Preços da eletricidade e do gás natural aumentaram acentuadamente desde 2021, e o aumento resultante nas contas de energia pode ser significativo para os proprietários de edifícios. Uma auditoria energética profissional é o melhor ponto de partida quando se pretende poupar eletricidade e gás, uma vez que obtém uma avaliação de todos os sistemas construtivos que utilizam estes recursos. Aqui discutiremos 5 maneiras pelas quais uma auditoria energética pode beneficiar o seu edifício.
Obtenha uma auditoria energética profissional e reduza as suas contas de electricidade e gás natural.
1) Conheça com precisão o seu consumo de energia
As contas de serviços públicos informam apenas quanta eletricidade e gás foram usados durante um período de faturamento e quanto você deve pagar por eles. No entanto, as contas de serviços públicos não informam como cada sistema predial utiliza energia. Se conhecer apenas o consumo total de um edifício, não poderá analisar a eficácia de medidas específicas de conservação de energia. Cada propriedade tem um perfil de consumo único e a mesma atualização pode ter resultados muito diferentes entre edifícios.
Um auditoria energética pode revelar como o seu consumo é dividido entre os diferentes tipos de equipamentos, e também como o seu consumo varia ao longo do dia. Com base nesta informação, os consultores de energia podem conceber medidas eficazes para reduzir as suas contas de serviços públicos. O aquecimento ambiente e o ar condicionado são normalmente as maiores cargas em edifícios comerciais, mas decisões precisas relativamente a estes sistemas só são possíveis após uma auditoria energética.
2) Melhorar o ROI das atualizações de edifícios
Uma grande renovação de um edifício é uma excelente oportunidade para melhorar a eficiência energética, uma vez que é possível actualizar Instalações MEP sem causar perturbações aos ocupantes. Se você fizer uma auditoria energética antes do projeto de renovação, poderá identificar as atualizações do edifício que proporcionarão as maiores economias. Você também pode saber o custo esperado de cada medida de conservação de energia e como o orçamento total do projeto é afetado pelas suas escolhas.
As medidas de eficiência energética muitas vezes qualificam-se para subvenções e outros incentivos financeiros, que não estão disponíveis para atualizações de edifícios que se concentram apenas na aparência. Você também pode se qualificar para empréstimos a juros baixos, que podem ser pagos com a economia de energia obtida. As auditorias energéticas podem ajudá-lo a tomar melhores decisões de investimento, aumentando o ROI do seu portfólio de edifícios.
3) Reduza suas emissões de gases de efeito estufa
As emissões produzidas por um edifício estão diretamente relacionadas ao seu consumo de energia, e também à combinação de fontes utilizadas. Uma vez que uma auditoria energética fornece uma análise detalhada do consumo do seu edifício, pode determinar a sua pegada de carbono com base nas emissões produzidas por cada fonte.
Os resultados de uma auditoria energética também podem ser utilizados para analisar o impacto da mudança entre diferentes fontes de energia. Por exemplo, você pode determinar as emissões evitadas ao atualizar de uma caldeira a óleo para uma unidade mais recente a gás ou ao atualizar para bombas de calor totalmente elétricas.
Um cálculo preciso das emissões de edifícios é especialmente útil para proprietários sujeitos a mandatos climáticos, como a Lei Local 97 de 2019 em Nova York. Esta lei estabelece limites de emissão para edifícios com base na classificação de ocupação e área útil, e há uma multa de US$ 268 por tonelada métrica de CO2-eq acima do limite.
4) Identificar e corrigir problemas de equipamento
Os consultores de energia geralmente têm formação profissional em engenharia mecânica ou elétrica. Isto significa que podem identificar muitos tipos de problemas que afetam os sistemas prediais, não apenas aqueles relacionados com o consumo de energia. Uma auditoria energética revelará frequentemente componentes danificados e outras avarias, dando-lhe a oportunidade de realizar reparações antes que ocorra uma avaria grave.
Os proprietários de edifícios poupam frequentemente em manutenção e reparações graças às auditorias energéticas, uma vez que descobrem problemas que teriam sido mais dispendiosos para resolver posteriormente. Existem também muitos casos em que estão relacionadas avarias e desperdício de energia; por exemplo, um motor elétrico que sofre atrito e vibração excessivos é menos eficiente, pois mais energia é dissipada na forma de calor.
5) Atender à Lei Local 87 de 2009 (Edifícios de Nova York)
Se você possui um prédio em Nova York, Lei Local 87 de 2009 torna obrigatórias as auditorias energéticas com intervalos de 10 anos. Neste caso, as auditorias energéticas regulares não oferecem apenas os benefícios descritos acima; eles também mantêm seu edifício em conformidade. Esta lei se aplica a todos os edifícios com mais de 50.000 pés quadrados, e você deve atender aos requisitos de um Auditoria energética ASHRAE Nível 2 (ou melhor). Os edifícios abrangidos pela LL87 de 2009 também deverão ser submetidos a retrocomissionamento, garantindo que todos os sistemas funcionem conforme projetado.
