen miles de pies de largo en los edificios grandes. Cuando los costos totales de materiales se calculan y se suman al costo de mano de obra, estos sistemas de distribución pueden resultar muy costosos.
Cuando las instalaciones MEP están bien diseñadas, se logra una cobertura total del edificio con la longitud más corta posible de conductos, tuberías y conductos. Los sistemas de construcción más compactos también mejoran la eficiencia energética; considere los siguientes ejemplos:
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Los conductos de aire más largos requieren ventiladores más grandes, que consumen más energía.
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Las líneas de plomería más largas necesitan más potencia de bombeo para superar las pérdidas en las tuberías.
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Los circuitos eléctricos más largos pierden más energía en forma de calor disipado, al tiempo que provocan una mayor caída de voltaje entre la fuente y la carga.
Los diseños complejos pueden resultar difíciles de optimizar con el software de diseño 2D convencional. Sin embargo, el software moderno permite la creación de modelos 3D, donde los conflictos de ubicación se detectan y marcan automáticamente. Los ingenieros de MEP pueden utilizar estas poderosas herramientas para optimizar el diseño de los sistemas de construcción.
Cómo la ingeniería MEP eficaz simplifica el mantenimiento
Las actividades de mantenimiento sólo se pueden llevar a cabo de manera efectiva cuando los componentes del sistema son accesibles, y esto se determina durante el proceso de diseño. Los ingenieros del MEP deben asegurarse de que ningún equipo o componente quede en lugares de difícil o imposible acceso cuando el edificio esté en funcionamiento.
Por supuesto, un diseño MEP eficaz minimiza la necesidad de mantenimiento en primer lugar. A continuación se presentan algunas formas de lograrlo:
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Especificación de componentes con larga vida útil. Por ejemplo, hay bombillas LED que duran más de 50.000 horas, mientras que la mayoría de las bombillas fluorescentes duran menos de 20.000 horas y la mayoría de las bombillas incandescentes duran menos de 2.000 horas.
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Especifique soportes de equipo adecuados para minimizar la vibración. Esto minimiza el ruido y el desgaste mecánico, reduciendo la frecuencia de reemplazo de piezas.
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Capacidad adecuada del equipo. Los equipos de tamaño insuficiente están sujetos a averías frecuentes porque se excede su capacidad. Sin embargo, los equipos de gran tamaño también sufren problemas de mantenimiento porque tienden a funcionar en ciclos más cortos: los arranques y paradas frecuentes provocan un deterioro más rápido.
Los propios documentos de diseño también son valiosos como herramientas de mantenimiento. Cuando una instalación MEP se completa con dibujos claros, un modelo digital 3D y documentación extensa, el equipo de mantenimiento del edificio puede identificar fácilmente los problemas y resolverlos.
Involucrar a los ingenieros de MEP en las primeras etapas del proceso de diseño genera ahorros considerables a largo plazo. Los ingenieros de diseño pueden ayudarlo a reducir el costo de instalación de los sistemas del edificio y al mismo tiempo sugerir medidas que reduzcan los gastos de operación y mantenimiento a largo plazo.
