Importância das Medições na Certificação LEED para Edifícios

LEED é a certificação mais popular para edifícios verdes em todo o mundo. Foi desenvolvido pelo US Green Building Council e a primeira versão foi lançada em 1998. O sistema de classificação é constantemente revisado e atualizado, e LEED v4 é a versão mais recente em meados de 2020.

A certificação LEED abrange diversas áreas de desempenho de edifícios, incluindo eficiência energética e conservação de água. Porém, muitos requisitos possuem estrutura semelhante: existe um nível mínimo de desempenho obrigatório (Pré-requisito), com pontos disponíveis para melhoria de desempenho (Créditos). As medições têm um papel fundamental no LEED, uma vez que os proprietários dos edifícios devem demonstrar o desempenho do seu projeto.

Este artigo fornece uma visão geral de alguns pré-requisitos e créditos LEED que envolvem um nível de desempenho medido. Apenas os pré-requisitos são obrigatórios, mas os proprietários dos edifícios devem escolher uma combinação de créditos que some pelo menos 40 pontos para obter a certificação.

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Medindo a eficiência hídrica em edifícios LEED

Uma vez que a certificação LEED visa reduzir a pegada ambiental dos edifícios, muitos dos seus requisitos centram-se na conservação da água. Existem requisitos específicos para o consumo de água interno e externo.

O LEED exige pelo menos 30% de economia de água para paisagismo, usando a ferramenta de orçamento de água WaterSense da EPA dos EUA como base. Estas poupanças podem ser alcançadas com uma combinação de eficiência de irrigação e seleção inteligente de plantas. Edifícios que reduzem em 50% o consumo de água ganham 1 ponto para a certificação LEED, enquanto aqueles com 100% de economia ganham 2 pontos.

• Este cálculo é baseado em água potável, corpos d'água naturais e águas subterrâneas.
• Por outras palavras, as fontes alternativas de água contam para a percentagem de poupança.

Para o consumo de água em ambientes fechados, o LEED exige pelo menos 20% de economia para a linha de base do projeto local. Os acessórios de encanamento WaterSense são necessários para projetos LEED nos EUA, pois garantem economia de 20% com base em testes de laboratório da EPA. Tal como acontece com o consumo de água ao ar livre, podem ser ganhos pontos por um desempenho superior:

Se um edifício utilizar torres de resfriamento, os proprietários do edifício podem ganhar até 2 pontos ao demonstrar a qualidade da água. O LEED requer pelo menos as 5 medições a seguir: Cálcio (1000 ppm), alcalinidade total (1000 ppm), SiO2 (100 ppm), íons cloreto (250 ppm) e condutividade (2.000 μS/cm).

A medição de água no nível do edifício é obrigatória de acordo com a classificação LEED, e os dados devem ser compilados por mês e por ano. O proprietário também deve compartilhar dados com o USGBC por pelo menos cinco anos após obter a certificação ou abertura para ocupação – o que acontecer primeiro. Um ponto LEED pode ser obtido através da instalação de hidrômetros dedicados, em pelo menos dois dos subsistemas listados para o tipo de edifício correspondente.

Medindo o desempenho energético em edifícios LEED

A medição de energia no nível do edifício é obrigatória para a certificação LEED, assim como a medição de água. Isto inclui não apenas eletricidade e gás, mas também outros combustíveis como propano e biomassa. Se o edifício receber água gelada ou vapor de uma fonte externa, isso também deverá ser medido para monitorar o desempenho energético.

Submedidores e medidores de propriedade da concessionária são aceitáveis, desde que agreguem o consumo de energia do edifício. Essas informações também devem ser compartilhadas com o USGBC por pelo menos cinco anos após a obtenção da certificação LEED ou abertura do prédio para ocupação. O consumo de energia deve ser monitorado em intervalos de um mês ou menos, e os dados de demanda elétrica também devem ser compartilhados quando aplicável.

Um ponto LEED está disponível para medição avançada de energia, atendendo a todos os requisitos e recursos de desempenho especificados pelo USGBC. Esses requisitos incluem um intervalo de medição de uma hora ou menos, armazenamento remoto de dados e armazenamento local por pelo menos 36 meses.

Medindo a qualidade ambiental interna em edifícios LEED

O conceito de desempenho do edifício tem-se centrado tradicionalmente na eficiência energética, conservação de água e outras medidas que reduzem custos. Contudo, a qualidade ambiental interior é igualmente importante, uma vez que afecta a saúde e a produtividade. Muitos edifícios modernos não são ambientes saudáveis, e isto ficou evidente durante o surto de COVID-19.

A ventilação adequada é fundamental para a qualidade do ar interior. Na certificação LEED, o monitoramento do fluxo de ar externo é obrigatório para sistemas de ventilação mecânica:

• Sistemas VAV (volume de ar variável) devem ter um dispositivo de medição dedicado para o fornecimento de ar externo. O dispositivo deve ter uma precisão de +/-10%, com base no fluxo de ar mínimo projetado. Um alarme automático deve ser ativado quando o fluxo de ar externo variar em 15% ou mais em relação ao ponto de ajuste.
• Sistemas CAV (volume de ar constante) deve ser balanceado para o fluxo de ar externo mínimo e equipado com um dispositivo de monitoramento, como um transdutor de corrente ou interruptor de fluxo de ar.

Por outro lado, os espaços com ventilação natural devem possuir pelo menos um dos seguintes dispositivos:

• Um monitor de fluxo de ar de exaustão com precisão de +/-10% com base na taxa de exaustão projetada e um alarme para indicar variações de 15% ou mais.
• Dispositivos de sinalização para todas as aberturas de ventilação natural, com alarmes automáticos quando alguma das entradas estiver fechada durante o horário de ocupação.
• Monitores de dióxido de carbono (CO2) em cada zona térmica, 3-6 pés acima do chão, com um indicador sonoro ou visual quando os níveis de CO2 excedem o ponto de ajuste em mais de 10%.

Um ponto LEED também está disponível para uso de monitores de CO2 em espaços com ventilação mecânica. Os requisitos de instalação são os mesmos que em espaços com ventilação natural.

Os proprietários de edifícios também podem ganhar 2 pontos LEED por testar a concentração dos principais poluentes atmosféricos, de acordo com os métodos fornecidos pela ASTM, EPA e ISO. No caso de compostos orgânicos voláteis, o laboratório responsável pelos testes deve ser acreditado pela ISO/IEC 17025. As concentrações de substâncias que devem ser testadas incluem material particulado, ozônio, monóxido de carbono, compostos orgânicos voláteis totais e formaldeído.

Os edifícios também podem ganhar pontos LEED se utilizarem a luz do dia para atingir uma iluminância entre 300 lux e 3.000 lux. Os projetos podem ganhar de 1 a 3 pontos, dependendo do tipo de edificação e do percentual de área útil com luz natural.

O LEED também abrange o desempenho acústico, uma vez que influencia a qualidade ambiental interna. O Manual ASHRAE de aplicações HVAC fornece níveis máximos de ruído em decibéis (dBA), com base no tipo de edifício. O LEED torna obrigatória a redução de ruído HVAC para escolas, onde o ruído de fundo máximo é de 40 dBA. Outros edifícios podem ganhar 1-2 pontos por cumprirem o respectivo limite de ruído de fundo, e as escolas ganham 1 ponto por permanecerem abaixo de 35 dBA.

Conclusão

As medições são fundamentais nas áreas científicas e técnicas, e a certificação LEED para edifícios não é exceção. Medições precisas servem como prova de que um edifício economiza água e energia, ao mesmo tempo que oferece um ambiente interior saudável. Os níveis de desempenho podem ser determinados comparando as medições reais com uma linha de base, de preferência uma que utilize padrões reconhecidos como referência.