O comércio eletrônico está sendo transformado escolhendo robôs e outros sistemas de automação de armazém, que reduzem o tempo e os custos associados ao atendimento de pedidos. A automação também permite um armazenamento mais compacto, uma vez que os robôs ocupam menos espaço que os trabalhadores humanos e as empilhadeiras. A tecnologia permitiu a construção de microcentros de atendimento ou MFCs – centros de distribuição automatizados e compactos que podem ser facilmente implantados em áreas urbanas para melhor atender os clientes. Esta estratégia não é possível com centros de distribuição convencionais, pois necessitam de muito espaço.
A Lei de Mobilização Climática de Nova York de abril de 2019 inclui Lei Local 97, que é uma lei de redução de emissões para edifícios. A partir de 2024, a lei aplicará limites de emissão para edifícios de Nova York com área superior a 25.000 pés quadrados. Há uma multa de US$ 268 por tonelada métrica de CO2 equivalente acima do limite, calculada anualmente. Se você está planejando um centro de microatendimento em Nova York, pode estar se perguntando se o LL97 de 2019 será aplicado?
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A seguir discutiremos os principais casos em que a lei de redução de emissões de Nova York pode afetar centros de microatendimento. No entanto, muitos deles estarão isentos graças ao seu pequeno tamanho. Um MFC é classificado como Grupo de Armazenamento S, o qual está sujeito aos seguintes limites:
- Período 2024 – 2029: 0,00426 tCO2e/sf
- Período 2030 – 2034: 0,00110 tCOe/sf
A Lei Local 97 tem como meta reduzir as emissões dos edifícios em 40% até 2030 e 80% até 2050. No entanto, os limites específicos são calculados individualmente para cada edifício, com base na sua metragem quadrada e classificação de ocupação.
Centros de atendimento urbano menores que 25.000 SF estão isentos
Considere que o LL97 cobre apenas edifícios com área acima de 25.000 sf, e um centro de micro-atendimento pode ser implantado em menos de 10.000 sf. Isto significa que muitos MFCs estarão isentos da lei de redução de emissões graças ao seu design compacto. No entanto, a seguir estão alguns casos em que o LL97 se aplicaria:
- Como qualquer outro edifício, um MFC está sujeito ao LL97 se a sua área exceder 25.000 sf.
- Alguns MFCs são projetados para serem instalados em lojas existentes, e o LL97 se aplica se a área total for superior a 25.000 sf.
- A LL97 também se aplica a grupos de edifícios no mesmo lote fiscal e com área total acima de 50.000 m². Este é outro caso em que um MFC inferior a 25.000 sf pode ser afetado.
Por exemplo, um centro de microatendimento com uma área de 26.000 sf estaria sujeito a um limite de 111 tCO2e para 2024-2029 e 29 tCO2e para 2030-2034, com base nos limites por metro quadrado apresentados acima. No entanto, um MFC menor com uma área de 24.000 m2 estaria isento.
Os centros de microatendimento oferecem muitos vantagens competitivas, e no caso de Nova York você também pode evitar o LL97 com esta tecnologia emergente. Por exemplo, você pode usar um MFC com uma área de 20.000 m2 (isento) em vez de um centro de distribuição convencional cobrindo 80.000 m2 (sujeito a LL97).
Limites de emissão para uma loja e MFC no mesmo lote fiscal
Grupos de edifícios no mesmo lote fiscal estão sujeitos ao LL97 de 2019 se a área total exceder 50.000 sf. Para demonstrar como isso pode afetar um MFC, assumiremos que uma loja de 50.000 m² (Grupo M) e um centro de microatendimento de 10.000 m² (Grupo S) estão no mesmo lote fiscal.
- Os limites de emissão do Grupo Mercantil M são de 0,01181 tCO2e/sf em 2024-2029 e 0,00403 tCO2e/sf em 2030-2034. Isso significa que a loja está sujeita a um limite de 591 tCO2e/ano para o primeiro período e 202 tCO2e/ano para o segundo período.
- Normalmente o MFC não seria afetado, mas neste caso existem dois edifícios com área combinada acima de 50.000 sf no mesmo lote fiscal. Com base na área de 10.000 m2 e na classificação do Grupo de Armazenamento S, o limite de emissões é de 43 tCO2e em 2024-2029 e 11 tCO2 em 2030-2034.
Somando os limites de emissão para as duas classificações de ocupação, obtemos 634 tCO2e para 2024-2029 e 213 tCO2e para 2030-2034. Neste caso, o MFC é afetado pelo LL97 porque está conjugado com uma loja e a área total ultrapassa 50.000 m2.
Independentemente da classificação de ocupação, as medidas de eficiência energética podem ajudar o seu edifício a cumprir o LL97. Um profissional Empresa de engenharia MEP pode fornecer um projeto energeticamente eficiente para uma nova construção ou renovação, ou uma auditoria energética para um edifício existente.
