Hoje em dia, comprar um condomínio é frequentemente preferível a comprar uma casa, porque ajuda a evitar certas responsabilidades, como a manutenção da sua casa. Quando você compra um condomínio, geralmente obtém todas as comodidades do condomínio e, portanto, isso o ajuda a evitar procurar essas comodidades em outro lugar.
Embora possa parecer que não assumir responsabilidades de manutenção possa reduzir os seus custos, pode haver uma série de custos ocultos associados à compra de um condomínio. Esses custos são em sua maioria negligenciados pelos proprietários ou não são considerados quando planejam comprar um condomínio. Aqui estão alguns dos custos ocultos na compra de um condomínio.
Facilidades
É importante considerar as comodidades que seu condomínio ofereceria. As comodidades são uma das principais razões pelas quais as pessoas preferem um condomínio hoje em dia. Você não precisa frequentar uma academia fora de suas dependências ou se inscrever em diversas atividades quando estiver hospedado em um condomínio. No entanto, estes não são gratuitos!
Os condomínios geralmente oferecem gama de comodidades como uma academia bem equipada, piscina, clubhouse, pousadas e muito mais. Ao comprar um condomínio, você deve verificar se essas comodidades combinam com o seu gosto para que você possa passar momentos tranquilos praticando as atividades que mais gosta após um dia agitado!
Enquanto você procura as comodidades você também deve combiná-las com o preço do condomínio. O preço dos condomínios geralmente aumenta com o aumento das comodidades. Porém, você deve pesar os interesses satisfeitos por essas comodidades em relação ao preço do condomínio para verificar se seria uma compra inteligente! Lembre-se de que há uma taxa que você precisa pagar para aproveitar essas comodidades que não estão incluídas no preço do condomínio. Não se esqueça de adicionar esses encargos ao calcular o custo do condomínio.
Regras e regulamentos
Morar em um condomínio geralmente traz uma série de restrições, ao contrário de possuir uma casa própria. Pode haver restrições à posse de animais de estimação, à instalação de novos dispositivos eletrônicos ou à reforma do seu condomínio sem permissão. Além disso, domesticar animais pode ter um custo adicional que geralmente fica oculto.
Você não saberia o valor que precisa pagar se trouxer um doggo para seu condomínio. Muitas vezes acredita-se que os animais de estimação podem arruinar a beleza das propriedades e por isso as autoridades têm que tomar mais cuidado para mantê-la. Portanto, o custo adicional entra em jogo.
Segurança
Embora a maioria dos condomínios garanta segurança de alto nível, isso é algo que você deve considerar essencialmente antes de comprar um condomínio. Os hóspedes que visitam o condomínio são verificados corretamente? Possui segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana? No entanto, segurança não significa apenas ter um guarda no portão. Envolve também verificar se o condomínio oferece privacidade suficiente e possui opções de segurança para seus moradores. As opções de segurança podem incluir caixas de correio, vestiários e outros recursos separados.
A disponibilidade desses serviços tem um custo que pode não ser divulgado no momento da compra do condomínio. Essas cobranças dependem da natureza dos serviços de segurança prestados pelo seu condomínio e podem ser cobradas antecipadamente ou conforme você os utilizar.
Despesas de mudança
A maioria não considera as despesas envolvidas na mudança de uma casa para outra. Isso incluiria a mudança de todos os seus móveis e pertences importantes para que você possa morar confortavelmente em seu novo condomínio. A maioria dos condomínios oferece o serviço de transferência de seus pertences da casa anterior. Assim, você não precisa procurar empacotadores e transportadores para ajudá-lo com isso.
Porém, não se esqueça de calcular o custo da mudança, pois a maioria dos condomínios cobra um valor considerável por esse serviço. Você pode ter esquecido de adicionar esse custo ao preço que paga pelo seu condomínio, mas na realidade isso aumenta o custo total do seu condomínio.
Manutenção
Um dos mais razões populares para comprar um condomínio é evitar a responsabilidade pela manutenção que geralmente é feita por uma associação específica. Podem ser a associação de proprietários ou a associação de proprietários. Eles garantem que suas janelas quebradas sejam substituídas e que os vazamentos nos canos sejam consertados e não exigem que você se preocupe com o mesmo.
Por mais interessante que pareça, cada vez que você utiliza esse serviço, você precisa pagar uma taxa pelo mesmo. As taxas de manutenção do seu condomínio podem ser cobradas mensalmente ou trimestralmente e as taxas de serviço são descontadas das mesmas. Caso o serviço solicitado ultrapasse o limite permitido, você também poderá ser cobrado a mais!
Seguro de condomínio
Lembre-se, você sempre pode substituir ou resolver pequenos problemas, mas deve fazer um seguro para seu condomínio para evitar uma grande perda financeira. Suponha que sua casa esteja pegando fogo e a maioria de seus pertences esteja destruída. O seguro de condomínio ajuda você a recuperar sua perda. Para receber cobertura financeira adequada, você deve pagar um prêmio com base no tipo de apólice que escolheu. Existem várias apólices de seguro disponíveis e o valor da cobertura financeira fornecida depende da natureza do seguro. Soa interessante?
Os custos envolvidos na obtenção de seguro de condomínio muitas vezes não são considerados pela maioria dos compradores de condomínios. No entanto, lembre-se de que fazer seguro do seu condomínio é uma das coisas mais importantes que você deve fazer como proprietário e que você precisa pagar o prêmio conforme exigido pela apólice.
Para concluir
Você precisa considerar uma série de custos ocultos ao planejar a compra de um condomínio e calcular seu orçamento. Caso você não consiga identificar esses custos, o preço total do seu condomínio poderá ultrapassar o seu orçamento no longo prazo. Portanto, é sempre recomendável que você considere todos esses fatores e planeje seu orçamento de acordo.
É sempre melhor ter um fundo de reserva enquanto planeia o seu orçamento, pois isso ajuda-o a cobrir qualquer défice a longo prazo.
