O que todos precisam saber sobre especificações de construção?
As especificações de construção são mais comumente conhecidas como especificações para quem trabalha na área de construção. Eles detalham o trabalho e a mão de obra necessários para concluir o projeto de construção e são tão importantes que nenhum trabalho pode ser feito sem eles.
As especificações de construção são basicamente um documento escrito que detalha o escopo da obra, todos os materiais que serão utilizados no projeto, os métodos que serão utilizados para fazer tudo e a qualidade da mão de obra da obra que será realizada. sob contrato. Essas informações geralmente acompanham os desenhos de trabalho, para que tudo possa ser visto visualmente e comparado.
Elaboração das Especificações de Construção
Tudo isso é concluído antes do início do processo de construção, enquanto o projeto ainda está em fase de concepção. Nem sempre existe uma estrutura definida para as especificações de construção, uma vez que alguns projectos requerem estruturas diferentes de outros, mas de qualquer forma são úteis para os empreiteiros e subempreiteiros.
As especificações de construção são normalmente preparadas por arquitetos e designers, mas os engenheiros de projeto também se envolvem no processo, uma vez que possuem um vasto conhecimento no local. São eles que podem garantir que os itens técnicos funcionarão conforme especificado no papel ou se alterações precisarão ser feitas antes que as especificações estejam prontas para serem compartilhadas no processo de licitação.
Quando os projetos são maiores, normalmente são contratados redatores de especificações profissionais, pois isso garante que nenhum detalhe minucioso seja deixado de lado. Isto é especialmente importante quando há alterações nos desenhos, pois será necessário adicionar detalhes necessários para acompanhar a complexidade do trabalho. Isso é necessário porque quanto melhores forem os detalhes, maiores serão as chances de que cada parte do trabalho seja concluída como deveria. As especificações também tentam garantir que haja poucos riscos no projeto atual.
Tipos de especificações de construção
Existem três tipos diferentes de especificações de construção: prescritivas, de desempenho e proprietárias. As especificações prescritivas de construção fornecerão detalhes sobre os materiais e as informações de instalação necessárias para concluir qualquer projeto. Na maioria das vezes, essas especificações incluirão como medir cada instalação para garantir que cada uma ofereça a melhor qualidade e padrões.
As especificações de construção de desempenho descreverão os requisitos operacionais. Eles permitem que os empreiteiros saibam exatamente o que é necessário quando o projeto for concluído e como tudo deverá funcionar.
As especificações de construção proprietárias não são tão comuns quanto as outras duas, porque só são utilizadas se houver apenas um produto específico disponível para uso em uma das instalações.
Durante anos, as especificações de construção não foram escritas até ao último minuto, mas isso começa a mudar devido à sua importância. Todos estão aprendendo que essas especificações são necessárias, pois contêm informações cruciais para melhorar os resultados de um projeto com risco mínimo. Isso significa iniciá-los cedo e aperfeiçoá-los à medida que o projeto avança.
Felizmente, o software está facilitando todo esse processo, porque as pessoas podem fazer upload de todos os seus documentos em um só lugar. Isso permite que cada documento seja vinculado a determinadas especificações. Como agora tudo pode estar online, todos podem acessar as informações de qualquer lugar, o que pode economizar tempo e dinheiro.
Sempre que as especificações de construção não são preenchidas corretamente ou não são suficientemente específicas, surgem problemas. Esses problemas podem incluir tudo, desde grandes pedidos de alteração e custos excessivos até atrasos no agendamento. Todas essas coisas podem custar muito dinheiro à empresa.
Muitas pessoas parecem pensar que as plantas combinadas com determinados documentos superam a necessidade de especificações de construção, mas isso não poderia estar mais longe da verdade. Afinal, as especificações incluem detalhes tão intrincados que não podem ser vistos em fotografias e desenhos. Além disso, eles podem conter informações sobre como um item deve ser instalado de uma forma e não de outra.
Importância das especificações de construção
É aqui que as informações que os engenheiros de projeto compartilham durante o processo de redação das especificações de construção podem ser úteis. Se eles já sabem que algo não vai funcionar, podem garantir que ninguém mais perca tempo ou dinheiro tentando fazer dessa maneira. Em vez disso, os trabalhadores podem fazê-lo da forma que for necessário, garantindo essencialmente o sucesso em vez do fracasso.
Algumas empresas nem sequer oferecem uma licitação para um projeto, a menos que tenham recebido especificações de construção sólidas, porque sem elas é quase impossível criar um preço para todo o trabalho, materiais e mão de obra necessários para concluir o projeto. Embora outras empresas façam uma licitação sem as especificações de construção, geralmente são as maiores e podem suportar a perda caso ela ocorra.
Todos na área da construção precisam estar atentos às especificações de construção e à sua importância, pois tornarão todas as partes do negócio mais fáceis e lucrativas.
