A construção é a maior indústria do mundo, representando 14% do PIB global, segundo a consultoria empresarial McKinsey & Company. No entanto, os projetos de construção podem ser perturbados por vários fatores externos e a gestão de riscos torna-se crítica para proteger os investimentos. As ameaças externas aos projectos de construção incluem condições meteorológicas extremas, custos voláteis de materiais devido a questões geopolíticas e emergências de saúde como a pandemia da COVID-19.
A construção modular é promissora, pois traz muitas vantagens da indústria manufatureira para os projetos de construção. A maior parte do processo de construção é realizada no chão de fábrica, isolada de fatores externos como trânsito e clima.
Um ambiente de fábrica controlado também aumenta a qualidade e reduz o desperdício. O pessoal também pode ser monitorado mais facilmente numa fábrica, o que melhora a segurança. Isso inclui a implementação de medidas de prevenção do coronavírus, como o distanciamento social.
Como a construção modular reduz atrasos nos projetos
Quando a construção modular é usada, a maior parte das horas de trabalho ocorre em uma instalação de fabricação. Como resultado, a quantidade de materiais e equipamentos no local do projeto é bastante reduzida. A maior parte do trabalho no local consiste na montagem dos módulos pré-fabricados. Estes procedimentos podem ser agendados para dias com condições favoráveis, enquanto a pré-fabricação continua independentemente das condições meteorológicas.
Por outro lado, quando são utilizados métodos construtivos tradicionais, muitas atividades devem ser suspensas quando o clima está desfavorável. Se dois projetos de construção tiverem escopo semelhante, mas um usar construção modular e o outro não, o primeiro terá menos probabilidade de sofrer atrasos.
Considere que a construção modular também isola o projeto das interrupções do dia a dia, como o tráfego intenso no local do projeto. Procedimentos que envolvem materiais e equipamentos pesados também são isolados do público, o que ajuda a prevenir acidentes.
Melhorando a segurança no trabalho com construção modular
Outra vantagem da construção modular é levar os trabalhadores para o chão de fábrica, onde os gestores têm mais controle em comparação com um canteiro de obras. Por exemplo, o trabalho em altura é bastante reduzido, uma vez que os módulos podem ser fabricados ao nível do solo. A montagem dos módulos no local do projeto ainda pode envolver algum trabalho em altura, mas o tempo e o pessoal envolvido são reduzidos.
Durante uma emergência como a pandemia do coronavírus, um ambiente fabril também simplifica o uso de medidas de prevenção. Este tem sido um grande desafio para os gestores de construção nos locais dos projetos.
- Alguns métodos construtivos impossibilitam o distanciamento social, principalmente quando envolvem trabalho em equipe em espaços reduzidos.
- Os EPI, como coberturas faciais, podem ser muito desconfortáveis para os trabalhadores da construção, especialmente quando o tempo está quente. O EPI também pode interferir no equipamento usado em algumas profissões especializadas, como capacetes de soldagem.
- Devido à disposição dos canteiros de obras, o monitoramento de todo o pessoal pode ser impraticável. Como consequência, situações que aumentam o risco de infecção por COVID-19 podem passar despercebidas.
Esses problemas são reduzidos ou mitigados em uma fábrica. O distanciamento social pode ser possibilitado com um layout de trabalho adequado, as condições internas podem ser controladas para reduzir o desconforto causado pelos EPI e a equipe pode ser monitorada mais facilmente. A construção modular também é mais adequada para o uso de robôs, nos casos em que o distanciamento social não é possível. Os robôs também podem ser usados para tarefas como soldagem, onde o EPI normalmente necessário interfere no EPI para prevenção do coronavírus.
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Adaptação do financiamento para construção modular
A construção modular oferece muitas vantagens, mas uma das principais barreiras é encontrar financiamento adequado para projetos de construção. Se você comparar como o fluxo de caixa é distribuído ao longo de um projeto, existem diferenças importantes entre a construção tradicional e a construção modular:
- Na construção tradicional, as despesas são distribuídas de forma mais uniforme ao longo do processo de construção. Por exemplo, se um projeto durar vários meses, os materiais normalmente serão adquiridos em lotes. Comprar todos os materiais antecipadamente exige muito dinheiro e armazená-los por muito tempo é arriscado e impraticável.
- Na construção modular, as atividades que normalmente seguiriam uma sequência podem ser concluídas simultaneamente. Por exemplo, módulos de diferentes andares podem ser fabricados de uma só vez. Como resultado, a construção modular consome uma fração maior do orçamento inicial do projeto.
Os bancos e outras instituições financeiras normalmente fornecem os fundos para a construção à medida que o projecto é concluído, em vez de libertarem o empréstimo total antecipadamente. No entanto, isto deve ser adaptado para a construção modular, onde as despesas iniciais são mais elevadas do que nos projetos tradicionais. Com acesso a mais opções de financiamento, a construção modular seria possível num maior número de projetos.
