O que é um teste Perc em construção?

Quando um teste de perc é concluído, a pessoa que realiza o teste verifica a rapidez com que uma quantidade específica de água está sendo absorvida pelo solo dentro de uma área perfurada. Este teste é sempre concluído da mesma maneira, mas os resultados são usados ​​de forma diferente em muitas cidades e estados.

Procedimento de teste Perc

Realizar um teste de perc é tão fácil quanto fazer dois ou mais furos com cerca de nove metros de distância. Os buracos geralmente têm 15 centímetros de diâmetro e descem 60 ou 90 centímetros. Cinco centímetros de cascalho são colocados nos buracos e água é adicionada continuamente para manter trinta centímetros dentro dos buracos.

No dia seguinte, quinze centímetros de água são adicionados aos buracos antes de verificar quanta água desapareceu em trinta minutos. O objetivo é determinar quanto tempo a água leva para descer uma polegada.

O teste Perc é necessário?

A única vez que um teste perc é necessário é quando um sistema séptico precisa ser instalado. Se houver esgoto instalado, não há necessidade de realizar um teste de perc. No entanto, se não houver esgoto e não houver planos para esgoto no futuro, um teste perc mostrará se é seguro instalar um sistema séptico regular ou se será necessário um sistema modificado.

Custos de um teste Perc

O custo de um teste perc depende de onde ele está sendo realizado, bem como de quantos furos precisam ser feitos para fazer o teste em si. A condição do solo também pode influenciar, porque pode custar mais se o solo for difícil de cavar.

Atualmente, o custo de um teste perc normalmente fica entre cem e mil dólares. Na maioria das vezes esse custo é composto pelo uso de uma retroescavadeira mais a pessoa que faz o teste. Há momentos em que despesas adicionais são adicionadas à conta posteriormente. Essas despesas extras podem incluir a necessidade de cavar buracos extras, cavar um buraco mais profundo ou a necessidade de dirigir mais longe do que a média para chegar ao terreno.

Os requisitos do teste Perc

Cada área parece ter seus próprios requisitos quando se trata de testes de perc. No entanto, os principais requisitos geralmente incluem o seguinte:

• Inclinação íngreme – A inclinação normalmente não pode ser superior a vinte a trinta por cento.
• Terreno Preenchido – É melhor usar uma área com solo nativo, mas um aterro projetado será considerado caso a caso.
• Zonas Húmidas ou Zonas de Inundação – Ambas as áreas não são consideradas aceitáveis ​​para campos de lixiviação.
• Drenagem do local – Um campo de lixiviação nunca deve ser colocado onde haja escoamento de tempestades, porque a área pode se transformar em nada ou eventualmente inundar e causar ainda mais danos.

Requisitos de retrocesso para testes Perc

Novamente, cada área tem seus próprios requisitos quando se trata de contratempos em campos de lixiviação, por isso é importante verificar com o governo local antes de fazer um teste de perc. No entanto, aqui estão os requisitos básicos de recuo para campos de lixiviação:

• Casa – 10-20 pés
• Linha de propriedade – 10 pés
• Poço privado – 50-100 pés
• Tubulação de água potável – 25 pés
• Águas abertas – 100 pés
• Leito de riacho seco – 25 pés
• Drenos do subsolo – 25 pés

Alternativas se um teste Perc falhar

Muitas pessoas entram em pânico imediatamente se o teste de perc falhar, mas é importante saber que existem algumas alternativas se isso acontecer. Aqui estão algumas opções que todos devem considerar:

• Verifique com a Secretaria de Saúde – É importante verificar com a Secretaria de Saúde se há algum registro de outros exames de perc realizados nesta propriedade. Isto é importante porque uma seção da propriedade pode ser melhor para um campo de lixiviação do que outra. Se apenas uma seção foi testada e falhou, ainda pode haver outro local que será aprovado com louvor.
• Apelar dos resultados – Existe a possibilidade de uma pessoa recorrer dos resultados de um teste de perc, mas todos devem saber que existem apenas algumas circunstâncias em que os resultados originais serão alterados.
• Determine a estação em que o teste Perc foi realizado – A taxa de drenagem do solo pode ser diferente durante a estação chuvosa em comparação com a estação seca. Portanto, a época do ano pode ter feito diferença na taxa de aprovação/reprovação.
• Considere um sistema séptico modificado – Se não houver nada que uma pessoa possa fazer em relação ao teste perc, pode ser necessário instalar um sistema séptico modificado. Esses sistemas são um pouco mais caros, mas pelo menos é uma opção que permitirá construir na propriedade.
• Água e esgoto podem estar disponíveis no futuro – Às vezes, as pessoas compram terrenos para o futuro, portanto, um teste de perc com falha não é o fim do mundo. Neste tipo de cenário, a água e o esgoto podem chegar à área antes mesmo do início da construção e então os resultados do teste de perc não importarão.

Quando uma pessoa deseja adquirir um terreno com a intenção de construir uma casa ou outro edifício, deve fazer um teste de perc antes de assinar os papéis de venda. A razão para isso é que se o teste de perc falhar e não houver outras opções, a pessoa pode ficar presa a um terreno que não pode usar. A não realização deste teste pode causar muitos problemas no futuro, especialmente se um resultado ruim impedir os planos de construção.

Pelo menos fazendo o teste de perc antes da venda, o comprador pode desistir se os resultados não forem os esperados.

Ninguém deveria pular um teste de perc, porque os resultados podem ser devastadores quando se trata de obter aprovação para uma hipoteca ou de poder usar o prédio que acabou de ser construído.

Se uma pessoa tiver dúvidas quando se trata de um teste de perc, ela deve agir com cautela e realizá-lo para se manter seguro. Eles podem nunca precisar, mas pelo menos saberão se seu terreno foi aprovado ou reprovado na hora de instalar um sistema séptico.