Os sprinklers contra incêndio são frequentemente vistos como uma despesa inevitável em projetos de construção, necessária para atender aos códigos de construção. Porém, um sistema de sprinklers automáticos traz muitos benefícios a longo prazo, além da proteção contra incêndio. Os proprietários de edifícios podem ter direito a prémios de seguro reduzidos graças aos sprinklers automáticos, e os espaços comerciais para alugar tornam-se mais atraentes para os inquilinos devido à proteção adicional contra incêndios.
Dependendo da classificação de ocupação de um edifício, os sprinklers automáticos podem ser obrigatórios ou opcionais. No entanto, os engenheiros de protecção contra incêndios recomendam-nos independentemente, considerando a sua eficácia contra o fogo.
- Os sistemas de sprinklers automáticos apresentam custos de instalação mais baixos em construções novas, uma vez que não há elementos construtivos existentes para remover.
- Por outro lado, uma instalação de sprinklers numa propriedade existente é prejudicial para paredes e tetos, mas pode ser incluída numa grande renovação para minimizar o impacto.
- A instalação de sprinklers contra incêndio também pode ser combinada com atualizações do sistema predial para minimizar interrupções. Por exemplo, uma atualização de iluminação também envolve trabalhos no teto e pode ser realizada simultaneamente.
Proteja seu prédio contra danos causados por incêndio com sprinklers automáticos.
Por que as seguradoras gostam de sprinklers contra incêndio
O negócio de seguros consiste em cobrar mais do que aquilo que é reembolsado em sinistros. Como os sprinklers automáticos extinguem o incêndio quando o dano ainda é pequeno, eles resultam em sinistros de seguro muito mais baixos. Ter clientes com edifícios com sprinklers é do interesse das seguradoras. Por esta razão, as companhias de seguros podem dar-se ao luxo de oferecer prémios muito mais baixos.
A redução dos pagamentos de seguros aumenta durante a vida útil de um edifício, ajudando a compensar o custo inicial adicional de um sistema de sprinklers automático. Quando os sprinklers contra incêndio são opcionais e o proprietário do projeto decide não usá-los, o seguro fica mais caro e o edifício fica muito mais vulnerável a danos por incêndio.
Ao contrário da crença popular, um sistema de extinção de incêndios não cobre todo o interior do edifício, como mostrado nos filmes. Os sprinklers automáticos respondem individualmente e liberam água apenas diretamente acima do fogo, o que significa que não haverá danos causados pela água em áreas não afetadas. Também é importante observar que os sprinklers respondem diretamente ao calor, e não à fumaça, como retratado em filmes e séries de TV.
Os sistemas de sprinklers contra incêndio por dilúvio possuem um projeto específico que banha totalmente a área coberta. Porém, esse tipo só é utilizado em aplicações muito vulneráveis ao fogo, como áreas de armazenamento de materiais inflamáveis. Os sistemas de sprinklers encontrados em escritórios e outros locais comerciais são projetados para ação localizada e não liberam água em áreas não afetadas.
Usando sprinklers automáticos como ferramenta de marketing imobiliário
Taxas de aluguer mais baixas tornam os espaços comerciais mais atraentes para os inquilinos, mas os promotores também podem proporcionar valor acrescentado com melhores serviços de construção. Por exemplo, se dois edifícios tiverem espaços e taxas de aluguer idênticos, os inquilinos escolherão com base em factores como eficiência energética e segurança contra incêndios. Sendo todos os outros factores iguais, um edifício com sprinklers será preferido a um edifício desprotegido, especialmente quando os inquilinos trazem o seu pessoal e bens. Os inquilinos podem até estar dispostos a pagar uma taxa de aluguel mais alta se isso incluir maior proteção contra incêndio e outros benefícios.
Por outro lado, uma protecção deficiente contra incêndios expõe os promotores a acções legais por parte dos inquilinos se houver um grande incêndio. Considere que essas responsabilidades se somam aos custos de reparação, aumentando o impacto financeiro de um incêndio. Finalmente, um incêndio descontrolado pode ter consequências humanas, como ferimentos graves e vítimas.
Conclusão
Além de fornecer proteção eficaz contra incêndio, os sprinklers automáticos tornam os edifícios elegíveis para prêmios de seguro reduzidos. Quando espaços comerciais são desenvolvidos para aluguer, os sprinklers também proporcionam uma vantagem de marketing, ajudando a atrair inquilinos preocupados com a segurança contra incêndios.
Entretanto, um sistema de sprinklers automáticos pode se tornar muito caro quando o layout é mal planejado. Para otimizar o custo de uma instalação de sprinklers contra incêndio, a melhor recomendação é obter uma avaliação profissional de engenheiros de proteção contra incêndio. Eles podem determinar o tipo mais adequado de aspersor, bem como o layout ideal para cobertura total.
