Las instalaciones de MEP desempeñan un papel fundamental en cualquier edificio, y eso incluye nuevas ubicaciones de franquicia. Sin embargo, el sector de las franquicias plantea un desafío adicional, ya que es necesario replicar un modelo de negocio existente. Para ayudarte a conseguirlo, la marca te proporcionará varios manuales y especificaciones. Cubren todos los aspectos de la franquicia, incluidos los requisitos técnicos del espacio comercial donde operará.
Cumplir con las especificaciones de la franquicia es más fácil cuando trabaja con los profesionales de la construcción adecuados. Lo ideal es buscar ingenieros MEP que tengan experiencia en el sector de franquicias, pero también en idoneidad comercial y códigos de construcción locales. Pueden obtener una rápida aprobación del proyecto del departamento de construcción local y supervisar al contratista durante la fase de construcción.
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La pandemia de COVID-19 ha afectado a muchos sectores empresariales, pero también ha creado oportunidades de negocio. Al elegir un sector de franquicia rentable y trabajar con profesionales de la construcción durante el proceso de adaptación, podrá ofrecer productos y servicios de alta demanda en poco tiempo. Este artículo analizará tres características que debe buscar al contratar una empresa de ingeniería MEP para el lanzamiento de su franquicia.
1) Experiencia directa en el Sector Franquicias
Cada franquicia tiene una identidad de marca y un modelo de negocio establecido, por lo que conviene leer sus manuales de funcionamiento y especificaciones técnicas. Sin embargo, necesita un espacio comercial que esté adecuadamente equipado para cumplir con los requisitos de su franquicia. Los ingenieros de MEP con experiencia en la industria de franquicias pueden ayudarlo a cumplir con los requisitos operativos de su marca.
Algunas franquicias proporcionan dibujos arquitectónicos de una ubicación típica. Sin embargo, estos están diseñados como muestras y no como resultados finales. documentos de construcción . Cada proyecto tiene condiciones únicas y los códigos de construcción varían según el estado y la ciudad. Además, si está alquilando un espacio comercial para establecer una franquicia, es posible que existan requisitos por parte de la empresa administradora de la propiedad. Los ingenieros de MEP que han completado el lanzamiento de franquicias tienen experiencia en el manejo de requisitos combinados.
El proyecto es aún más sencillo si los ingenieros de MEP ya han completado el lanzamiento de una franquicia de la misma marca. En este caso, ya están familiarizados con los manuales de funcionamiento y las especificaciones y pueden completar un diseño aprobado más rápidamente.
2) Experiencia en Proyectos de Acondicionamiento Comercial
Muchos edificios comerciales se completan como proyectos centrales y estructurales : el propietario proporciona la estructura y los accesorios básicos y los inquilinos ultiman los detalles finales de los espacios comerciales. Las nuevas franquicias suelen abrirse en espacios alquilados equipados según las necesidades de la marca.
Un proyecto de habilitación comercial es muy diferente a una construcción nueva desde cero. Las instalaciones básicas ya existen y el propietario normalmente tendrá documentos de especificaciones para los inquilinos. Los ingenieros de MEP con experiencia trabajando en estas condiciones completan una modernización más rápidamente.
El modelado de información de construcción (BIM) es una herramienta útil para coordinar instalaciones nuevas y existentes. Los ingenieros de MEP pueden utilizar BIM para diseñar un diseño óptimo, evitando conflictos entre sistemas. Esto minimiza las órdenes de cambio durante la fase de construcción, ahorrando tiempo y capital.
3) Experiencia con códigos de construcción locales.
Los códigos de construcción se aplican a todos los proyectos en una jurisdicción, incluso si cumplen con las especificaciones de la franquicia y los requisitos del propietario. Es posible que encuentre espacios comerciales idénticos para la misma franquicia en dos estados diferentes y el diseño puede diferir debido a los requisitos del código.
Los ingenieros del MEP familiarizados con los códigos locales pueden presentar un diseño que sea aprobado con pocos o ningún cambio. De esta manera, podrá pasar a la fase de construcción más rápido y la nueva ubicación de su franquicia se abrirá antes. Lo mejor para usted es evitar múltiples revisiones de diseño, ya que pueden causar retrasos importantes.
Los códigos de construcción pueden ser más o menos exigentes según la ubicación del proyecto. Por ejemplo, la ciudad de Nueva York se caracteriza por tener algunos de los códigos de protección contra incendios más estrictos del mundo. Sin embargo, el cumplimiento del código no es un problema cuando se trabaja con ingenieros MEP calificados.
Conclusión
Idealmente, los ingenieros de MEP responsables de la modernización de su franquicia deberían tener experiencia relevante en la industria y experiencia en modernización comercial general y códigos de construcción locales. Los ingenieros familiarizados con el proceso de implementación de franquicias pueden completar el diseño y la aprobación más rápidamente y también pueden brindar una supervisión efectiva una vez que el contratista comienza a trabajar.
