Hoy en día, los proyectos de ingeniería MEP son una tendencia importante que impulsa un proceso de cambio en la industria de la construcción, y con razón. Las integraciones MEP establecen el vínculo entre el diseño del arquitecto y los sistemas de ingeniería. La práctica facilita los cambios de diseño e influye en los conceptos estructurales y arquitectónicos del edificio. La elección de un diseño de ingeniería MEP permite a los equipos reconocer problemas potenciales en las primeras etapas del proyecto, lo que reduce los contratiempos inesperados durante la construcción. Cuando se hace correctamente, un arquitecto puede utilizar la información proporcionada en el análisis MEP inicial para diseñar el diseño perfecto para el edificio que hará que todo el proceso de construcción se desarrolle sin problemas.
Sin embargo, cuando se trata de diseñar integraciones MEP , muchos arquitectos se saltan pasos esenciales que resultan en ineficiencias en el futuro. Debido a que las integraciones MEP dependen en gran medida de un buen diseño, es fundamental que los arquitectos sepan lo que deben hacer para garantizar una entrega exitosa desde el principio. Usar estos consejos como lista de verificación para su próximo proyecto de ingeniería MEP lo ayudará a minimizar el riesgo de error y a asegurarse de que se tenga en cuenta cada detalle.
Evite costosos retrasos en su próximo proyecto. Revise su diseño MEP antes de comenzar la construcción para garantizar una entrega exitosa.
Descripción general de proyectos de ingeniería MEP 
El primer paso de un Proyecto de Ingeniería MEP implica evaluar el alcance de los servicios. Históricamente, los sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería se incluyen en las categorías MEP. Hoy en día, la tecnología juega un papel mucho más importante en el proceso: está arraigada en todos los aspectos de la construcción. Las integraciones de MEP ahora incluyen sistemas de protección contra incendios, controles, tuberías de proceso y líneas de comunicación de datos. Las revisiones de diseño arquitectónico e ingeniería del MEP identifican problemas potenciales antes de la construcción. El valor añadido de MEP para el cliente es una estructura funcional y económica.
El proceso comienza con la verificación del modelo de diseño arquitectónico. Utilizando el diseño del arquitecto, los ingenieros se aseguran de que el diseño del edificio del arquitecto cumpla con los requisitos de construcción. Este paso permite a los equipos identificar posibles fallas u obstáculos de manera temprana, lo que beneficia enormemente el cronograma de construcción. Sin este paso, estas condiciones podrían retrasar los cronogramas comerciales debido a revisiones necesarias y limitaciones de tiempo. Al realizar este análisis por adelantado, el equipo de diseño puede garantizar que el diseño entregado cumpla con el código .
Desafíos comunes en el diseño de integraciones MEP
Gracias a las tecnologías avanzadas disponibles para las integraciones MEP, se pueden identificar equipos del tamaño adecuado en la fase inicial de diseño. Las dimensiones de ingeniería y los requisitos de espacio son críticos durante las primeras etapas del proyecto. Aunque pueda parecer un pequeño paso, el ahorro de costos generado a partir de esta información ayuda a mantener el proyecto dentro del presupuesto . En algunos casos, el arquitecto puede perder algo de espacio de diseño para acomodar el equipo. En esta situación, enfrentarían el desafío de ajustar el diseño sin afectar los sistemas de ingeniería del edificio. El proceso permite que las integraciones MEP sugeridas se instalen en los planes de construcción de edificios. Estos cambios deben realizarse sin pérdida de función o seguridad.
Incluso los pequeños problemas pueden convertirse en grandes problemas. Problemas como colocar equipos en una ubicación incorrecta pueden tener consecuencias en el diseño estructural del edificio. Un ejemplo son los equipos colocados en el tejado. Debido al tamaño y ubicación, estos sistemas pueden requerir refuerzo estructural. Generalmente, los equipos de refrigeración colocados en techos tienen partes móviles, que pueden causar ruido y vibraciones, requiriendo revisiones en la estructura del edificio para acomodar el peso y el ruido. Las revisiones estructurales en cualquier etapa del proyecto pueden ser una molestia. La detección temprana puede reducir el costo de las revisiones y la cantidad de valiosas horas de trabajo.
Como todas las industrias, la construcción tiene un estándar de calidad e integridad del trabajo. Los problemas de construcción generalmente están relacionados con las capacidades de carga estructural, los controles del sistema y las normas de seguridad, pero los errores más costosos son los errores relacionados con las aplicaciones más amplias del proyecto. Cuando es necesario volver a trabajar, generalmente se debe a que los diseños originales y las revisiones de construcción no detectaron el error. Las comunicaciones continuas durante la construcción del proyecto entre la ingeniería y el arquitecto evitan modificaciones costosas.
Participación temprana del propietario
En los trabajos preliminares es necesario involucrar al propietario del edificio. Involucrar al propietario desde el principio es importante para que los arquitectos puedan estar seguros de que su diseño cumple con los estándares del cliente y evitar numerosas revisiones. Por esta razón, la opinión del propietario es valiosa a la hora de diseñar y planificar un proyecto rentable. Específicamente con las integraciones MEP, la información generada a partir del análisis MEP inicial proporciona un costo realista del proyecto y los posibles cambios. Con base en los datos del MEP, el propietario del edificio puede tomar decisiones finales sobre el diseño y la construcción del proyecto en las primeras etapas, en lugar de hacerlo más adelante en el proceso, cuando los cambios son más difíciles y costosos. Al resolver estos problemas desde el principio, aumenta el valor del diseño.
Abordar cualquier condición preexistente
Todas las ciudades y estados aplican códigos que requieren evaluaciones previas a la construcción de los edificios existentes. La evaluación incluye sistemas estructurales y MEP. La ayuda para las integraciones MEP determina las posibles limitaciones de la construcción . Sin embargo, no todas las condiciones preexistentes son obvias. Los pasillos de los edificios, las paredes transparentes, los muros cortafuegos y los tipos de techos tienden a ocultar el pasado. Las condiciones pueden incluir daños por termitas, podredumbre seca y eliminación de moho y asbesto.
Coordinar con otros miembros del equipo.
En la integración de MEP, a menudo se subestima la importancia de una comunicación clara con los miembros del equipo con diferentes roles en el ciclo de vida del proyecto. Coordinar a los ingenieros del MEP, sincronizar a los contratistas y actualizar la gestión del proyecto es fundamental para mantener el proyecto en marcha. La interacción de mentalidades y enfoques hace que todo funcione sin problemas. Las integraciones de MEP incluyen calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), plomería y sistemas eléctricos. Antes de los dibujos finales, el ingeniero del proyecto MEP prepara un dibujo preliminar detallado. Las revisiones del diseño final, las especificaciones técnicas y las estimaciones de costos se basan en el análisis. El equipo garantiza que el diseño final cumpla con las normas e incluya verificaciones de equipos aprobados. La lista de control de ingeniería preserva los sistemas planificados del edificio sin alterar la ilustración del arquitecto.
Considere la relación costo-beneficio del proyecto MEP
Para diseñar para maximizar el valor, los proyectos de ingeniería MEP deben generar una relación de costos mayor que 1. Básicamente, la fórmula explica por qué los arquitectos e ingenieros MEP construyen estructuras más rápido. La tecnología actual ha introducido un método para agregar modificaciones para modernizar los edificios existentes. Utilizando la tecnología actual, los ingenieros están mejorando los sistemas internos del edificio. Los resultados modificados incluyen ciclos de vida más largos de los equipos. El proceso de diseño no se limita sólo a la arquitectura. Los urbanistas, las autoridades municipales y los ingenieros influyen en la construcción final. Los equipos de arquitectos e ingeniería del MEP se aseguran de que esté construido para durar. Son responsables de entregar el proyecto a tiempo y dentro del presupuesto. Al mismo tiempo, se cumplen las expectativas de los clientes y los futuros ocupantes se sienten cómodos y seguros.
Conclusiones clave
Crear un diseño para proyectos de ingeniería MEP es un proceso complejo y hay muchos elementos que se deben considerar para crear un diseño que lance el proyecto hacia el éxito desde el principio. Algunas cuestiones son técnicas, mientras que otras se relacionan con estándares, procesos y prácticas de la industria. Siga estos consejos en su próximo proyecto para aumentar sus posibilidades de obtener resultados exitosos.
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De vez en cuando, los equipos necesitan realinearse y encontrar la mejor manera de implementar cambios en el diseño de la estructura.
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Forzar un proceso de ingeniería a una condición existente no siempre es una solución viable.
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MEP está adaptando la tecnología a un conjunto específico de proyectos y condiciones de construcción.
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Nota del editor: esta publicación se publicó originalmente en noviembre de 2016 y ha sido reelaborada y actualizada para mayor precisión y exhaustividad.
