Preocupado com a carga total de eletricidade do seu prédio? Você não está sozinho. Mais complexos residenciais em Chicago e em todo o mundo estão buscando diferentes opções para otimizar a carga elétrica. Embora tudo ajude, desde o planejamento da construção até o projeto elétrico, aqui está o que você deve saber.
Existem duas maneiras diferentes pelas quais grandes edifícios residenciais multifamiliares em Chicago são medidos quanto ao consumo de eletricidade:
– Medição direta
– Submedição sob medição mestre.
Se você está se perguntando qual opção é melhor para você, a resposta não é tão simples quanto você gostaria. Aqui está uma olhada em tudo o que você precisa dar uma olhada.
Medição Direta
Nos edifícios com medição direta, cada unidade familiar ou apartamento é medida individualmente pela concessionária responsável pelo fornecimento de energia elétrica. O medidor também é propriedade da concessionária. Sob medição direta, cada unidade residencial de Chicago recebe da concessionária a conta de eletricidade de sua casa a uma tarifa residencial. Para edifícios com várias unidades, a concessionária envia uma conta de luz para o uso de eletricidade nas áreas comuns à tarifa comercial de varejo.
Medição Mestre
Os edifícios de Chicago com medição mestre têm sua eletricidade fornecida pela concessionária, e a concessionária possui um único medidor para todo o edifício. A conta de serviços públicos cobra apenas o proprietário do edifício, geralmente a uma taxa devido à qual a conta é inferior à tarifa residencial normal de varejo. As unidades residenciais do prédio não são medidas separadamente e a quantidade de energia elétrica consumida por cada apartamento não é calculada nem utilizada para determinar a conta de luz.
Procurando Submedição ou Medição Direta?
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Diferença entre medição direta e medição mestre
No caso de edifícios residenciais com medição direta em Chicago, os residentes pagam apenas pela quantidade de eletricidade que é realmente consumida por eles, enquanto no caso de edifícios com medição mestre, o proprietário divide o custo da conta total de eletricidade entre todos os residentes sem tendo em conta a quantidade de eletricidade consumida por cada unidade do edifício. A cobrança pela medição mestre é feita de várias maneiras, seja por divisão igual entre todos os apartamentos ou é cobrada pelo tamanho ou número de moradores de um apartamento.
Submedição: a combinação que funciona para ambos
O sistema de faturamento por submedição é a forma eficiente que apresenta as vantagens dos sistemas de medição direta e mestre. A submedição é outro submedidor que recebe eletricidade do medidor mestre e permite que os proprietários dos edifícios meçam o uso de eletricidade em unidades individuais por um submedidor que é de propriedade do edifício e não do departamento de serviços públicos.
O edifício ainda recebe eletricidade a uma tarifa comercial mais barata ou a uma tarifa residencial em massa, mas o proprietário pode cobrar tarifas de eletricidade de unidades de apartamentos individuais com base no seu consumo real. A concessionária de Chicago envia apenas uma fatura ao proprietário do prédio, que o proprietário do prédio então divide entre os residentes com base no uso mostrado pelos respectivos medidores.
Os moradores do prédio não precisam pagar serviços públicos e o construtor-proprietário continua responsável pelo pagamento das contas de luz.
Por que a submedição é melhor que a medição direta?
A submedição tem vários benefícios em relação à medição mestre ou à medição direta
- O proprietário e os residentes podem usar eletricidade a custos mais baixos
- A entrada nos apartamentos não é necessária para leitura dos submedidores
- A submedição promove o consumo de energia
Muitas vezes, os proprietários de edifícios de Chicago não cobram dos residentes separadamente pelos serviços públicos, mas incluem os encargos no aluguel. Por causa disto, os residentes podem não tentar poupar energia e, mesmo que o façam, não têm consciência da quantidade de energia que estão a poupar. Portanto, se o proprietário de um edifício decidir instalar uma nova caldeira ou fazer outras reformas, deverá instalar também submedidores.
Ao fazer isso, eles podem:
Economize energia– A mudança da medição principal para a submedição pode reduzir o consumo de eletricidade de cada unidade de apartamento em até 10%-25%.
Custos de serviços públicos mais baixos– Os proprietários de edifícios obtêm electricidade a preços mais baratos, cujos benefícios também são utilizados pelos inquilinos ou proprietários de apartamentos.
As tarifas de energia são cobradas de acordo
Uma vez que a medição de taxas sobre a quantidade de eletricidade utilizada, os residentes pagam apenas pelo que utilizam. De acordo com os dados, 20-26% do uso de eletricidade em Chicago, o edifício é usado apenas por 10% dos residentes. Sob a medição mestre, esses residentes teriam pago o mesmo que os outros residentes.
A submedição é benéfica para cerca de 65% a 70% dos residentes. As únicas pessoas que podem mais são aquelas que usam mais eletricidade.
A submedição ajuda os proprietários – A submedição permite que os proprietários de edifícios estabeleçam um orçamento de eletricidade previsível, pois precisam pagar tarifas de eletricidade apenas para as áreas comuns, independentemente de o edifício ser um condomínio, uma cooperativa ou um prédio de aluguel.
Ajuda o meio ambiente – A submedição é benéfica para o meio ambiente e para as empresas de energia, pois menos energia é desperdiçada e menos energia é consumida, o que por sua vez significa que menos energia é gerada, portanto, menos quantidade de combustíveis fósseis são usados, que ainda são o principal método de geração de energia em Chicago . Queimar menos combustíveis fósseis significa menos poluição ambiental e melhor qualidade do ar.
Por que os submedidores são melhores que os medidores diretos?
Aqui está uma olhada em como os submetros podem ser as melhores opções para grandes edifícios com mais residentes.
- O Submeters promove a conservação de energia entre os moradores dos edifícios, pois eles não querem ser vistos como alguém que desperdiça recursos.
- A Submeters oferece uma tarifa de eletricidade mais barata para os residentes do edifício, uma vez que a eletricidade é comprada no varejo pelo proprietário do edifício a uma tarifa mais barata do que a eletricidade medida diretamente.
- Os submedidores também são convenientes para os proprietários de edifícios, pois eles precisam pagar apenas uma quantia fixa pela eletricidade usada nas áreas comuns.
- Passar da medição direta para a medição mestre e para a submedição traz um grande desconto para os residentes dos prédios de apartamentos de Chicago.
Por que os submedidores não são muito usados na prática
Apesar das vantagens, os submedidores não são tão populares para uso doméstico por alguns motivos.
- Os submedidores são caros e custam cerca de US$ 400 a US$ 500 por unidade.
- A leitura mensal também inclui alguns encargos.
- Falta de espaço para instalação de medidores.
- Poucos proprietários de edifícios estão preparados para fazer tal investimento e, da mesma forma, nem todos os residentes podem concordar em pagar pela instalação de submedidores nas suas casas.
Se você estiver procurando um submedidor para sua casa em Chicago, precisará verificar se será econômico para você. Para grandes edifícios, pode muito bem ser assim.
