Qual taxa de juros é adequada para um empréstimo solar comercial?

Sistemas solares comerciais pode atingir um período de retorno inferior a seis anos sob condições locais favoráveis. No entanto, o período de retorno só se aplica aos utilizadores que pagam as instalações solares com capital próprio. Muitos proprietários de edifícios decidem financiar os seus sistemas de energia solar com empréstimos e depois utilizam as poupanças de energia para cobrir os pagamentos dos empréstimos.

Se as economias de eletricidade alcançadas por um painel solar forem maiores do que os pagamentos do empréstimo no primeiro ano, você alcançará imediatamente um fluxo de caixa positivo. O custo direto torna-se zero e, como resultado, o período de retorno também é reduzido a zero. No entanto, esta estratégia só funciona se conseguir encontrar um empréstimo com uma taxa de juro adequada.

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Neste artigo, discutiremos como você pode decidir se um empréstimo é adequado para um instalação solar comercial. Dado que as condições do projecto e os preços da electricidade variam consoante a localização, a taxa de juro à qual o financiamento do empréstimo é viável também muda. Por esta razão, não podemos calcular um valor específico que funcione para todas as instalações solares.

Passo 1 – Conheça suas economias mensais

Para saber se uma instalação solar comercial pode pagar um empréstimo, primeiro devemos saber a economia mensal, visto que também existem custos de manutenção e seguros. Supondo que você tenha um bom site para painéis solares nas regiões sul do estado de NY, cada pico de quilowatt de capacidade instalada pode render cerca de 1.400 kWh/ano.

• Com base neste número, um painel solar de 300 kW geraria cerca de 420.000 kWh/ano.
• A 20 centavos/kWh, isso equivale a US$ 84.000/ano em economia, ou US$ 7.000/mês.

Supondo um preço de instalação de US$ 2/watt, todo o sistema custaria US$ 600.000. Os custos anuais de seguro para sistemas solares fotovoltaicos são normalmente cerca de 0,50% do CAPEX, enquanto a manutenção é normalmente cerca de 0,70% do CAPEX. Essas despesas são muito inferiores às economias:

• Seguro = 0,50% do CAPEX = US$ 3.000/ano (US$ 250/mês)
• Manutenção = 0,70% do CAPEX = US$ 4.200/ano (US$ 350/mês)

Subtraindo os custos de seguro e manutenção, você ainda terá cerca de US$ 6.400 em economia mensal de energia. Qualquer empréstimo com pagamentos mensais abaixo desse valor é viável, pois o projeto compensa integralmente com custo líquido zero para você.

Passo 2 – Subtraia quaisquer descontos disponíveis

Como este sistema solar comercial está localizado no estado de NY, ele se qualifica para o Incentivo NYSERDA. O financiamento do programa está atualmente esgotado em Long Island, mas a instalação solar nas áreas de Con Edison e no norte do estado de Nova York se qualifica. Um painel solar comercial de 300 kW receberia US$ 1,00/watt no território de Con Edison e US$ 0,35/watt na região norte do estado de Nova York.

Supondo que este projeto esteja localizado em Nova York (Con Edison), ele recebe um incentivo de US$ 300.000 e o preço líquido é efetivamente reduzido pela metade. Você só precisa de um empréstimo de $ 300.000, e não do valor total de $ 600.000. Considere também os benefícios fiscais:

• Crédito Fiscal para Investimento Solar: Crédito de imposto federal de 30% em sua próxima declaração
• Depreciação Acelerada (MACRS): Você baixa 85% do valor do ativo em apenas cinco anos, mesmo quando a vida útil é de 25 anos ou mais.

Como os benefícios fiscais são reivindicados ao longo do tempo, você ainda precisa obter um empréstimo de US$ 300.000 para cobrir 100% dos custos iniciais.

Passo 3 – Compare Taxas de Juros e Pagamentos de Empréstimos

Na Etapa 1, determinamos que o painel solar de 300 kW gera uma economia mensal de US$ 6.400, após subtrair os custos de manutenção e seguro. Este é o número que você deve ter em mente ao comparar opções de financiamento.

A tabela a seguir estima o pagamento mensal se você obtiver um empréstimo de $ 300.000 com prazo de 10 anos, assumindo pagamentos mensais e diversas taxas de juros. Como você pode ver, a poupança mensal líquida diminui à medida que a taxa de juros aumenta, uma vez que uma parcela maior de sua poupança é usada para o serviço da dívida:

Dado que este projecto poupa electricidade a 20 cêntimos/kWh e ao mesmo tempo obtém um desconto de 50%, permanece viável com taxas de juro elevadas. Podemos assumir outro cenário na região norte do estado de NY, onde o desconto é reduzido para US$ 0,35/watt. Nesse caso, o valor total do desconto cai de US$ 300.000 para US$ 105.000 e o custo inicial aumenta para US$ 495.000 (este é o valor do empréstimo de que você precisa).

Você precisa de uma taxa de juros abaixo de 10% para viabilizar o financiamento do empréstimo neste exemplo específico. Isso acontece porque o custo inicial é mais alto e, como resultado, os pagamentos mensais também aumentam.

No primeiro exemplo, o financiamento de empréstimos permanece viável a taxas de juro tão elevadas como 20%, uma vez que os custos iniciais são grandemente reduzidos pelo incentivo de 1,00 dólares/W. No entanto, você ainda desejará encontrar a taxa de juros mais baixa possível para maximizar a economia mensal.