O mercado imobiliário brasileiro segue aquecido com construtoras batendo recordes de vendas, impulsionadas, principalmente, pelo programa Minha Casa Minha Vida. Durante evento promovido pelo Santander, nesta terça-feira (27), Hailton Madureira, secretário nacional de habitação do Ministério das Cidades, falou sobre a dificuldade que o setor tem encontrado em relação ao crédito habitacional.
Financiamento da Habitação: Um Desafio a Ser Superado
"O Brasil vai ter que achar formas de financiar a habitação. A demanda ainda é gigantesca, o país ainda tem um déficit habitacional muito grande e a gente vai precisar discutir isso, sobre como vamos financiar esse crescimento", avalia Madureira. Apesar da preocupação a médio prazo, Madureira ressalta que o fundo "vai bem" e avalia que esse ano devem ser financiadas 600 mil unidades habitacionais por meio do MCMV.
Escassez de Mão de Obra Qualificada: Um Obstáculo à Execução de Obras
Outro desafio para o setor está na própria execução das obras. Segundo Ronaldo Cury, presidente do conselho de administração da Cury (CURY3), a dificuldade em encontrar mão de obra qualificada não é novidade para a companhia, que já enfrenta o problema há algum tempo. Apesar do mercado de trabalho se encontrar aquecido, o setor de construção tem enfrentado uma escassez quando vai procurar pessoas para trabalhar. Isso tem gerado um ponto de atenção para a Cury, já que o desequilíbrio entre oferta e demanda por mão de obras vai levar a um aumento nos salários oferecidos pelas empresas.
Aumento de Produtividade: A Reforma Tributária como Impulsionadora
Durante o evento, os convidados ainda debaterem sobre aumento de produtividade. Madureira ressaltou que o movimento pode ser impulsionado pela reforma tributária, uma vez que as alíquotas cobradas de incorporadoras e construtoras terão uma redução de 40% – as entidades de classe do setor ainda reivindicam com o governo uma redução de no mínimo 60%.
"A reforma vai incentivar o processo de industrialização e, assim, as empresas focadas em baixa renda vão poder experimentar um aumento de produtividade. Dessa forma, vamos poder seguir para caminhos mais sustentáveis também", pondera o secretário.
O Papel do Plano Diretor de São Paulo
O presidente do conselho da Cury ainda ressaltou a importância do plano diretor em São Paulo, que possibilitou a compra de terrenos mais próximos às grandes vias de acesso para a produção de mais imóveis para o programa habitacional do governo, o que de certa forma os destacam dos concorrentes.
Em resumo, o mercado imobiliário brasileiro segue em alta, impulsionado principalmente pelo programa Minha Casa Minha Vida. No entanto, o setor enfrenta desafios como a dificuldade de financiamento da habitação, a escassez de mão de obra qualificada e a necessidade de aumentar a produtividade. A reforma tributária e o plano diretor de São Paulo surgem como oportunidades para superar esses obstáculos e manter o crescimento sustentável do setor.
