Há uma forte tendência para a abordagem de construção modular – na verdade, espera-se que o mercado global atinja 175 mil milhões de dólares até 2025.
Mas por que mais empresas estão construindo estruturas modulares? A construção modular é mais barata que outros métodos? Que vantagens as técnicas de construção modular trazem para a mesa?
A construção modular está ganhando mais atenção e por boas razões. Antes de mergulharmos nos prós e contras, vamos definir o sistema de construção modular para que estejamos todos na mesma página.
O que é construção modular?
As técnicas de construção modular envolvem a fabricação dos componentes de uma estrutura em uma fábrica que posteriormente será montada no local. Você pode ter ouvido isso ser descrito como “construção externa” ou “pré-fabricação” – esses termos são intercambiáveis com construção modular.
A construção modular segue o mesmo processo que outros tipos de construção, com uma diferença significativa: leva as partes mais demoradas de um projeto para fora do local para melhorar a velocidade da construção. Isso oferece mais escalabilidade e torna possível a construção repetitiva de volumes.
Os prós da construção modular
Estas três vantagens principais da construção modular mostram porque esta prática está ganhando força em toda a indústria:
Quando você constrói estruturas no local, os custos de material e mão de obra aumentam rapidamente. E em muitas áreas, a mão-de-obra qualificada é escassa e tem um preço elevado. Os fabricantes de construção modular atraem trabalhadores competitivos e qualificados. Os fabricantes também têm a vantagem de um melhor acesso às matérias-primas e à logística, como os vagões ferroviários.
A construção modular é mais eficiente no sentido de que o trabalho na fábrica e no local pode acontecer simultaneamente. Isso acelera significativamente o tempo de construção sem sacrificar a qualidade.
2. A construção modular cria menos desperdício e requer pouco espaço
Um estudo de caso realizado pela WRAP UK sugere que a construção modular pode reduzir o desperdício de materiais no local em até 90% em relação aos métodos de construção tradicionais. Com o crescimento das preocupações ambientais na indústria, a construção modular está a tornar-se uma escolha popular para limitar os resíduos produzidos em cada projecto.
A construção modular também ajuda a manter o local limpo e seguro, ao mesmo tempo que proporciona às equipes mais espaço para realizar seu trabalho. Ao construir componentes fora do local, há menos confusão e preocupação com roubo, especialmente em ambientes urbanos compactos.
3. A construção modular ajuda a eliminar atrasos imprevisíveis
O clima é um grande fator nos atrasos na construção, mas com a construção modular não é um problema.
Ao fabricar componentes de construção num ambiente controlado, os projetos são menos propensos a atrasos e trazem um benefício adicional: os trabalhadores têm condições seguras e confortáveis nas quais podem ser mais produtivos, resultando em produtos de maior qualidade.
As instalações no local também são mais rápidas. A maioria dos componentes chega equipada com piso, encanamento e acessórios elétricos, reduzindo ainda mais as chances de atrasos.
Os contras da construção modular
Como qualquer método de construção, a construção modular apresenta alguns desafios, incluindo:
1. O transporte de estruturas modulares traz custos e riscos
Como os componentes de construção modular são pré-fabricados fora do local de trabalho, é necessário considerar os custos de transporte e o risco de danos durante o transporte. Basta um acidente durante o transporte para causar um revés significativo.
As empresas de transporte e aparelhamento têm que investir muito tempo e esforço no planejamento da logística de movimentação dos componentes de construção modular. Para mitigar o risco de danificar esses componentes, os custos de transporte podem ocupar uma grande parte do orçamento de qualquer projeto.
2. Falta customização com construção modular
A construção modular envolve a produção em massa de componentes, o que é perfeito para prédios de apartamentos, hotéis e loteamentos, mas não para projetos onde são necessários designs e tamanhos personalizados. Usar a construção modular para criar componentes exclusivos basicamente elimina as vantagens de tempo e custo.
A personalização é a maior vantagem que a construção no local tem sobre a construção modular. Mesmo pequenas alterações na concepção dos planos podem ter custos significativos.
3. Existem poucas opções fora da construção modular de casas
O número de fabricantes que fabricam componentes para produtos comerciais está crescendo, mas a maioria deles concentra-se na criação de residências unifamiliares. Muitos dos benefícios da construção modular não se estendem a outros projetos mais complexos. Os fabricantes modulares que possuem capacidades e capacidades financeiras para fornecer produtos comerciais são bastante limitados.
No entanto, devido ao crescimento actual e previsto da indústria da construção modular, esta desvantagem pode não permanecer na lista por muito tempo.
A construção modular é o futuro da indústria?
Embora a construção modular só tenha conseguido uma posição firme em alguns países até agora, tem o potencial de proporcionar poupanças anuais de custos.
A indústria da construção modular está a avançar rapidamente através da utilização de tecnologias digitais, materiais leves e processos de fabrico melhorados. Os fabricantes estão a reverter a antiga reputação da construção de casas modulares e a concentrar-se na sustentabilidade e no mercado topo de gama.
