Building Information Modeling é um conjunto revolucionário de processos envolvidos para criar representações digitais de características físicas e funcionais de qualquer edifício. Esses modelos são, em sua maioria, apenas arquivos armazenados em computadores com alta capacidade de processamento. Esses modelos ajudam a descobrir cada aspecto do edifício ou instalação antes de iniciar o processo de construção.
Antes do BIM, tais modelos eram puramente baseados em papel e não ofereciam uma compreensão abrangente da forma como essas instalações funcionavam.
O BIM pode ser usado de forma eficaz na criação de modelos para edifícios inteligentes. Como os edifícios inteligentes utilizam muitos equipamentos e tecnologia, o uso do BIM pode ser frutífero no longo prazo.
Aqui estão algumas maneiras pelas quais isso pode ajudar na improvisação de edifícios inteligentes.
De acordo com os dados da McGraw Hill Construction e análise, a adoção do BIM na América do Norte disparou de 28% para 71% entre 2007 e 2012, enquanto o Reino Unido também está obtendo resultados dramáticos. A adopção por empreiteiros noutras regiões está a crescer rapidamente, por exemplo, os empreiteiros sul-coreanos demonstraram uma taxa de adopção de BIM de 65%.
Aqui estão alguns exemplos em nível de projeto que comprovam que o BIM ajudou construtores, designers e arquitetos a aumentar o ROI.
Complexo Municipal de Vilnius
Os empreiteiros gerais começaram a construir e trabalhar no Complexo Municipal de Vilnius em 2002 e terminaram todos os trabalhos necessários em 2004. Esta instalação é um edifício de 20 andares e 252 pés de altura com dois outros edifícios adjacentes com uma estrutura diferente. O edifício cobre uma área total de 15.060 metros quadrados.
Ao trabalhar no Complexo Municipal de Vilnius, um dos principais desafios que os empreiteiros gerais enfrentaram foi garantir que o Complexo Municipal de Vilnius cumprisse um determinado critério. Isto significava que o edifício tinha que cumprir todos os critérios necessários em termos de qualidade, durabilidade e funcionamento eficiente de todos os edifícios.
Os engenheiros e arquitetos usaram software especializado Building Information Modeling para modelar e simular a operação dos edifícios. Muitos modelos 3D abrangentes foram gerados a partir do zero, detalhando cada compartimento do edifício. O software de simulação ajudou a visualizar todas as partes funcionais da instalação.
Quando o trabalho foi concluído, os gerentes de projeto descobriram que o software BIM os beneficiou enormemente. Foi estimado pelos gerentes de projeto que o uso do software BIM economizou mais de 20% do seu tempo. Demorou menos tempo para planejar e visualizar os desenhos do edifício, bem como voltar para retificar alguns projetos.
Os modelos 3D foram utilizados para estimativa dos custos que poderiam ser cotados pelos fornecedores e todos os subcontratados. Isso tornou os processos de negociação muito mais transparentes e fáceis. O tempo do pessoal não foi desperdiçado em disputas sobre qualquer tipo de trabalho e os especialistas prestaram mais atenção aos detalhes e ao seu próprio trabalho.
MG Valda Victoria Escritórios
O bloco de escritórios Victoria está localizado no Triângulo Empresarial, às margens do rio Neris. Este é um edifício de 17 andares e 250 pés de altura que oferece espaço e acomodação para vários funcionários e empregadores. Abrange uma área total de 6.500 metros quadrados. Construtores e fornecedores começaram a trabalhar neste edifício nos primeiros meses de 2005.
O principal desafio que a equipe enfrentou na conclusão deste projeto foi economizar o máximo de dinheiro e tempo possível. Foi então que os engenheiros e construtores que trabalharam no projeto decidiram optar pelo software de modelagem de informações da construção. Eles adquiriram o software mais recente que poderia ajudá-los a encontrar soluções viáveis e ideais para seu projeto.
A equipe usou um software de modelagem especializado adquirido de uma empresa de software. A modelagem 3D foi amplamente realizada por designers, arquitetos, técnicos e engenheiros que ajudaram a projetar cada recanto do edifício. O principal objetivo das imagens e visualização auxiliadas por computador era economizar tempo e dinheiro.
Ao simular e modelar o edifício e sua função, os engenheiros e a equipe descobriram que havia vários projetos que apresentavam erros que precisavam ser corrigidos. Após a conclusão, os gerentes de projeto estimaram que o uso da tecnologia BIM economizou 10% do seu tempo. E que levou 60% menos tempo para corrigir os problemas porque não houve nenhum trabalho real realizado no projeto e foi tudo digital.
Fábrica de PET em Klaipeda
Uma empresa de gerenciamento de construção teve pouco tempo para desenvolver uma instalação totalmente funcional para um cliente. Este cliente é um fabricante líder de garrafas plásticas na Europa Central e Oriental. Esta fábrica ocupava 35.050 metros quadrados de área e contava com diversos edifícios e armazéns.
O desafio da empresa gestora de construção era poupar muito tempo na construção, pois tinham apenas 1 ano e meio para concluir o projeto. Eles tinham que garantir que os processos de construção começassem e terminassem no prazo e sem atrasos.
Os modelos 3D detalhados foram preparados pelas equipes e as simulações foram realizadas de forma eficiente sob a supervisão de especialistas.
Depois que os modelos foram concluídos e a construção também, os gerentes de projeto calcularam o valor do retorno do investimento do software de modelagem de informações de construção. Eles descobriram que o software BIM economizou 40% do seu tempo e dinheiro. Este software permitiu-lhes corrigir antecipadamente quaisquer erros no processo de design. Eles também estimaram que isso lhes custaria 10 vezes menos recursos, pois todo o planejamento do projeto foi realizado antecipadamente para que eles soubessem exatamente a quantidade de recursos de que precisavam.
Embrulhar
As ferramentas de modelagem de informações de construção são uma ótima maneira de economizar tempo e dinheiro em projetos como instalações e edifícios. Eles são muito mais acessíveis do que as formas tradicionais de construção de instalações e estruturas. Com essas provas apresentadas, fica evidente que o software BIM só aumentará a produtividade e diminuirá custos.
