A modelagem de informações de construção, ou BIM, é um método inovador para projetar e gerenciar projetos de construção. Este método colaborativo permite que profissionais e clientes interajam de forma mais eficiente, levando a melhores decisões de projeto. O BIM não é apenas uma ferramenta poderosa durante o projeto e a construção; seus benefícios se estendem por toda a vida útil de um edifício.
Este artigo resume os principais benefícios do BIM, tanto técnicos quanto administrativos.
Reduza os custos de construção e melhore o desempenho da construção com BIM.
Colaboração e Comunicação
Um modelo BIM digital permite um grau de colaboração que não é possível com desenhos 2D normais. Com a ajuda de ferramentas baseadas em nuvem, a colaboração BIM pode ocorrer facilmente entre diferentes disciplinas de engenharia, independentemente da distância.
Com o BIM, todas as equipes de um projeto utilizam as mesmas informações e trabalham com um único modelo. Isso elimina o incômodo e a confusão causados por diferentes versões de arquivos. Outro benefício é que os modelos podem ser acessados em qualquer lugar com dispositivos móveis. Portanto, todas as etapas do ciclo de vida de um projeto podem ser gerenciadas na nuvem.
Melhor visualização e realidade aprimorada
O BIM consegue capturar todos os detalhes de um projeto, algo que não é possível em duas dimensões.
- Visualização 3D, realidade aumentada e simulações proporcionam aos clientes uma perspectiva clara do projeto.
- Os clientes entendem como o espaço será utilizado antes do início da construção. Mudanças necessárias que não são evidentes nos projetos podem ser detectadas.
- Ter uma imagem melhorada do projeto desde o início evita alterações futuras caras e demoradas.
Detecção de confronto
Ter um conflito de localização entre dois elementos durante a fase de construção de um projeto pode ser dispendioso e demorado. Por exemplo, se um duto de ar cruzar uma linha de encanamento, um dos dois sistemas deverá ser modificado. O BIM detecta conflitos de MEP automaticamente antes do início da construção, notificando os projetistas para que possam corrigir o problema. Detectar conflitos de localização durante a fase de projeto pode economizar milhares de dólares durante a construção.
Estimativa de custo
Os arquivos BIM contêm informações geométricas e técnicas de todos os sistemas construtivos. Quando isso é combinado com dados de preços, as estimativas de custos podem ser automatizadas. Este conceito é denominado 5D BIM, onde modelos 3D são combinados com especificações técnicas e dados de custos.
Em vez de realizar cálculos repetitivos e demorados, os estimadores podem se concentrar na otimização dos custos do projeto. Alterações de design e modificações de preços são refletidas no orçamento automaticamente, sem repetição de cálculos.
Pré-fabricação Simplificada
O BIM pode ser usado para gerar desenhos de produção para fabricação, promovendo a pré-fabricação e a construção modular. Como discutimos em artigos anteriores, a pré-fabricação melhora a eficiência e reduz o desperdício, ao mesmo tempo que reduz os custos de mão-de-obra e materiais.
Canteiros de obras seguros
O BIM melhora a segurança da construção, uma vez que os perigos são mais fáceis de identificar num modelo 3D. Os riscos são mais evidentes quando o modelo de construção dá uma imagem clara do ambiente de trabalho. Por outro lado, um desenho 2D requer mais imaginação para visualizar o local do projeto. Um responsável pela segurança da construção pode criar melhores estratégias de gestão de riscos após um “passo a passo” do projeto em realidade virtual.
Planejamento aprimorado: processo passo a passo
Ao utilizar o BIM, cada etapa do projeto e da construção é totalmente coordenada entre todas as partes envolvidas. Podem ser criadas instruções passo a passo para o pessoal técnico, complementadas com instantâneos 3D do trabalho que devem realizar. Com cada etapa bem documentada e acessível, a supervisão e as revisões podem ser concluídas com mais eficiência. Considere também que todos os dados estão disponíveis na nuvem.
Rapidez e custo-benefício
Ao trabalhar com modelos BIM, tudo está conectado a um banco de dados na nuvem. Isto significa que qualquer alteração no modelo é refletida em todos os dispositivos conectados ao banco de dados. O software BIM também notifica os usuários quando alterações são realizadas. Como resultado, os engenheiros que trabalham em outras áreas podem rastrear facilmente as alterações que não viram. Esses benefícios economizam tempo e dinheiro, ao reduzir repetições e outros problemas que atrasam o projeto.
Sustentabilidade
A sustentabilidade é um componente chave do processo de projeto com BIM. Os engenheiros de projeto podem realizar uma melhor análise ambiental, explorando aspectos como orientação do edifício, uso de energia e luz natural. O BIM pode ajudar a encontrar as melhores estratégias para eficiência energética, gestão de resíduos e conservação de água. Há também uma oportunidade de reduzir o uso de papel durante o projeto e a construção, com computação em nuvem e processos colaborativos.
Continuidade
O BIM suporta todo o ciclo de vida de um edifício, uma vez que um modelo virtual fornece um instantâneo detalhado das condições da propriedade. Os custos de materiais e mão de obra não são otimizados apenas durante a construção, mas também durante a manutenção e reformas.
Os arquivos BIM podem armazenar o histórico completo de um projeto. Um registro digital preciso das informações do edifício é valioso para gerentes de instalações e pessoal de manutenção. Além disso, os dados podem ser facilmente transferidos para novos ocupantes se um edifício for vendido ou alugado.
Melhor qualidade de construção
Ao usar o BIM, as decisões de projeto podem ser testadas em realidade virtual. Por exemplo, a iluminação natural pode ser modelada para otimizar a localização de janelas e claraboias. A tecnologia de captura da realidade pode então ser usada durante a construção para melhorar ainda mais a precisão. No geral, o BIM fornece uma série de ferramentas que simplificam o projeto e a construção, resultando em edifícios de melhor qualidade e aparência.
A Building Information Modeling oferece vários benefícios para empresas de construção e seus clientes. Projetos que utilizam BIM têm maiores chances de sucesso e são melhor gerenciados durante todo o seu ciclo de vida.
