Período de garantia |  Tudo sobre isso

Período de garantia | Tudo sobre isso

Este artigo explica o período de responsabilidade por defeitos, incluindo as diversas considerações que devem ser levadas em consideração na negociação. Com essas informações, os engenheiros civis podem avaliar adequadamente suas obrigações e garantir o melhor resultado para seus clientes.

O período de responsabilidade por defeitos é o período após a conclusão de um projeto de construção durante o qual o empreiteiro é responsável por quaisquer defeitos que possam surgir. A duração deste período é normalmente negociada entre o contratante e o cliente e varia dependendo do projeto. É importante observar que o período de responsabilidade por defeitos se aplica apenas a defeitos atribuíveis ao desempenho do trabalho do contratante. Não cobre defeitos que fujam ao controle do contratante, tais como: B. aqueles causados ​​pela utilização de materiais defeituosos.

Fatores que influenciam a duração da responsabilidade por defeitos

Na hora de negociar o prazo, vários fatores devem ser levados em consideração.

Primeiro, a natureza do projeto – Por exemplo, a probabilidade de defeitos é maior num projeto complexo com um grande número de subcontratados do que num projeto simples com apenas alguns empreiteiros.

Em segundo lugar, o risco – Um projeto de alto risco provavelmente terá um período de garantia mais longo do que um projeto de baixo risco.

O terceiro fator são as expectativas do cliente – se o cliente espera um alto nível de qualidade, provavelmente desejará um período de garantia mais longo do que um cliente que espera um nível de qualidade inferior

Em última análise, negociar o período de responsabilidade por defeitos é um ato de equilíbrio entre os interesses do cliente e do contratante. A chave para os engenheiros civis é garantir que as suas obrigações sejam devidamente avaliadas e que os interesses dos seus clientes sejam representados. Com uma compreensão clara do período de responsabilidade por defeitos, os engenheiros civis podem ajudar a garantir o melhor resultado possível para todos os envolvidos.

Período de garantiaPeríodo de garantia

Fatos importantes sobre o período de responsabilidade por defeitos

  • Conclusão de trabalhos pendentes e eliminação de defeitos

O empreiteiro deve ter concluído todo o trabalho até a data do certificado de aceitação. Este trabalho deve ser concluído dentro do prazo razoável especificado pelos Engenheiros para o projeto.

Além disso, todos os defeitos, danos materiais, etc. devem ser reparados antes que o período de responsabilidade por defeitos expire.

  • Custos de correção de defeitos

Todos os custos incorridos pelo contratante para corrigir o defeito serão por sua conta. Contudo, as alterações feitas pelo Engenheiro ou pelo Cliente que não estejam incluídas no escopo original de trabalho do Empreiteiro não são de responsabilidade do Empreiteiro. Todos os custos desse trabalho são suportados pelo cliente.

  • Prorrogação do período de responsabilidade por defeitos

Os contratos contêm disposições para prorrogar o período de responsabilidade por defeitos. Isto pode aplicar-se a parte do trabalho que pode não ter sido concluída no momento em que o empregador assume o cargo. A prorrogação baseia-se exclusivamente nas condições indicadas no Condição dos contratos.

  • Falha na correção de defeitos por parte do contratante

Se o Empreiteiro não corrigir os defeitos dentro do prazo razoável que lhe foi concedido, será notificado e será dado um prazo para conclusão da obra. Se o empreiteiro não corrigir o defeito, o próprio cliente poderá comparecer à obra e reclamar os custos ao empreiteiro. A retenção por parte do cliente pode ser utilizada para reclamar estes custos.

conexão com armazenamento

A retenção será deduzida de qualquer pagamento intermediário retido pelo cliente para garantir que o empreiteiro continue o trabalho de acordo com o acordo contratual. Geralmente, a retenção é liberada ao final deste período. No entanto, se o contratante fornecer uma garantia, a retenção é por vezes libertada antes do termo do período de responsabilidade por defeitos, conforme acordado por ambas as partes.

Para determinados contratos, 50% da retenção é liberada após a conclusão física do projeto e a outra metade é liberada ao final do período de responsabilidade por defeitos.

Conteúdo Relacionado

Os edifícios são mais vulneráveis ​​às intempéries durante a...
A modelagem de informações de construção, ou BIM, é...
A administração de projeto e construção são normalmente consideradas...
Trabalhar com guindastes cria diversos perigos em qualquer canteiro...
Projetos são uma série de tarefas que devem ser...
Este artigo é um guia completo sobre os contratos...
Empreiteiros e incorporadores devem aprender como criar contratos de...
Os engenheiros civis compreendem a natureza competitiva da indústria...
À medida que os projetos de engenharia civil se...
Os gerentes de projetos de construção são responsáveis ​​​​por...
Os projetos de engenharia civil envolvem contratos complexos e...
A Engenharia de Valor (VE) é um método testado...
A engenharia civil é uma indústria complexa em que...
Hoje veremos o conceito de recuperação de pré-pagamento, que...
As alterações no escopo dos trabalhos nos contratos de...
Os contratos são uma parte essencial de um projeto...
O seguro de responsabilidade profissional é uma importante forma...
A arbitragem é um processo que pode ser benéfico...
A abertura de licitações é parte essencial de toda...
As discussões preliminares são uma parte essencial do processo...
Bloga dön

Yorum yapın

Yorumların yayınlanabilmesi için onaylanması gerektiğini lütfen unutmayın.