Muitas cidades no nordeste dos EUA têm mais de dois séculos, combinando construções históricas e modernas. A região também é caracterizada por uma ampla variação de temperaturas ao longo do ano, exigindo o uso de equipamentos de aquecimento e resfriamento, idealmente complementados com uma envolvente de edifício de alto desempenho. Tenha também em mente que os códigos de construção mudam por estado e por cidade, e os projetos devem estar em conformidade para serem aprovados pelas autoridades locais.
A engenharia é uma área profissional muito ampla, mas algumas especializações têm maior relevância no contexto de projetos de construção. Os sistemas mecânicos, elétricos e hidráulicos (MEP) são fundamentais para o funcionamento do edifício, criando condições internas adequadas para ocupação. A engenharia de proteção contra incêndio também é um campo importante, combinando muitos princípios físicos dos sistemas MEP para tornar os edifícios seguros.
Certifique-se de que seus sistemas prediais sejam confiáveis e compatíveis com os códigos.
Engenharia Mecânica
Os sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) desempenham um papel muito importante nos edifícios modernos. Estes sistemas mecânicos garantem que as condições interiores permanecem adequadas para ocupação, mesmo quando o edifício está exposto a condições meteorológicas extremas.
- Os condicionadores de ar de janela são uma opção comum devido à facilidade de instalação e ao baixo custo inicial, frequentemente encontrados em construções mais antigas. No entanto, estes aparelhos de ar condicionado também apresentam uma eficiência inferior às opções mais modernas, aumentando as contas de energia durante o verão.
- Os condicionadores de ar mini-split sem dutos têm um custo inicial mais alto do que seus equivalentes do tipo janela, mas compensam isso com uma eficiência muito maior. Os mais recentes sistemas sem dutos podem facilmente alcançar economias de energia acima de 70% ao substituir unidades de AC de janela.
- Os sistemas de fluxo variável de refrigerante são uma opção moderna e altamente eficiente, capaz de fornecer aquecimento e resfriamento. Eles também podem ajustar sua produção de acordo com a carga térmica, em vez de usar um compressor intermitente.
- Vigas resfriadas são uma opção comum em grandes edifícios, utilizando trocadores de calor com tubulação de água fria acima do teto em vez de dutos de ar. Sua principal vantagem é que a tubulação hidrônica requer muito menos espaço do que os dutos de ar e também pode ser configurada para usar água quente para aquecimento ambiente durante o inverno.
Em edifícios residenciais e comerciais, os sistemas HVAC normalmente consomem mais energia do que todos os outros dispositivos combinados. As medidas de eficiência energética para instalações HVAC podem proporcionar poupanças significativas ao longo da vida útil de um edifício.
Engenharia elétrica
A eletricidade fornece o método de transmissão de energia mais rápido e eficiente conhecido pela humanidade. No entanto, o poder da eletricidade também a torna perigosa se não for manuseada adequadamente, e uma falha elétrica pode danificar rapidamente o equipamento ou iniciar um incêndio. Um sistema elétrico bem projetado não é apenas seguro, mas também eficiente, e o processo de projeto elétrico oferece muitas oportunidades para reduzir as contas de energia no longo prazo com decisões inteligentes.
O dimensionamento adequado é muito importante no projeto elétrico: sistemas subdimensionados são vulneráveis a superaquecimento e danos ao isolamento, mas um sistema superdimensionado representa uma despesa desnecessária. Considere que o serviço principal inclui painéis e outros componentes caros, e eles são dimensionados com base na carga total – uma otimização significativa de custos é possível com um cálculo de carga preciso.
O processo de design também inclui documentação técnica, como tabelas de painéis. Esses documentos são de grande ajuda quando o prédio está em operação, principalmente para solução de problemas e manutenção.
O Código Elétrico Nacional (NFPA 70) é a principal referência para projetos elétricos nos EUA. Os códigos de construção locais normalmente incorporam o NEC, acrescentando requisitos específicos do estado ou da cidade que são considerados necessários.
Engenharia de encanamento
Um abastecimento de água confiável e com temperatura adequada é fundamental em ambientes construídos modernos, e os sistemas de encanamento também devem evitar o acúmulo de águas residuais e pluviais. A seguir estão alguns dos principais desafios que podem ser resolvidos por engenheiros MEP qualificados:
- Eficiência da água quente sanitária: Os sistemas de AQS podem ter um consumo energético significativo, mas existem duas formas de reduzir o seu custo operacional. A produção de calor necessária pode ser reduzida economizando água, e você também pode atualizar para um aquecedor de água com uma classificação de eficiência mais alta.
- Gestão de águas pluviais: As águas pluviais devem ser descarregadas do seu edifício de forma eficiente, o que requer recursos como drenagem no telhado. No entanto, as autoridades municipais regulam a taxa na qual você pode descarregar águas pluviais no esgoto público. Um sistema de gestão de águas pluviais bem concebido equilibra ambos os aspectos.
Os sistemas de canalização são mais difíceis de modificar do que as instalações mecânicas e eléctricas, uma vez que transportam água e muitos dos seus componentes estão embutidos em paredes e tectos. Decisões inteligentes durante a fase de projeto podem economizar modificações caras no futuro.
Engenharia de Proteção contra Incêndios
Falhas temporárias em sistemas mecânicos, elétricos e hidráulicos causam transtornos e interrupções. Contudo, os sistemas de proteção contra incêndio devem estar sempre prontos para agir, ou as consequências podem ser graves.
- Os alarmes de incêndio são muito importantes porque avisam os ocupantes quando são detectados fogo ou fumaça. Os sistemas de alarme de incêndio Temporal-3 (T-3) têm sido o padrão da indústria há décadas e seus requisitos são estabelecidos nas normas NFPA e UL. Devem ser complementados com um painel de controle de alarme de incêndio em conformidade com o código.
- Os sprinklers automáticos fornecem uma resposta rápida e eficaz ao incêndio e podem controlar a maioria dos incidentes de incêndio sem a assistência do corpo de bombeiros local. Adicionar um sistema de extinção de incêndios é uma das melhores maneiras de proteger sua propriedade.
A National Fire Protection Association (NFPA) é a autoridade nacional em proteção contra incêndio e seus padrões fornecem a base para os códigos locais de proteção contra incêndio. Muitos componentes também estão sujeitos a requisitos de teste do Underwriters Laboratories (UL).
Conformidade com os códigos de construção locais
As incorporadoras imobiliárias estão sujeitas a requisitos de construção específicos para cada estado ou cidade, e atendê-los pode ser um desafio mesmo para engenheiros profissionais não familiarizados. Tenha também em mente que o procedimento de aprovação muda dependendo das características do edifício.
Os engenheiros MEP profissionais podem fornecer projetos de construção que oferecem conformidade com os códigos e alto desempenho. Os serviços de consultoria também estão disponíveis para propriedades existentes, onde podem ajudar a identificar as principais áreas de oportunidade para melhorar a segurança e o desempenho.
